Vaimo raskaana ja kaksioon ei enää oikein sovi. Isompi kämppä löydettävä ja pääkaupunkiseudulta.
Ensiasunto olisi kyseessä eikä aiempaa kokemusta asunnon ostosta ole. Paljonko uskaltaa ottaa lainaa, kun kuukausitulot vaimon kanssa nettona nyt noin 5600 € (kohta reilut pari tonnia vähemmän kun vaimo poistuu töistä ja jää jokskin aikaa vauvan kanssa kotiin). Pankit tarjoaa käytännössä niin paljon kun raaskii ulos kantaa, mikä haiskahtaa ylikuumenemiselta.
Mitä mieltä, kannattaako nyt ostaa joku rivitalonpätkä ja paljonko uskaltaisi ottaa lainaa?
Ensiasunto olisi kyseessä eikä aiempaa kokemusta asunnon ostosta ole. Paljonko uskaltaa ottaa lainaa, kun kuukausitulot vaimon kanssa nettona nyt noin 5600 € (kohta reilut pari tonnia vähemmän kun vaimo poistuu töistä ja jää jokskin aikaa vauvan kanssa kotiin). Pankit tarjoaa käytännössä niin paljon kun raaskii ulos kantaa, mikä haiskahtaa ylikuumenemiselta.
Mitä mieltä, kannattaako nyt ostaa joku rivitalonpätkä ja paljonko uskaltaisi ottaa lainaa?
Vastaukset 30
Vanhimmat
Seitsemän tonnia! Tai kuusitoista jos siltä tuntuu..
Sinä et kuitenkaan sitä lainaa sen perusteella ota mitä täällä sanotaan, niin vittuako kyselet?
Jos tulot on teillä nettona 5600 eeroa niin ilmeisesti on kouluja käyty, niin varmasti osaat itsekkin asian päättää.
Haisee provolle..
Ei ole provo. Luulin, että täällä saa kysellä millainen tilanne muilla on, jotta pääsisi kärryille maailman menosta?
300te lainaa ja siihen nordean korkokatto, niin ei tarvitse murehtia, ostakaa jostain kasvukeskuksen vierestä saatte edukkaammin ja kun keskus kasvaa, niin hinnat nousee teette tilin myydessä eli asutte muutaman vuoden ilmaiseksi ja saatte voittoa päälle.
viksua..
ja työpaikat menee Kiinaan ja terveys menee etc.
Kaikki mahdollista. Asuntojen hinnat voi laskea huomattavasti, on mahdollisuus että jää kätöseen pelkkää velkaa.
Asun velattomassa asunnossa, etten sen takia puhu.
Mutta entäpä jos jotakin sattuu?
Ehkä nyt kannattaisi muuttaa sen vuoksi pienempään siltä varalta.
Ehkäpä yksiöön.
Tai vaikkapa puolioon.
Kyllä sinunkin kannattaa nyt muuttaa kiireesti pienempään.
Hinnan laskulla ei ole vitunkaan väliä, niin pitkään kun asuu asunnossa ja pystyy hoitamaan lainansa.
Jos taas tekee valinnat sen mukaan, että työt voi loppua huomenna tai puoliso karkaa somalin kanssa, niin sillä menttaliteetilla ei elämässä paljon ole saavutettavissa.
Tuloillanne hoitelee helposti melko suuriakin lainoja. Pitää vaan mitoittaa kuukausierä niin että siihen jää vähän pelivaraa tilapäisesti huonommille tuloille tai koron nousulle.
Pahin mitä voi tapahtua lainan suhteen, on se että sitä ei voi hoitaa ja joutuu asumaan VUOKRALLA.
Täällä sen paremmin kuin pankkiiriliikkeisäkään ei varmasti tiedetä mitä tulee tapahtumaan. Korot varmasti nousevat jonkin verran, kuinka paljon ja missä ajassa on kysymysmerkki. Myös asuntojen hinnoissa tulee varmasti tasaantumista tapahtumaan. Nyt puhutaan tietenkin muutaman vuoden ajanjaksosta. 15 vuoden päästä tilanne voi olla ihan mitä tahansa! Pitkällä tähtäimellä uskon että asunnon arvo ei heikkene niin paljoa että siitä tarvisi murehtia.
Jos molemmilla "varma" työpaikka ja tulot tota tasoa niin varmasti harkitsisin lainaa. Pitää vaan muistaa ottaa huomioon korkovaihtelu. Jos tulot vaikka tippuvat 25% ja korot nousevat esim. 3 pinnaa, niin miten vaikuttaa talouteen. Melko simppeliä matematiikkaa..
Noilla tuloilla varmasti saatte lainaa lähes sen mitä pyydätte, eri asia sitten onko kuinka järkevää ottaa sitä 4k euroa 120 neliön rivariin lätäkön rannalla..
Täältä irtoaa varmasti hyviä vinkkejä, mutta sinä se olet joka lainan takaisin maksaa!
