Hei!
Olemme ostamassa paritalosta osaketta. Kauppahinnasta on sovittu ja tänään maksoimme käsirahan. Taloyhtiö on salaojittamassa asuntoja. Meille sen veikattiin maksavan 2000-3000e. Käsirahan maksettuamme ja paperit allekirkoitettuamme, välittäjä antoi käsiimme nipun papereita joista kävi ilmi että ojitukset tehdään nipuissa ja välittäjä totesi että varautukaa, saatatte joutua maksamaan enempi kuin se 3000e...
Ihmettelenkin nyt miksi???Taloyhtiö on ottanut lainaa ojituksia varten, meille kaavailtiin ja veikkailtiin em hintahaitaria. Onko nyt niin että jos maksamme nyt oman osuutemme omasta ojituksesta, niin pitääkö meidän maksaa sitten mahdollisesti tulevaisuudessa lisää, jos naapuritontillemme tehdään salaojitus??Isännöitsijä ei vastaa puhelimeen ja välittäjä ei osannut liiemmin asiasta kertoa..Saimme asiasta tietää vasta paperit allekirjoitettuamme..Voimmeko purkaa kaupan ilman että menetämme käsirahaa, kun välittäjä ei kertonut tästä kuin vasta paperit tehtyään??Olemmeko nyt tulleet kusetetuiksi ja joudumme ostamaan talon, maksamaan oman salaojituksemme ja tulevaisuudessa kun muihin taloyhtiön taloihin tehdään salaojituksia, joudumme maksamaan silloinkin jotain??AUTTAKAA NYT TIETÄMÄTTÖMIÄ!
Olemme ostamassa paritalosta osaketta. Kauppahinnasta on sovittu ja tänään maksoimme käsirahan. Taloyhtiö on salaojittamassa asuntoja. Meille sen veikattiin maksavan 2000-3000e. Käsirahan maksettuamme ja paperit allekirkoitettuamme, välittäjä antoi käsiimme nipun papereita joista kävi ilmi että ojitukset tehdään nipuissa ja välittäjä totesi että varautukaa, saatatte joutua maksamaan enempi kuin se 3000e...
Ihmettelenkin nyt miksi???Taloyhtiö on ottanut lainaa ojituksia varten, meille kaavailtiin ja veikkailtiin em hintahaitaria. Onko nyt niin että jos maksamme nyt oman osuutemme omasta ojituksesta, niin pitääkö meidän maksaa sitten mahdollisesti tulevaisuudessa lisää, jos naapuritontillemme tehdään salaojitus??Isännöitsijä ei vastaa puhelimeen ja välittäjä ei osannut liiemmin asiasta kertoa..Saimme asiasta tietää vasta paperit allekirjoitettuamme..Voimmeko purkaa kaupan ilman että menetämme käsirahaa, kun välittäjä ei kertonut tästä kuin vasta paperit tehtyään??Olemmeko nyt tulleet kusetetuiksi ja joudumme ostamaan talon, maksamaan oman salaojituksemme ja tulevaisuudessa kun muihin taloyhtiön taloihin tehdään salaojituksia, joudumme maksamaan silloinkin jotain??AUTTAKAA NYT TIETÄMÄTTÖMIÄ!
Vastaukset 6
Vanhimmat
Suurta perhettä.
Olisitte sopineet että myyjä maksaa tuon remontin ja vaatinut tuota remonttia koskevat paperit (kokouspöytäkirjat) nähtäviksi ja isännöitsijätodistuksesta tuo olisi pitänyt tulla julki paljonko on jokaisen osakkeelle tuleva maksu ja siitä kertomalla =loppusumma.
Välittäjää tuollainen ei todellakaan kiinnosta koska ette ole hänen palkkionsa maksajia.
Ammattitaitoinen välittäjän oli myyjä todella löytänyt.Unohtakaa tuollainen kauppakohde jos se on noin vaikea alusta asti ei se ainakaan siitä korjaannu itsestään paremmaksi eli euroja tulee kulumaan.
Välittäjä kertoi summaksi tulevan n.2000-3000e...eikä enempää..ja nyt vasta kertoi että saattaa olla että nousee ja että saatamme joutua maksamaan muidenkin salaojituksia??siis tääääh?ymmärrän kyllä jos taloyhtiö ottaa lainan ojituksia varten ja se summa jaetaan kaikkien osakkeenomistajien kanssa mutta miksi ihmeessä meille siis tulisi vielä enempi ja miksi vielä muutaman vuoden päästä tulisi sellaisia summia maksella??
Lainat noihin remonttihin useamman vuoden ajalle ja niinhän niitä maksellaan silloin useampi vuosi.
Älkää hemmetissä uskoko mihinkään välittäjään ja jos on noin onneton isännöitsijä niin kipin kapin taloyhtiön puheenjohtajan juttusille niin häneltä ainakin pitäisi löytyä pöytäkirjat kokouksista ja päätöksistä mitä ovat päättäneet mutta ettekö ole saaneet isännöitsijätodistusta missä ilmenee tulevat ja meneillään olevat ja tehdyt remontit, lakikin määrää nuo merkkaamaan nämä tuohon asiakirjaan ja välittäjälle tuo paperi on ainakin annettu koska vähänkin valveutunut ostaja tuon vaatii nähtäväksi.
Kustannusarvio todellakin ylittyy jos on muutenkin noin aktiivinen isännöitsijä ja hänen "luottomiehet" tekevät ko. salaojaremonttia tuntitöinä.
Ei hyvältä näytä lepsu isännöitsiä vähän "asiota" kaunisteleva välittäjä
keskeneräinen remontti =Euroja kuluu varmaankin enemmän mitä oli suunniteltu.
Jonka jokainen ostaja haluaa nähdä koska siihen pitää merkitä tehdyt ja keskenolevat ja tulevat remontit ja näin ei "pitäisi" tulla mitään mututietoa.
Jos ymmärsin oikein, niin olet ostamassa toista puolta asuntoparista isommasta taloyhtiöstä? Ette siis paritalosta, joka tarkoittaa kahta taloa yhdellä tontilla????
Ilmeisesti kyse on taloyhtiön lainasta, joka on jaettu asuntokohtaisesti n. 3000 euron suuruiseksi? Joten käytännössä se siis tarkoittaa, että te vain maksatte oman osuutenne ja muut osakkaat saman suuruisen oman osuutensa, jolloin laina on käytössä useampana vuotena. Salaojakaivuu aloitetaan teistä ja sitten seuraava "paritalo" jnejne.
Saattaa olla, että taloyhtiö lunastaa lainaa sen mukaan kuin urakoitsijalle maksetaan. Taloyhtiö voi varata tietyn summan lainaa, joka otetaan käyttöön pikku hiljaa ja minä jotenkin voisin kuvitella teillä olevan jotakin vastaavaa tiedossa.
Käytäntö on ihan tavallinen ja kunhan opettelette käsitteet paritalo, taloyhtiö ja taloyhtiön laina pärjäätte oikein hyvin. Onnea uuteen kotiin :)
meni hölmösti eli se on kaksi huoneistoa kiinni toisissaan yhdellä tontilla. Sorrrrry!