Miten toimitaan, jos halutaan yksi kuolinpesän osakas pois kuvioista?
Perunkirjat on tehty ukin sekä mummon kuoleman jälkeen. Perinnönjakoa ei ole suoritettu kummankaan kuoltua. Ukki kuoli ensin ja hän ei ollut tehnyt testamenttia. Omistivat puolikisi mummolan tilan, ei muuta omaisuutta. Rintaperillisiä on kaksi tytärtä. Mummo jäi tilalle asumaan lapsenlapsensa (minun) kanssa (olen ikäni asunut siellä). Perinnönjakoa ei siis tehty. Mummon kuoltua löytyi testamentti; koko omaisuus (vieläkin vain mummolan tila, ei muuta omaisuutta) kahdelle lapsenlapselle tasan puoliksi (minulle ja serkulleni).
Toinen rintaperillinen (äitini) vaatii lakiosansa, nyt mummon kuoltua. Muuta vaatimusta häneltä ei ole tullut kirjallisena.
Miten meidän testamentin saajien (lastenlasten) tulisi nyt toimia? Joudun maksamaan Äidilleni huomattavan summan, mutta miten se käytännössä tehdään? Olemme sopineet serkkuni kanssa, että saan jäädä kotiini asumaan ja hän ei vaadi osuudestaan mitään maksuja. Minä vastaan asumiskuluista yksin.
En ole äitini kanssa missään tekemisissä, koska hän on minut lapsena hylännyt. Siis sopiminen asiasta ei käytännössä onnistu. Oikeusaputoimisto oli kirjoittanut sen laksiosavaatimus kirjeenkin. Odotellaanko vain että lasku tulee vai pitääkö meidän ryhtyä johonkin toimenpiteisiin?
Perunkirjatkin jouduimme serkkuni kanssa hoitamaan, kun näistä rintaperillisistä ei ollut asioita hoitamaan. Perunkirjojen perusteella äitini osuus mummolasta rahana on 13200 euroa. sisältää sen lakiosa vaatimuksen. Eli 8800 ukin kuoltua ja mummon tahdon vastaisesti vaatii lakiosaa 4400, tulee yhteensä 13200 euroa.
Pystymmekö hoitamaan asian itse vai pitääkö turvautua lakimieheen?
Tietoa todella kaipaava!
Perunkirjat on tehty ukin sekä mummon kuoleman jälkeen. Perinnönjakoa ei ole suoritettu kummankaan kuoltua. Ukki kuoli ensin ja hän ei ollut tehnyt testamenttia. Omistivat puolikisi mummolan tilan, ei muuta omaisuutta. Rintaperillisiä on kaksi tytärtä. Mummo jäi tilalle asumaan lapsenlapsensa (minun) kanssa (olen ikäni asunut siellä). Perinnönjakoa ei siis tehty. Mummon kuoltua löytyi testamentti; koko omaisuus (vieläkin vain mummolan tila, ei muuta omaisuutta) kahdelle lapsenlapselle tasan puoliksi (minulle ja serkulleni).
Toinen rintaperillinen (äitini) vaatii lakiosansa, nyt mummon kuoltua. Muuta vaatimusta häneltä ei ole tullut kirjallisena.
Miten meidän testamentin saajien (lastenlasten) tulisi nyt toimia? Joudun maksamaan Äidilleni huomattavan summan, mutta miten se käytännössä tehdään? Olemme sopineet serkkuni kanssa, että saan jäädä kotiini asumaan ja hän ei vaadi osuudestaan mitään maksuja. Minä vastaan asumiskuluista yksin.
En ole äitini kanssa missään tekemisissä, koska hän on minut lapsena hylännyt. Siis sopiminen asiasta ei käytännössä onnistu. Oikeusaputoimisto oli kirjoittanut sen laksiosavaatimus kirjeenkin. Odotellaanko vain että lasku tulee vai pitääkö meidän ryhtyä johonkin toimenpiteisiin?
