Omistaja vuokraa talon viideksi vuodeksi perheelle x. Talo oli kunnossa sopimusta tehtäessä. Omistaja ei voi tietää, että vuokraajat ovat esim. lätränneet vesillä tai eivät ole huolehtineet alapohjan tuuletuksesta (luukkujen avaaminen) ja joku lattia tms on kostunut/homehtunut. Vuokranantaja myy talon myöhemmin. Onko hän vastuussa siitä miten huonosti uusavuton perhe x oli kohdellut taloa vuokra-aikanaan?
Onko talon omistaja vastuussa?
kuvitteellinen tilanne
9844
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Ostajan suuntaan hän on vastuussa. Eli jos ostaja esittää asiasta vaatimuksia, niin ostaja tekee sen vuokranantajalle, jolta talon osti.
Voi olla, että vuokranantaja pystyy perimään jotain korjauskustannuksia uusavuttomilta vuokralaisiltaan, mutta silloin pitäisi pystyä näyttämään toteen, että perhe on toiminut tarkoituksellisen huolimattomasti. Normaalista elämisen aiheuttamasta kulumisesta johtuvat vauriot asunnossa on vuokralaisen jälkeen hyväksyttävä, mutta milläs todistat, että mahdolliset vauriot talossa johtuvat perheen vastuuttomuudesta eivätkä esim. talon huonoista tai olemattomista vesieristeistä. Eivät kai ne vuokralaiset nyt olkkarin parketille ole vettä sangolla kaataneet?
Itse en pistäisi rahojani likoon sen puolesta, että kukaan muu kuin vuokranantaja kaivelee tässä lompsansa pohjia.
ole vastuussa talon hoidosta ja myynnin jälkeen se vastaa joka rahat kaupasta eli voitot hihaansa käärii.
"Vuokralainen ei ole vastuussa talon hoidosta".
Emme siis laita taloamme vuokralle.
Vuokralaisen ei tarvitse kuin olla möllöttää ja maksaa vuokraa. Sen takia monet haluavatkin asua vuokralla. Ei tule mitää yllättäviä menoeriä. Jos esim. jääkaappi hajoaa, niin soitto vain vuokran antajalle. Jos uuttaa jääkaappia ei tule nopeasti, niin vuokralainen on oikeutettu hyvitykseen. Sellaista on asustaa vuokralla.
Jos vuokraa omakotitaloa, niin on suositeltavaa käyttää jotain talonmiestä, joka hoitaa esim. rännien tyhjennykset ja ilmastointiluukkujen aukaisut ja sulkemiset. Samalla talonmies voi jollain verukkeella käydä sisälläkin "tarkastamassa" miten eletään. Vuokranantajalta tämä ei onnistu.
kaikki on kiinni siitä, minkälainen vuokrasopimus on tehty. Kiinteistön huolto kuuluu luonnollisestikin sen omistajalle, mutta toki vastuun voi sopimalla siirtää vuokralaisellekin. Kiinteistöä on huollettava jatkuvasti. Ei vain esim. viiden vuoden välein.
Käsittääkseni vuokrallaolijalla on ilmoitusvelvollisuus sattuneesta vesivahingosta, jos tällainen tapahtuu. Jos siis tämä läträys vesillä tarkoittaa vesivahinkoa, joka olisi vaatinut kuivausta tai muita korjaustoimenpiteitä. Jos vuokralainen ei ole siitä ilmoittanut, niin vuokralainen on korvausvelvollinen.
Alapohjan tuulettaminen kuuluu vuokraliselle korvausmilessä silloin, jos niin on sovittu ja ohjeistettu. Vuokran antaja ei voi olettaa, että kaikki tietäisivät mitä ne luukut ovat ja mitä niille kuuluu tehdä. Jos vuokralainen ei ole toiminut niin kuin on sovittu ja ohjeistettu, niin vuokralainen on korvausvelvollinen. Ei muussa tapauksessa.
Miten on. Onko vuokralainen jättänyt ilmoittamatta vesivahingosta, tai onko antanut luukkujen olla jatkuvasti kiinni, vaikka muuta on sovittu?
Älytöntä vuokranantajan puolelta vaikka kuinka olisi ohjeistettu 10 eri kohdetta asunnossa jos ei ole paperilla ainahan sen voi vuokralainen kiistää.Toivoisi vuokralaisilta tervettä järjen käyttöä ettei nyt tarvitsisi "ruuvitaltan" käyttöä ohjeistaa.
em toimi isännöitisjänä enkä talonmiehenä enkä remppaa taloa. Se joka vuokrat kiskoo saa hoitaa kaiken.
vuokralaisen remontoida (lue:tuhota) taloani. Mutta en halua sen muutenkaan tärvellä sitä. Ei vuokralaista kiinnosta pitää taloa kunnossa kun ei ole oma. Taitaa vielä tahallaan lähtiessään hajottaa paikkoja jos kovinkin kateellinen on.