mietittiin uuden asunnon hankkimista, muutama potentiaalinen on löytynyt js ehkä viihtyisin, joka on kiikarissa, siinä ilmoitetaan seuraaa ongelma..
"Alapohjan soratilassa on mitattu kohonnut kosteus. Selvityksiä tehty ja asiaa seurataan."
Kuulemman johtuu pohjaveden korkealla olemisesta.. Seurattu jo vuodesta 2000. Kannattaako ottaa riskiä ja ostaa pois vai hypätä suosiolla yli ja ostaa muualta?
"Alapohjan soratilassa on mitattu kohonnut kosteus. Selvityksiä tehty ja asiaa seurataan."
Kuulemman johtuu pohjaveden korkealla olemisesta.. Seurattu jo vuodesta 2000. Kannattaako ottaa riskiä ja ostaa pois vai hypätä suosiolla yli ja ostaa muualta?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Sorasta kosteus voi nousta kapilaarisesti alapohjaan ja sitä kautta aiheuttaa suuria ongelmia. Nimimerkillä kokemusta on!
Alapohjan kosteusvauriot voivat pilata koko talon ja korjaukset ovat todella kalliita. Voit varata talon koosta riippuen n. 50.000 euroa ongelman korjaamiseen.
Lopultahan kyse on tarlon arvosta. jos haluat talon ja se on arvokas (esim 600.000 eur), niin varmasti olet myös silloin varautuut pahimpaan ja varmamaan esim, tuon ylläolevan krijoittajan mainitseman summan remonttiin. mutta jos talon arvo on esim 100.00 eur, niin sitten harkitsisin kyllä...
hullua edes miettiä koko ostamista.
Talon katto on helppo uusia tai korjata.
Mutta mietihän talon pohjaa ja sen kuivattamista ja puhdistamista. Ei käy alhaalta eikä sivulta, vaan yläpuolelta. Ja sehän tarkoittaa että kaikki sen päällä olevan pitää purkaa ja osin uusia. Kosteus nousee ylös rakenteita pitkin. Siinä taitaa olla jo alimmat rakenteetkin vaihdon kohteena.
Vähän rahaa ja vaivaaa niin kannatta samalla vaivalla tehdä uusi talo ja se on kuitenkin UUSI.
jokuhan sen kuitenkin ostaa. Pumpulla pohjaveden pinta alemmaksi.
sorassa sitä kosteutta on niin so not?
Mikä käyttötarkoitus kellarilla on?
Kosteus alapohjassa on yleistä kaikissa about70-luvun kämpissä. Mutta oletko siis ostamassa remontoitavaa asuntoa? Jos nimenomaan sitä etsit, niin mikä ettei.
Meidän rivariosakkeen alapohjakorvaus maksoi n. 60.000 euroa, (yv >600€/kk)joka on nyt meillä siis yhtiölainaa. Asuimme sen aikaa vuokralla, siitä kertyi puolentoistavuoden aikana melkoinen summa.Lisäksi koko talous oli hankala, kun oli kahdet menot kahdesta asunnosta ja tavarat aina kateissa, osteltiin uutta pikatarpeisiin jne. Remontissahan oli pakko uusia sellaistakin, mikä kuuluu osakkaan vastuulle, eli otettiin omaakin lainaa. Nyt on mennyt sellainen >100.000 euroa. Tosin kämpän arvokin on noussut, ettei siinä ole hävinnyt mitään. Sanonpahan vain, että melkoisen rankka kokemus lapsiperheelle, huh huh. Ja huh HUH. Täysin uudessa osakkeessahan sitänyt sitten asutaan, pinnat erittävät vielä jotain haihtumisjäänteitä, joten sairasteluakin on ollut ja lääkärimaksut olleet aika huimat.
Kosteuksien "seuraaminen" on juuri sellaisen mestan ilmaus, joka ei kanna vastuut p:n vertaa!
Pitää olla selvä suunnitelma,ja jos on yhtiö kyseessä, yhtiökokouksen tai hallituksen pöytäkirjasta näkyy, mitä on päätetty tehdä, milloin, ketkä.
Näitä kosteuksien idioottimaisia "seuraajia" on maa pullollaan ja oikeudessa myyjät häviävät näiden asioiden vuoksi kymmeniätuhansia euroja.Myyjä on vastuussa monta vuotta ja jopa kymmeniä, jos on kosteuksista todistettavasti tietoinen, eikä ole niistä kertonut. Itse juuri voitimme käräjillä ja vastapuoli on jäärä ja vie hoviin, jossa summa nousee heillä varmaan yli 100.000 euroon, josta osuutemme on ehkä 30.000. Muut juristikuluja. Asianajajatkaan eivät estele asiakkaitaan viemästä hoviin, arvatkaa miksi?
:-)
No, nyt vähän juttu levisi.Onneksi on tulossa se jokin Kuntotodistus, mä en ainakaan osta yhtään asuntoa ilman sitä. EDES se täytyy olla. Kertoo suurinpiirtein tilanteen ja ne SUUNNITELMAT, mitä on PÄÄTETTY tehdä, eikä "seuraillaan, seuraillaan" -systeemit.
ÄLÄ IHMEESSÄ OSTA! Sijoitushan märkään mikrobitilassa olevaan kiinteistööntai huoneistoon on aivan älytön ja riskaabeli. Pankin pitäisi se jo estää.
neuvon älä vaan osta varmaan nousee kapilat ilmiönä ylöspäin meillä meni talo juuri niin
...asiantuntija, joka ei osaa edes termejä kirjoittaa. Kaikissa maapohjaisissa lattioissa on kosteutta. Kosteus yhdistettynä lämpöön tarkoittaa sitä, että mikrobit voivat siellä mainiosti. Kaiken A ja O on, että seinien ja lattioiden litännät ovat hyvin tiivistetty.
Eri asia tietysti on, jos talossa on rossipohja, maa sen alla on märkää ja tuuletus on heikosti hoidettu. Mutta silloin ei taas kapillaari-ilmiöllä ole asian kanssa mitään tekemistä.
no sieltähän se lausunto tuli