Mitäköhän meidän pitäisi tehdä tässä tilanteessa..
Ostimme vuosi sitten omakotitalon (rakennettu 2003) Kuntotarkastus, kosteusmittaukset kaikki tehty. Ihmettelimme uitetun koiran hajua keittiössä ja siirsimme jääkaapin pois, selvisi että jääkaapin poistoputket on laitettu valumaan seinän ja lattian väliin! Kaikki mitä näkyy on homeessa ja erittäin kosteaa. kuukausi sitten ystävämme (opiskelee laboratorioalaa) teki sisäilmatutkimuksen kylpyhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa josta löytyi runsaasti eri homeita (myös vaarallisia). Keittiöllä ja kylpyhuoneella on sama seinä.
Mihin otamme yhteyttä ja miten asia etenee? Onko vastuu meillä vai myyjällä?
Ostimme vuosi sitten omakotitalon (rakennettu 2003) Kuntotarkastus, kosteusmittaukset kaikki tehty. Ihmettelimme uitetun koiran hajua keittiössä ja siirsimme jääkaapin pois, selvisi että jääkaapin poistoputket on laitettu valumaan seinän ja lattian väliin! Kaikki mitä näkyy on homeessa ja erittäin kosteaa. kuukausi sitten ystävämme (opiskelee laboratorioalaa) teki sisäilmatutkimuksen kylpyhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa josta löytyi runsaasti eri homeita (myös vaarallisia). Keittiöllä ja kylpyhuoneella on sama seinä.
Mihin otamme yhteyttä ja miten asia etenee? Onko vastuu meillä vai myyjällä?
Vastaukset 14
Vanhimmat
Jos myyjä jääkaapin virittänyt tuolla tavalla, vastuu on myyjän (tahallista). Jos myyjä ei ole tietoinen, niin myyjä siltikin vastuussa (piilevä virhe).
Ensin kannattaisi kautta rantain selvittää, onko myyjän tekemä viritys. Onko myyjä mahdollisesti ensimmäinen asukas.
Kannattaa kuvata tuo paikka ja löydös.
Hometutkimukset pitää olla myös virallisen labran tutkimat ja varmuudeksi terveystarkastajan ottamat.
Kannattaisi kutsua terveystarkastaja paikalle.
Jos vaurioin näkee jo silmällä,niin välttämättä homeanalyysia ette tarvitse, vaan terveystarkastajan lausunnossa pitäisi vauriot ja niiden mahdollinen terveyshaitta olla luettavissa.
Siis talon on rakentanut eri ihminen kuin keneltä me ostimme tämän. Ensimmäinen omistaja rakensi->loppui rahat, myi seuraaville ketkä rakentelivat pikkujuttuja loppuun ja joilta me sitten ostimme talon. Saankohan mistään selville milloin kyseinen jääkaappi on ostettu? siitähän selviäisi kuka idiootti sen on paikalleen laittanut. Otanko yhteyttä myyjään vai kiinteistövälittäjään?
Ehkä kannattaisi jotenkin kysellä myyjältä esim. onko jääkaappi heidän ostamansa, mietit sen käyttöikää vaikka. Jos on heidän aikainen niin voit kysyä suoraan että isäntäkö sen asensi!
Kiinteistönvälittäjä ei tule ottamaan kuitenkaan asiaan mitään kantaa. On provikkansa saanut ja yleensä nämä heittäytyvät myyjän puolelle jos tiukaksi tilanne menee.
Soittelin myyjälle joka sanoi että kodinkoneet olivat talossa kun he muuttivat. Eli siirtyykö vastuu ensimmäiselle omistajalle eli talon rakentajalle?
minulta. Myyjä on 5 vuotta vastuussa, siis myös ensimmäinen myyjä. Aika umpeutuu ??? 2008 kaiketi.
Tietääkseni se menee näin että te esitätte vaatimuksenne teille myyneelle ja hän esittää hänelle talon myyneelle. Eli vaikka 5 vuotta menisi umpeen, vastuu on teille myyneellä henkilöllä.
Vaurioiden suuruus kannattaa selvittää ensin ja miettiä, josko pääsisitte myyjänne kanssa sovintoon jollakin tietyllä hinnalla. Tämä olisi varmasti kaikkein edullisin ja vähiten hermoja vievä ratkaisu. Jos siis vauriot ovat juuri tuossa kohdin ja ainoastaan siinä.
Nyt kannattaisi tilata vaikka rakennusterveystarkastaja eikä tietenkään myyjän tuttua. Nämä tarkastajat ovat VTT sertifoimia ja tällä hetkellä heidän koulutuksensa on kaikista kattavin myös kosteusvaurioiden suhteen.
Te olette sopimussuhteessa ainoastaan teidän omaan myyjäänne. Hän on siis vastuussa teihin nähden ja voi tarvittaessa itse esittää omat vaatimuksensa talon rakentajalle.
Tehkää kaiken varalta myyjälle kirjallinen reklamaatio, missä ilmoitatte tähän asti löydetyt viat. Kirjoittakaa siihen myös, että vaaditte hinnanalennusta, jonka suuruus määritellään sen jälkeen, kun vaurion laajuus ja sen korjauskustannukset ovat täsmentyneet.
Toivottavasti vauriot ovat helposti ja kohtuullisin kustannuksin korjattavissa ja että pääsette vapaaehtoiseen sopimukseen myyjän kanssa korjauskuluista. Oikeuteen menoa kannattaa välttää viimeiseen asti.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950540
me myimme talomme alkuvuodesta ja kuntotarkastuksessa tarkastaja kävi ihan kaikki läpi, myöskin jääkaapin taustan, joten eipä tainnut olla häävi tarkastaja.
????
sitten löysit sellaisen ihmisen joka katsoo oikein jääkaapin taustan(kin)..HYVÄT SULLE, joo, jee ja lippusalkoon.
Kyllä kuntotarkastajat tietää......
Mutta oikeasti hyvä kun teetit tarkastuksen ja oikein KUNTOTARKASTUKSEN. Kyllä nyt voit nostaa kädet pystyyn, Eip ole sullakaan hääviä...
Otatko pekka yhteyttä toimin homeiden kanssa päivittäin vaikka semmoiseen sähköposti osoitteeseen kuin [email protected]
Asumisterveysliittoon (Aste ry) tai Hengitysliittoon ja kysy korjausneuvojaa joka toimii alueellanne. Näin saat luotettavaa tietoa, eikä turhat rahastajat anna vääriä vinkkejä.
sieltä löytyy maksaja. Kyllä ostajan selonotto velvollisuuksiin kuuluu katsoa jääkaapin ja tiskikoneen alustat, kyseessä ei ole piilovirhe, josta myyjä vastaisi.
Miten perhanassa jääkaaappi (uusi ? tai vaikka vanha) voi kondensoida vettä siihen malliin, "että kaikki homeessa". En ole (ent. kodinkonemyyjä) vielä nähnyt konetta joka ruikkisi vettä jatkuvalla syötöllä.
Kyllä se jääkaapin kompuran haihduttama vesi on tippaluontoista.
olisi mennyt jääkaappi ja pesukone sekaisin???