Olen seurannut tammikuun lopusta tähän päivään oikotiellä myytäviä asuntoja ja tässä esimerkki:
Tammikuun loppu: n.200kpl asuntoja(siis kaikki asunnot) myynnissä Tuusulassa
Maaliskuun loppu: n. 300kpl asuntoja myytävänä Tuusulassa.
Mitä tämä huikea myytävien asuntojen määrän nousu kertoo? jokainen saa itse päätellä!!
Tammikuun loppu: n.200kpl asuntoja(siis kaikki asunnot) myynnissä Tuusulassa
Maaliskuun loppu: n. 300kpl asuntoja myytävänä Tuusulassa.
Mitä tämä huikea myytävien asuntojen määrän nousu kertoo? jokainen saa itse päätellä!!
Vastaukset 7
Vanhimmat
Vuokraluuserien logikalla tästä voidaan päätellä, että 4 kk aikaisemmin myytäviä asuntoja on ollut 0 kpl ja 8 kk aikaisemmin myytäviä asuntoja on ollut -200 kpl ts. asunnot on ostettu viime syksynä.
10 vuoden kuluttua asuntoja tulee puolestaan olemaan myynnissä 6300 kpl.
Huom. tämä ehdottoman paikkansa pitävä ennustus on laadittu kaikkien tuhnunormien mukaisesti muovisella n. 30 cm pituisella ennustusvälineellä, jossa lukee made in Germany.
normaalia vuodenaikavaihtelua?
ihan selvästi, että vuonna 2017 Oikotiellä on Tuusulalaisia asuntoja myynnissä n. 6000 kappaletta. Monimutkaisempaa päättelyä harrastaneena voin vain todeta, että jossain vaiheessa myytäviä asuntoja on enemmän kuin varsinaisia Tuusulalaisia asuntoja. Näin kehitys kehittyy kehittymistään Tuusulassa.
> vuonna 2017 Oikotiellä on Tuusulalaisia
> asuntoja myynnissä n. 6000 kappaletta.
Ja niiden reaalihinnat ovat kaksi kertaa niin korkeat kuin nyt, koska reaalihinta kaksinkertaistuu aina kymmenessä vuodessa, tosin 1996-2006 se yli kaksinkertaistui. Jos nyt on 300 asuntoa, keskihinta 200 000 asunnolta, niiden arvo on yhteensä 60 miljoonaa. 2017 on myynnissä 6000 asuntoa, hinta 400 000 per asunto, arvo yhteensä 2,4 miljardia.
Kymmenen vuoden päästä tuusulalaisille asunnonmyyjille virtaa siis rahaa ihan simona.
Taidat olla oikeasti kuutamolla. Reaalihinta on ihan eri juttu kuin nimellishinta.
>> reaalihinta kaksinkertaistuu aina kymmenessä
>> vuodessa, tosin 1996-2006 se yli
>> kaksinkertaistui.
> Taidat olla oikeasti kuutamolla. Reaalihinta
> on ihan eri juttu kuin nimellishinta.
Nimellisihinnat ovat nousseet enemmän, mutta eipä se muuta asiaa reaalihintojen osalta mihinkään. Asuntojen reaalihinnat ovat yli kaksinkertaistuneet 1996-2006 pääkaupunkiseudulla. Kun nyt on päätetty, että nousu on ikuista ja talouden fundamentit muuttuneet pysyvästi, niin sama tahti jatkuu ikuisesti. Palkat jäävät aika pahasti perään, mutta se ei optimistisia asuntolainanottajia haittaa.
lisaa. MOT.