"Huoneistokeskuksen tuottamien tilastojen mukaan asuntojen keskimääräinen myyntiaika pääkaupunkiseudulla on alle 50 vuorokautta, kun vastaavaan aikaan viime vuonna myyntiajat olivat yli 60 vuorokautta." Lähde: http://www.arvopaperi.fi/article/id=21784/
Eipä taida olla toivoa asuntojen hintojen laskusta ainakaan pääkaupunkiseudulla.
Eipä taida olla toivoa asuntojen hintojen laskusta ainakaan pääkaupunkiseudulla.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Uutisotsikko vuodelta -90:
Kiinteistönvälittäjät: Asuntojen hintojen lasku tasaantumassa!
BUBUHAHAHHBUUBUBUBUBUAHAHAHAHAHAHAH
markkinatiedot ja barometrit osuneet todellisuuteen koko 2000-luvun ajan. Katkeraa, mutta niin totta.
Tietysti vaihtoehtona on tämä tuhnujenvastainen salaliitto, johon ovat jo vuosikausia osallistuneet niin välittäjät, pankit kuin Tilastokeskuskin.
Ekalla näytöllä meni meidän OKT. Huoneistokeskus möi.
Kauppa käy nyt kuumimmillaan mitä ikinä on tähän mennessä käynyt - väittäisin. Syksyllä tosin voi ääni muuttua kellossa ja -70% olla totta.
Eli jos haluaa kääriä hyvät voitot, sen aika on juuri nyt. Syksyllä voi jo olla liian myöhäistä. Korko nousee koko ajan ja jossain vaiheessa ostohalukkuus katkeaa kuin veitsellä leikaten.
Sama ennustus aina. Aina ollaan olevinaan nousun huipulla ja alamäki juuri alkamassa. Eli viime hetket myydä.
Aivan sama tuhnuilla. Kannattaa odottaa juuri nyt. Aivan nurkan takana on romahdus. Odotetaan ihan hetki vielä.
Oletko nimimerkillä myynyt 2000,2001,2002,2003,2004,2005,2006,2007 ??
Vai oletko nimimerkillä odotan romahdusta vielä hetken. Olen odottanut vuodet 1997-2007 ja odotan ihan pikkuriikkisen vielä. Kohta halvalla.
Aiemmin oli puhetta siitä, miten Iso-Britanniassa jatketaan taas nousua hinnoissa. Löytyy otsikolla "Briteissä nousu". Siihen liittyen löytyi aika mielenkiintoisia artikkeleita, joihin on linkitetty kyseisen otsikon alla. Seuraavassa yksi niistä, jota referoin lyhyesti suomeksi:
Brittiläisten asunnonmyyjien luottamus kasvaa. Pyyntihinnat ovat nousussa, mutta ajoitus ei voisi olla huonompi. Päättäjien on pakko nostaa korkotasoa inflaation hillitsemiseksi, ja nousevat korot yhdistettynä nouseviin pyyntihintoihin aiheuttavat kasvavan riskin kaupankäynnin romahtamiseen, jota seuraa hintojen lasku.
Jos korkotasoa ei nosteta, seuraukset eivät ole kaunista katsottavaa. Japani on esimerkki siitä, mitä tapahtuu, kun hintakuplan annetaan kasvaa rajoittamatta.
Kaiken maan hinta yhteensä Japanissa oli vuoden 1991 hintapiikissä nelinkertainen verrattuna kaikkien USA:n kiinteistöjen yhteenlaskettuun hintaan. Silloin Japanin keskuspankki lopulta nosti korkoja. Seurauksena oli 14 vuoden yhtämittainen alamäki, kuuden maan suurimman kaupungin asuntohinnat laskivat 64%.
Tokiolaisen yliopiston rahoituksen professori kiteyttää tarinan opetuksen: Tärkeintä on olla sortumatta samaan tosiasioiden kieltämisen tilaan, johon Japanissa sorruttiin. Kuplan aikana ihmiset eivät usko hintojen laskuun. Tämä usko on todistettu vääräksi niin monta kertaa historiassa, mutta jokin ihmisluonteessa estää meitä oppimasta historiasta.