Perunkirjatkin jouduimme serkkuni kanssa hoitamaan, kun näistä rintaperillisistä ei ollut asioita hoitamaan. Perunkirjojen perusteella äitini osuus mummolasta rahana on 13200 euroa. sisältää sen lakiosa vaatimuksen. Eli 8800 ukin kuoltua ja mummon tahdon vastaisesti vaatii lakiosaa 4400, tulee yhteensä 13200 euroa.
Pystymmekö hoitamaan asian itse vai pitääkö turvautua lakimieheen?
Tietoa todella kaipaava!
Vastaukset 8
Vanhimmat
vaikka nyt asia tuntuu vaikealta sopia, sitä kannattaa yrittää. Jokainen pesän osakas voi hakea käräjänoikeudelta pesänjakajaa jaon suorittamiseksi.
Siihen se omaisuus yleensä hupenee riidellessä ja jakajan omaisuus karttuu. Jos lakiosavaatimus on tehty määräaikana, ei kannata riidellä. Maksakaa sovulla ja sopien osakas pois
Osakasta ei saa pois kuvioista vastoin hänen suostumustaan.
Teidän pitää saada äitinne suostumus osittaiseen perinnönjakoon tai saada hänet myymään osuutensa teille.
Te voitte hoitaa asian itse tai ainakin ilman käräjäoikeuden määräämää pesänjakajaa, mutta vain sopimalla jako kaikkien osakkaiden ja kauppa äitinne kanssa.
Eiköhän se lakiosan maksaminen tehdä jaossa.
Kuten jo vastattiin, niin virkajako vie aikaa ja tulee tilanne arvoon nähden suhteettoman kalliiksi, etenkin riitelemällä.
Äitisi osuus tilasta on ukin jälkeen 1/4 ja nyt lisäksi lakiosana 1/8, eli yhteensä 3/8.
Esittämäsi äidin osuuden mukaan tilan arvo on siis 35200, eli yrittäkää sopia asiat.
Muistithan äitisi osuudesta sen, että perukirjaan merkittyjä arvoja ei tarvitse käyttää jakoa tehtäessä, vaan jako tehdään yleensä jakopäivän hinnoilla.
Kiitokset vastanneille, edelleen kaipaan käytännön neuvoja miten asian voi sopia, jos äitini ei vastaa puheluihini ja vaikka vastaa, hän on aina humalassa eikä muista sovittuja asioita, joten suullisesti hänen kanssa on turha mitään sopia. Lähetänkö hänelle vain kirjeen, jossa ehdotan jotain summaa hänelle vai miten?
Jostain luin, että vaikka äitini möisi osuutensa minulle, hän säilyisi kuolinpesän osaakaana niin kauan kuin se on jakamatta. Eli vieläkin hankaloittaisi asioitten hoitamista, kun hänen nimi tarvitaan virallisiin papereihin. Eli siksi olisi hyvä ilmeisesti tehdä edes osittainen perinnönjako?
Luulen ja oletan, että äitini haluaa vain ja ainoastaan rahaa ja mielellään suht helposti, eli se raha vaan ilmestyy hänen pankkitililleen.
Voi kumpa asiat olisi hieman helpompia....jos joku osaisi vielä vähän vääntää rautalangasta,että kirjotanko vain vapaan kirjeen, jossa kysyn suostuuko äiti myymään perintöosuutensa minulle ja mihinkä hintaan ja samalla maksan sen lakiosan hänelle.
Kiinteistö on arvioitu tämänpäivän hintaan ja arvio oli nyt n. 35 000 € eli sen mukaan koko maksettava summa äidilleni olisi se 13 200.
Kyseessä on äitisi oikeus kahteen kuolinpesään: isänsä jälkeiseen, mistä omistaa 1/4 ja nyt äitinsä jälkeiseen, mistä lakiosavaatimus 1/8.
