Ollaan pitkän etsinnän jälkeen löydetty "unelma torppa" joka on rakennettu -62. Kunto huono, pohjaratkaisu loistava; täysi remontti siis edessä. Tontti on kiinnostava, talolla ei siis juuri minkäänlaista arvoa. Ollut asumattomana jo vuosia (lämmöt tosin ollut päällä koko tämän ajan).
Niinpä holhouslautakunta on myyjän asemassa, se on asettanut hintapyynnön, joka on todellakin yläkantissa.
Onko kenellä kokemusta kaupanteosta holhouslautakunnan kanssa, miten alas uskaltaisi lähteä tarjoamaan, (talo on vain rasitteena kaikille osapuolille, omistaja ei enää itse palaa asuntoon itse)?
Millä perusteella holhouslautakunta asettaa myyntihinnan (kun se on ainekin tässä tapauksessa ihan päin mäntyä)?
Kiinnostaisi kuulla kokemuksianne vastaavanlaisista kauppatilanteista.
Aurinkoa viikonloppuunne!!!
Niinpä holhouslautakunta on myyjän asemassa, se on asettanut hintapyynnön, joka on todellakin yläkantissa.
Onko kenellä kokemusta kaupanteosta holhouslautakunnan kanssa, miten alas uskaltaisi lähteä tarjoamaan, (talo on vain rasitteena kaikille osapuolille, omistaja ei enää itse palaa asuntoon itse)?
Millä perusteella holhouslautakunta asettaa myyntihinnan (kun se on ainekin tässä tapauksessa ihan päin mäntyä)?
Kiinnostaisi kuulla kokemuksianne vastaavanlaisista kauppatilanteista.
Aurinkoa viikonloppuunne!!!
Vastaukset 4
Vanhimmat
Eiköhän siinä omistajan etu ole pääosassa, eli samat lähtökohdat kuin yleensäkin; jos rahat pitää saada nopeasti pois, saattaa joutua tinkimään, muuten voi odotellakin. Jos siis edunvalvottava on esim laitostunut/laitostettu vanhus, kovin kiireinen myyjä ei välttämättä ole kyseessä.
Ellei kiinteistönvälittäjää ole käytössä, arvio on varmasti ammattilaiselta kuitenkin pyydetty. Ja ainahan kannattaa tarjota!
Viranomaiset ovat ihmisiä ja tarkista nyt ihmeessä ovatko he hyödyntäneet omia palveluitaan teetättämällä kuntokartoituksen sekä selvittämällä rasitteet sunmuut. Älä ihmeessä säikähdä kuka asuntoa myy, vaan olet ostajana oikeastaan vieläkin tärkeämmässä asemassa koska myyjänä ei ole yksityinen henkilö ja jonka luotettavuuteen pitäisikin suhtautua huomattavasti kriittisemmin kuin virkamiehiin( he eivät ole henkilökohtaisesti vastuussa mitä myyvät ja noudattavat lakia???).
Tottakai joka asuntokaupassa hinta on korkealla ja jos taustalla on esim. kunnan/kaupungin intressit kumauttaa mökki maan tasalle ja myydä tontti grynderille/uudelle supermarketille jäät varmasti häviölle. Ota siis selvää alueen kaavoituksesta, suunnitelmista ja arvioi mitä uskoisit alueella tapahtuvan lähivuosina. Kyseessä saattaa olla ns laillisesti välttämätön myyntitapahtuma, jossa korkean hinnan vuoksi pelotellaan potentiaaliset ostajat ja tontti saadaan siihen käyttöön mihin virkamiehet sen alunperin halusivatkin.Mitään vääryyttä ei tapahdu, mutta jos tunnet lakia voit hyvinkin saada voiton kotiin.
Olen nähnyt, miten toiveikkaat perheet havittelevat kivaa taloa rempatakseen sen vaikka kyse on silkasta byrokratiasta.
Jos kyse on talosta, joka on tarkoituskin myydä tottakai teet oman alemman tarjouksen.
Samoilla linjoilla muiden kanssa. Tarjoa se hinta, tai vähän alle, mikä mielestäsi on oikea hinta. Virkamies joutuu myymään parhaan tarjouksen antaneelle, jos tarjoukset on hyväksyttävissä rajoissa.
homepesää. Myyjän kaupanvastuu kysenalainen. Hinnat laskee. Kannattaa odottaa.