------Lainaus alkaa-------
A three month rally in asking prices signals an up-lift in market sentiment and a new upward trend, but the timing couldn't be worse.
...The combination of rising asking prices and interest rates is taking the UK property market into dangerous territory. In Q1 2005, high asking prices caused the number of monthly transactions to plummet.
...The risk of reaching the 'tipping point' is very real and similarly inflated property markets in Australia and the US have already tumbled, as a result of inflation fighting interest rate hikes.
...Inflation must be controlled and economic fallout of a property bust may not be pretty.
If we want to understand the economic misery that can ensue when a property bubble is left to grow unfettered by the central bank, we should look to Japan.
Japan suffered one of the biggest, and best documented, property market collapses in modern times. At the market's peak in 1991 all the land in Japan was worth about £10 trillion, or almost four times the value of all property in the United States at that time. Then came the property crash, after the Japanese central bank finally moved to raise interest rates. House prices plunged into a 14-year slump, from which they have only recently started to recover.
...In Japan's six largest cities, residential prices dropped 64% between 1991 and 2004.
..."The biggest lesson from Japan is not to fall into the same state of denial that existed here," said Yukio Noguchi, Finance Professor at Waseda University in Tokyo and a leading authority on the Japanese bubble, as quoted by Martin Fackler in The New York Times.
"During a bubble, people don't believe that prices will fall," he said. "This has been proven wrong so many times in the past. But there's something in human nature that makes us unable to learn from history."
------Lainaus päättyy-------
(Rachael Bonfield, home.co.uk)
http://www.home.co.uk/company/press/API_Nov06.htm
En ole kenenkään palstalaisen kaveri enkä kovin paljoa ole palstalle edes kirjoitellut. Möimme ison OKT:n alle kolmen vuoden omistuksen jälkeen ja kun vähentää ostohinnan remontit jäi voitoksi yli 250.000 euroa. Siis euroa! Ja alle kolmessa vuodessa! Kun ostimme 2004 ei talo tuntunut kiinnostavan ketään, mutta nyt meni ekalla näytöllä ja Huoneistokeskuksen paikalliskonttorin puhelin pirisi todella kuumana Hesarin ilmoituksn jälkeen. Remontteja tehtiin reilusti alle 30.000 eurolla.
> En ole kenenkään palstalaisen kaveri...
Oisit mun kaveri, pliis!
> jäi voitoksi yli 250.000 euroa
Kuulostaa hyvältä kaupalta. 83 donaa vuodessa. 1600 euroa viikossa. 230 euroa päivässä. Nettorahaa. Ja sopulit maksavat, ja huutavat kovaan ääneen, että nyt kun ottaa kunnon lainan, saa kerralla mieleistä. Kymmenen vuoden päästä lainaa on edelleen enemmän kuin talon arvo, ja tekisi mieli vaihtaa asuntoa.
Kumpi on tehnyt hyvät kaupat, ostaja vai myyjä? Molemmat, ostaja on saanut, mitä on halunnut, ja myyjä on saanut enemmän kuin kuvitteli. Kun kysyy viiden vuoden kuluttua, voi ostajalla olla näkemys muuttunut kaupan hyvyydestä. Elämme hullua aikaa.
tottakin tuosta kaupasta, mutta jos näin kysymys on todella huikeasta poikkeustapauksesta. Kolmessa vuodessahan hinnannousu keskimäärin ei ole ollut lähelläkään tuota tasoa, jos oletetaan, että maksoitte okt.sta 150 tai vaikkapa 250 tonnia silloin--> nyt muka saitte 400 tai 500 tonnia. Hmm, erittäin erittäin epäuskottavaa, mutta mahdollista. Sanoitte käyttäneenne 30 tonnia remppoihin, jolla kyllä saa paljon aikaan, joten sen suhteen voin ehkä mahdollisesti uskoakin tarinasi. Mutta epäilen kuitenkin tai olet ainakin vähentänyt omistusajastasi vuoden pari.