Hei,
sanokaas te Lahden seudulta asunnon hintoja vertailleet; n. 16 km päässä Lahdesta Länteen, 2004 valmistunut 2-kerroksinen talo, hyväkuntoinen, iso autotalli, ja hyvä tontti. Pyynti on 300 te, mikähän olisi realistinen myyntihinta?
sanokaas te Lahden seudulta asunnon hintoja vertailleet; n. 16 km päässä Lahdesta Länteen, 2004 valmistunut 2-kerroksinen talo, hyväkuntoinen, iso autotalli, ja hyvä tontti. Pyynti on 300 te, mikähän olisi realistinen myyntihinta?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Realistinen myyntihinta on 247 te. 300 tuhannesta vähennetään ensin 10% -> 270 te. Sitten vähennetään 3 kilometrin ylittävä osuus etäisyydestä keskustasta -> 270-13=257 te. Sitten vähennetään kymppitonni kaksikerroksisuudesta -> päädytään lukemaan 247 te. Tarjoa 240 tuhatta, jolloin myyjä tekee vastatarjouksen 270 tuhatta. Sen jälkeen korotat tarjouksen 247 tuhanteen, sanot että tämä on maksimi, johon rahkeemme riittävät, ja että tarjous on voimassa kaksi päivää, sen jälkeen tarjoamme toisesta kohteesta, josta luultavasti päästään kauppoihin. Myyjä miettii tarjouksen takarajaan saakka, ja hyväksyy tarjouksen.
senkötakia että on lämpötaloudellisempi? vaiko sen takia että jää tonttia enemmän vapaaksi? vanhuksille ja liikuntaesteisille se tietty on haitaksi, muttei juurikaan muille, josei kunto ole niin heikko sit
Kaksikerroksisuus vähentää hintaa siksi, että kaksikerroksisuus hävittää käyttökelpoisia neliöitä. Kaksikerroksisuus toimii oikein toteutettuna hyvin, kun neliöitä on esim. 200-300, mutta jos neliöitä on esim. 60-120, hukkuu merkittävä osa tilasta portaisiin ja niiden ympärilleen vaatimaan tilaan.