Osaako kukaan kertoa jotain hinta-arviota minkä arvoinen on n.9ha metsäpalsta varsinais-suomessa,suurimmaksi osaksi kuusi-mäntypuuta. Hyvin hoidettua.
Tuleva?
Metsänomistaja
3805
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Joko tutkit nämä:
oikotie.fi
etuovi.com
kiinteistömaailma.fi
muut kiinteistövälitykset
ja vertasit vastaavan kokoisiin, samalla seudulla oleviin, pienempiin ja suurempiin (koko ei suoraan korreloi hintaa mutta antaa karkeata suuntaa).
Puusto ratkaisee, onko sitä vai hakattu.
Puuston ikä: metrin taimikkoa, 3 metrin taimikkoa, kasvatusmetsää, vanhaa metsää, aarniometsää, Naturaa...?
Vesistöjä? Joki, lampi, järvi, meri, kuraoja, lätäköitä keväisin...?
Tie perille? Kärrypolku, nelostie, porojen tallaama kanervikko?
N kappaletta tekijöitä vaikuttaa hintaan, joten jokainen tila on yksilö.
Samoin se, mitä tarvitsee.
Jos jaksaa odottaa 50 vuotta, että metrin rääseiköstä nousee humiseva korpi, voi arvostaa aivan eri tavalla toisen mielestä arvottomaksi (puuttomaksi) hakattua palstaa. Mutta hinnassa puuston laadun ja määrän pitää näkyä, sen tuleva kasvu on ostajan hyödyksi ja vasta odotusarvoa.
Kaava-alueella? (ei usein, mutta ei koskaan voi sanoa ei koskaan).
Erämaassa, kaupungissa, lähiössä? (kärjistettynä)
Kesämökkipaikka, talon paikka, piilopirtti, edustuskartano, rinneloman kiintopiste, metsätalousmaata, metsästysmaita, kalastusaluetta, leirintäalueeksi, mökkitonttien kaavoitukseen, asutuskeskuksen pohjaksi?
Rakennusoikeutta, poikkeuslupia, Naturaa?
Anna anteeksi laaja ja paikoin äärimmäisyyksiin kärjistetty vastaus, mutta ymmärrät varmaan homman juonen.
9 hehtaaria sankkaa mäntymetsää tien varressa ja kilometri suuren järven rantaa maksaa enemmän kuin 9 hehtaarin avohakattu risukko tiettömän taipaleen takana.
Mitä etsii, mitä arvostaa, millä on merkitystä.
Mistä kannattaa maksaa, miksi se maksaa.
Mitä muut maksavat, miksi he maksaisivat?
Toivottavasti löydät etsimäsi tiedon.
Lähellä isoa valtatietä,suht vanhaa kuusimäntymetsää,harvennushakkuita tehty. Pieni prunni metsän laidalla,vanha metsätukkitie perille. Myydään tarjousten perusteella,siksi kyselen...(itse aivan vihreä näissä asioissa)metsä-arvion saan vasta vkolla ja jos todella haluan sen paikan,tarjous pitää tehdä pian...ja sellainen millä sen voisi omakseen saada. Talon sinne keskelle rakentaisin,lupa pitäisi heltiä...
Jos näin on että TODELLA haluat sen omakses niin tee sellainen tarjous mistä myyjä ei voi kieltäytyä. Ja sehän tarkoittaa joltistakin ylihintaa, mutta tässä tilanteessa sillä ei liene merkitystä.
Tarjoa 56700e niin eiköhän sillä sen omaksi saa ... siis jos todella haluat sen paikan.