nettotuloihin?
Meillä maksetaan 26%, kun haimme lainaa 2001, pankissa sanottiin että kolmannes korkeintaan nettotuloista saisi mennä lainaan. Mahdetaanko tämän päivän ostajia opastaa samalla laskukaavalla?
(Ja kyllä tiedän että hyvätuloisilla tämä ei päde, mutta kun suurin osa kansasta on nyt kuitenkin keski- tai pienituloisia)
Meillä maksetaan 26%, kun haimme lainaa 2001, pankissa sanottiin että kolmannes korkeintaan nettotuloista saisi mennä lainaan. Mahdetaanko tämän päivän ostajia opastaa samalla laskukaavalla?
(Ja kyllä tiedän että hyvätuloisilla tämä ei päde, mutta kun suurin osa kansasta on nyt kuitenkin keski- tai pienituloisia)
Vastaukset 17
Vanhimmat
Koko potti, eli lainanlyhennys+vastike=30% nettotuloistani.
vuokraan menee 10% (420€/kk) nettotuloistani (oma puoliskoni)
joka kk säästän 2000€ omaan eläkekassaani ja lapsille on säästetty kaikki lapsilisät 17 vuoden ajan....
velkaa meillä ei ole,
Otin viimeisen asuntolainani 2001, kun aloin rakentamaan. Ajateltiin että 1000€/kk olisi maksimi kuukausierä.
Budjetti petti "yllättäen" kuten useimmilla rakentajilla ja jouduttiin hakemaan toinen laina vähän lyhyemmälle ajalle ja alussa niiden yhteissumma oli lähes 1500€/kk. Kyllä me tuostakin selvittiin ihan hyvin. Autokin oli varaa vaihtaa uuteen.
Hiljattain kilpailutettiin lainan korko ja samalla yhdistettiin lainat, jolloin kuukausieräksi tuli 1100€. Nyt voitiin vaihtaa toinenkin auto uuteen.
Sama raha menisi vuokrallakin, vaikka joutuisi tyytymään reilusti pinemäpään asuntoon.
Lainaa ottaessa 2001 meidän yhteiset bruttotulot oli vähän yli 50 tuhatta euroa vuodessa. Viime vuonna tulot oli vähän alle 80 tuhatta.
Omat bruttotuloni olivat v. 2006 46000€, mutta ei mulla olis tuollaiseen varaa.
31% mikä on todella vähän 15 vuoden takaiseen tilanteeseen jolloin meni 50% tuloista.
n. 32 000€/vuosi verottomana, lyhennykset 900€/kk, eli 34%.
päälle.
Ostettu vuonna 2004. Omaa pääomaa kiinnitetiin asuntoon 23% ostovaiheessa. Ei haittaa vaikka rommaa.
Vielä puoli vuotta sitten meni noin 20 %. Nyt tulot pienenivät, kun vaimo jäi äitiyslomalle. Samoin korkojen noustua haluttiin kiihdyttää lainanmaksua. Tästä seurasi, että nettotuloista (~5600 e/kk) menee nyt lainaan ja vastikkeeseen 1800 euroa eli 32 %. Onhan se suhteessa aika paljon, mutta toisaalta säästöönkin riittää vielä.
Maksoin aikanaan alle 10 % nettotuloista. Kuukausierä oli siinä satasen korvilla. Mutta eipä ollut asuntokaan kallis ja lainaosuus vain kolmannes hinnasta. Niinhän siinä sitten viimein kävi, että maksoin loppuosan etuajassa pois.
Nyt ovat suorat asumiskustannukset runsas 5 % nettotuloista ja pääoman vaihtoehtoiskustannus alle 10 %. Yhteensä siis 15 %. Omistusasuminen on pitkällä tähtäimellä erittäin edullista.
Nettotulot 45k / vuosi
Asuntolainan lyh korot n. 15k./vuosi
Omakotitalo rakennettu 2006
Asuinneliöitä 192m² omallatontilla!
Tällä hetkellä nettona 2800€/kk ja lainaan menee 850€/kk 7v kiinteällä korolla(kokonaiskorko 4,2%)
Alueelta myyty omakotitaloja hintahaarukassa 260t€-350t€!
Eli koska vaan tehtäisiin "tiliä", vaikka myytäisiin 100t€ halvemmalla!
nettotulot tällä hetkellä 3200€/kk (vaimo äitiyslomalla ja tulot hänen osalta pienet). Lyhennys 1000€+korot 400€+vastike 170€, yht. 1570€. Kuukausikulut 49% tuloista. Lainaa lyhennetään joka kuukausi ylimääräistä. Pärjäämme ihan hyvin.
Meillä nettotulot yhteensä 5000 euroa, lainaan menee 550 euroa ja vastikkeeseen 250 euroa. Autoa ei ole joten ei kuluja siihen, mutta joka kuukausi rahaston muutama satanen. Nopeamminkin voisi lyhentää, mutta kun säästäväisyys ei ole vahvuutemme tykkäämme ettei ole liian tiukkaa.
Lainan osuus noin 20% käteenjäävistä tuloista. Kun lisätään vesi, vakuutus, lämpö, sähkö, jätemaksu ja kiinteistövero osuus on 25% nettotuloista.
Laskeskelin että asumalla vuokralla samanlaisessa asunnossa (saman hintainen OKT), vuokran ja ym. menojen osuus nettotuloista olisi noin 40%.
Noin 30% on kaikki asumiskulut meillä netoista.
30-40% on vielä ihan siedettävä mielestäni,
jos asumiskulut ovat 50% tuloista alkaa se tilanne olemaan aika hankala, eipä jää muuhun elämiseen ja sitä toki aina pitää olla.
Muuten, miten niin tämä ei päde hyvätuloisilla?
Prosentit ovat samat, oli tulot mitä hyvänsä.
Yleensä tulot ja menot menevät suht samassa suhteessa. Isommat tulot=isommat menot.
Jos käteen jää 10 000 euroa kuussa ja siitä puolet asumiseen, jää vielä aika reippaasti kulutukseen. Jos käteen taas jää 2000 euroa ja siitä puolet asumiseen, voi jo olla aika tiukkaa pärjätä.