Kun teette kauppakirjan, huolehdi, että siinä on lauselma, minkä mukaan osuus kuolinpesästä päättyy samalla, eli ostat sillä summalla mihin päädytte KOKO kuolinpesän osuuden, et vain kiinteistön osuutta. Koska kyse kiinteistökaupasta, ilmeisestikin, muista myös lainhuudatus!
* Itse lähettäisin kirjatun kirjeen äidille, missä esitän kauppakirjaa ja pyydän allekirjoitusta. Mikäli äitisi on käyttänyt lakiosavaateessaan oikeusapua niin lähettäisin asian tiedoksi myös sinne.
Kauppa vaikuttaa helpommin toteutettavalta.
Kuolinpesien (molempien) osuuksien kaupassa ei ehkä tarvita julkista kaupanvahvistajaa, mutta teetä kauppakirjan teksti asiantuntijalla.
Selvitä/sovi jotenkin äitisi kanssa riittävän selvä päivä ja mene hänen kanssaan pankkiin, jossa allekirjoitatte kauppakirjan, saatte todistajat, suoritat maksun äitisi tilille ja saat maksusta tositteen. Käsittääkseni myös äidin oikeus pesään siirtyy sinulle, kun kauppakirjan teksti on pätevä.
Kiitokset taas vastauksista. Nyt vielä hämää ajatuksissa, että onko kaupassa kyse kiinteistökaupasta tosiaankin vai osuudesta kuolinpesään? Lainhuudatuksia ei siis ole tehty ukin ja mummon kuoleman jälkeen. Eikös se kuolinpesä omista sen kiinteistön?
Eli jos lähettäisin äidilleni kirjeen ja kysyn siinä mihin summaan suostuu myymään osuutensa kuolinpesästä minulle?
Ja vielä heräsi lisää kysymyksiä, kun serkkuni (toinen testamentinsaajista) ei ole saanut lakiosavaatimus-ilmoitusta kirjallisena, kuuluuko minun siis maksaa siitä vain puolet (2200 euroa)? Ja jos puolen vuoden sisällä serkkuni ei saa kirjallista vaatimusta lakiosasta, raukeeko se hänen osalta?
Eli koskeeko lakiosavaatimus vain sitä, jolle se kirjallisena tulee ja vain hänen osuudeltaan, eli tässä tapauksessa, kun äitini vaatii lakiosaa vain minulta ei serkkuni tarvitse maksaa mitään ja minun vain puolet siitä (koko summa 4400)?
Voi jestas!!!! Kiitokset auttajilleni.
Ainoa vinkki, jonka osaan sanoa, niin mene lakimiehen puheille. Voit etukäteen kysyä, paljonko tulee suurinpiirtein maksamaan, että hän kuuntelee asiasi ja kertoo sinulle vaihtoehdot. Voit sitten erikseen päättää, haluatko, että hän hoitaa myös tarvittavan paperisodan puolestasi.
Sopassanne on niin monta kokkia, että en jättäisi asiaa pelkästään omien arvailujen ja nettiveikkaajien varaan. Tulee taatusti halvemmaksi pitkän päälle käyttää nyt asiantuntijaa kuin se, että teet arvailujen varassa jotain ja sitten joku asianosainen muuttaakin mielensä ja onnistuu pistämään kaiken taas uusiksi, koska et olekaan ehkä osannut hoitaa asiaa kaikkien vaadittavien lakikiemuroitten mukaan oikein.
Niinpä taitaa olla viisainta. Kävin jo oikeusaputoimistossa, luulin sen olevan ilmaista, mutta maksaa 130 €/ tunti ja en saanut asiaani mitään selvyyttä tunnin mittaisessa istunnossa. Menetin ainoostaan rahaa turhuuteen ja sen juuri haluaisin välttää.
Tiedän, ettei kannata uskoa sokesti täällä saatuihin vinkkeihin, mutta tällä hetkellä ainoa "ilmainen" kanava, josta saan edes jotain vinkkejä asian eteenpäin viemiseen.
Kiitos vastanneille.