Miksi niin paljon puhutaan, että pitäisi itse asua se 2v ennen kuin voi myydä, kun jos se myyntivero menee vaan myyntiVOITOSTA??
Kun eihän siinä sit missään nimes ainakaan tappiolle jää, vai....? Onko siin kuitenni sit niin paljon jotain muita menoja? Ja minkä verran?
Niin, ellei nyt sitten sijoitusmieles ajattele, mut jos on vaan itselleen asuntoa asumismieles ostava.
Ja mitä ovat sitten noi arvonlisä- ja varainsiirtovero, eivät koske ilmeisesti ensiasunnon ostajaa mutta paljonko ne sitten ovat toista asuntoa ostettaessa?
Kun eihän siinä sit missään nimes ainakaan tappiolle jää, vai....? Onko siin kuitenni sit niin paljon jotain muita menoja? Ja minkä verran?
Niin, ellei nyt sitten sijoitusmieles ajattele, mut jos on vaan itselleen asuntoa asumismieles ostava.
Ja mitä ovat sitten noi arvonlisä- ja varainsiirtovero, eivät koske ilmeisesti ensiasunnon ostajaa mutta paljonko ne sitten ovat toista asuntoa ostettaessa?
Vastaukset 4
Vanhimmat
taloissa. Rakentamiskustannukset itse tekemällä noin 200 000 euroa ja myyntihinta 300 000 euroa ja 100 000 voitosta ei tee mieli maksaa veroa.
vero menee todellakin vain voitosta ja siitä vähennetään vielä esim asunnon kunnostuskulut tositteita vastaan jne.
Eihän se osakekuppa mitään ilmaista ole kun menee varainsiirtoja sun muita, mutta ei siis ole pakko asua jos elämäntilanne muuttuu ja tappiolle ei jää luultavasti tällä hintakehityksellä missään nimessä.
sIJOITUSMIELESSÄ VOI UNOHTAA MONTA ASIAA SILLÄ KORKOVÄHENNYS JA MYYNTIVOITON VEROLLISUUS EDELLYTTÄÄ OMA ASUMISTA SEN PARI VUOTTA hups meni väärälle tekstille..
Alvia ei mene tai se on asunnon hinnassa jos menee, mutta varainsiirto on maksimissaan 4%
Sijoitus asunnosta saa vähentää korkomenot pääoma tuotosta katso verottajan sivut uuno.
nimenomaan myyntitvoitosta, jos myy alta kahden vuoden. se oli joko 29 tai 28%.
Eli kyllä se kirpasee jos asut vaikka 1,5 vuotta, asunnon hinta on noussut. Saa siinä ian kivan summan maksella.
Sitten ostat toisen asunnon. Maksat 1,6% kauppasummasta kun ostat osakkeen. Mutta jos ostat esim omalla tontilla olevan omakotitalon, niin voitpa jäädä/mennä miinuksen puolellekkin.
Voin kertoa että ei paljon naurattanut kun miehen kanssa viime syksynä ostettiin oamkotitalo. Eli maksettiin kauppahinnasta 4%veroa. Kauppahinta oli 270 000e. Kyllä kirpas.