hmmm, olisi tälläinen pieni ongelma enkä ole ihan varma miten tämän kuuluu mennä.
Teimme 7.3.2007 avopuolisoni kanssa vuokrasopimuksen erääseen asuntoon ja muuttopäivän piti olla 7.4.2007. Sitä ennen piti maksaa takuu vuokra jonka olemme hoitaneet. Asunnon kuntotarkastusta emme ole tehneet vaan vuokranantajalle käy vasta 6.4.2007 sen tekeminen. Samoin huhtikuun vuokra pitäisi jo maksaa 2.4 vähennettynä tietenkin kun emme muuta 1. päivä.
Ongelma onkin, että tilanne muuttui niin paljon että emme voikaan ottaa tuota kyseistä asuntoa. Mikäli irtisanomme sen huomenna niin kuuluuko meidän maksaa sitä huhtikuun vuokraa? omasta mielestäni ei koska kuntotarkastustakaan ei ole vielä tehty, mutta jos joku tietää miten se oikeasti menee niin olisi kiva saada valaistusta.
Teimme 7.3.2007 avopuolisoni kanssa vuokrasopimuksen erääseen asuntoon ja muuttopäivän piti olla 7.4.2007. Sitä ennen piti maksaa takuu vuokra jonka olemme hoitaneet. Asunnon kuntotarkastusta emme ole tehneet vaan vuokranantajalle käy vasta 6.4.2007 sen tekeminen. Samoin huhtikuun vuokra pitäisi jo maksaa 2.4 vähennettynä tietenkin kun emme muuta 1. päivä.
Ongelma onkin, että tilanne muuttui niin paljon että emme voikaan ottaa tuota kyseistä asuntoa. Mikäli irtisanomme sen huomenna niin kuuluuko meidän maksaa sitä huhtikuun vuokraa? omasta mielestäni ei koska kuntotarkastustakaan ei ole vielä tehty, mutta jos joku tietää miten se oikeasti menee niin olisi kiva saada valaistusta.
Vastaukset 5
Vanhimmat
allekirjoittaneet vuokrasopimuksen, niin kyllä teiltä se huhtikuun vuokra menee (vuokran-antaja kyllä ottaa sen takuuvuokrasta jos ette sitä maksa). Eli sopimus on täysin pätevä, vaikka irtisanotte sen ennen kuin muutattekaan asuntoon.
Miettikää asiaa myös vuokran-antajan kannalta, eli onko oikein että hänelle tulisi vuokraton kuukausi, vain siksi ettei teille asunto käynytkään, vaikka olette jo sen vuokrasopimuksen allekirjoittanut.
Ainoa vaihtoehto teille on se, että voitte sopia sen että mikäli vuokran-antaja saa heti tilalle uuden vuokralaisen (hänhän ei voi sitä ottaa siksi ajaksi josta joudutte vuokran maksamaan),
niin maksatte hänelle vain jonkunlaista korvausta hänelle aiheutuneista "ongelmista", luokkaa 25-50% kk. vuokrasta. Mutta tämä onnistuu vain sillä ehdolla, että saa uuden vuokralaisen heti.
jos vuokra on irtisanottu esim. 20.3, vuorasuopimus päättyy silloin 30.4, eli seuraavan kuun lopussa. Jos asunnosta on muutettu pois esim. 2.4 ja uusi vuokralainen muuttaa asuntoon 10.4, saa entinen vuokralainen 10.4-30.4 välisen vuokran palautuksena tililleen, sillä vuokranantaja ei saa periä yhdestä asunnosta kahta päällekkäistä vuokraa.
Jos ette ole suorittaneet kirjallista irtisanomista lain edellyttämällä tavalla maaliskuun aikana, olette itseasiassa velvollisia maksamaan vuokraa myös toukokuulta, sillä irtisanomiskuukausi on (ilman erillistä sopimusta) irtisanomiskuukautta seuraava kuukausi.
Jos selviätte tässä kuussa irtisanoessanne pelkällä huhtikuun vuokralla, olette itseasiassa jo voiton puolella ja vuokranantaja on luopunut oikeudestaan toukokuun vuokraan.
jooh, asia on jo sovittu ja hoidettu... ei tarvinnut maksaa kuin huhtikuun vuokra:)
Eli oliko täällä esitetystä kysymyksestäs hyötyä? Yhteydeotto vuokranantajaan ja asia selviää. Toki sen jälkeen voi kertoa miten homma teillä hoitui tyyliin "Meillä sattui näin...jne..". Sellaisesta on voi olla hyötyä jollekin muulle.