...vaimo jättää jne. On se hienoa että ihmisillä on tuota tulevaisuuden uskoa ja että jakaa sitä vielä muillekkin. Ihan joka päivä ei kannata miettiä että jos en huomenna kuole niin ainakin sairastun vakavasti. Mitään ei koskaan saa jos ei uskalla. Tässäkin alottajan tapauksessa näyttäs pysyvän lainat ym ihan kohtuuden rajoissa ja tulot kuitenkin ihan hyvät, joten eikun ostoksille. Korolle vaan hiukan nousuvaraa ja jätät muutaman satasen "löysää" talouteen. Asunnon arvon laskulla ei ole merkitystä, koska itse aikoo siinä asua. Jos 10 v päästä esim vaihtaa niin varmasti saa tämän päivän hinnan.
ilmastonmuutos ainakin sattuu, sen on jo tää järkeä vailla oleva ihmiskunta päättänyt hankkia aivan vapaaehtoisesti riesaksemme.
Bensan hinta ja merenpinta nousevat käsikädessä pilviin. Se puolio kannattaa hankkia mäen päältä ja työpaikan nurkilta, jos työpaikkaa ei vielä ole siirretty Kiinaan.
Meillä jo lapsikin ja kaksioon mahdutaan vallan hyvin. muutto vuoden, parin tai kolmen päästä.
Nykyajan ihmiset ovat ihan liian mukavuuden haluisia.
Isän auto oli minun iässä Lada 1200S. Ilmeisesti olen liian mukavuuden haluinen, kun ajan uudella Mondeolla, okei eihän tämäkään mikään premium-auto ole, mutta on se melko luksusta Ladaan verrattuna.
Säästeliäisyyshän on sitä että ei ole rahaa ;)
Eikös tuossa pikemminkin takapakkia elintasossa, kulkineesta foordiin.
Lada maksoi silloin ehkä suhteessa saman kuin mondeo nyt. Ja mitä helvettiä tällä on tekemistä asuinneliöiden kanssa??!?!?!
"vaimo raskaana ja kaksioon ei mahduta"- taitaa olla vähintään kuutoset tulossa.
Mahdutaan toistaiseksi hyvin (Tai hyvin kehnosti miten sen nyt ottaa) kaupungin vuokra-kaksioon. Uusi autokin on tulossa perheenlisäyksen takia. Ja se asuntolainakin ehkä
Meillä on suunnilleen samanlaiset tulot ja lainaa 200.000€-25 vuotta.
Kuukausierä on noin 1100€ ja voidaan helposti nostaa sitä muutamalla satasella, jos tulee tarvetta. On ollut varaa vaihtaa molemmat autot uusiin kolmen vuoden välein ja muutenkin hankkia kaikki tarpeellinen.
UUUH IHANAAA!! Autohan kannattaa vaihtaa vaikka joka vuosi uuteen, sillä se on erittäin fiksua;)
Nämä sivut paranevat koko ajan.
Ainiin...Lainat maksettu aikoja sitten ja yhdeksän vuotta vanha auto pihalla.
Meikäläisen ajokilometreillä autolla ei VOI ajaa yhdeksää vuotta. Tai voi mutta puolimiljoonaa ajettu auto ei ehkä ole se kaikkein luotettavin matkakumppani, kun työkin edellyttää päivittäistä liikkumista.
Kysehän ei ole siitä että mikä kannattaa, vaan siitä että mihin on varaa ;)
Mutta jois meinaa ostaa, niin kannattaa miettiä tosi tarkkaan mistä ja millaisen.
Mietittäviä seikkoja:
(Tärkeysjärjestystäkin yritän tähän saada)
-kasvuympäristö lapselle
(Itse kannattaisin vaikka vähän syrjäisempää sijaintia. Turvallisuus yms. ennen kaikkea)
-taloyhtiön taloudellinen tila ja mahdolliset tulevat korjaukset
-onko lähellä päiväkotia?
-koulut ja niiden laatu ja etäisyys harkittavasta asunnosta
-muut palvelut
-kulkuyhteydet työpaikalle?
-kulkuyhteydet julkisilla?
Kannattaa käyttää aikaa valintaan vaikka vuoden, ennen kuin ostaa jotakin hätäisesti.
230.000 € olisi mielestäni sopiva lainasumma.
Sillä saisi maksimi verovähennykset.
Esim. 20 v, laina:
Kk- erä; 4,5%, 1.456 €/kk, josta verovähennys on 250 €/kk ja tosiasiallista maksettavaa jää 1.206 €/kk.
Miltä kuullostaa? Saako sillä edes mitään?
Ei nuo vaimon tulot edes hirveästi laske, äitiysraha on ihan hyvä.
Lisäksi tietyjä työhön liittyviä kuluja jää pois.
Veroprosenntikin pienenee progression ansiosta.
Toisaalta lapsi tuo lisää menoja.
Nuo oli mielipiteitä, päätöksen joudut itse tekemään ja niistä myös vastuun kannat.
Kiitos paljon kommentistasi. Saahan täällä siis järkevääkin pohdiskelua aikaan!
tuleepi tässä. Totta on, että äitiysraha on maassamme mainio (70% tuloista) ja kun otetaan huomioon verotuksen keveneminen, niin käteen jää selvästi enemmän kuin "vain" 70% aiemmista tuloista. Mutta muistettava on, että äitysrahakausi kestää vain sen 9-10 kk--> tämän jälkeen tulot tippuvat muutamiin satasiin. MOni ei halua laitta 9 kuukautista vauvaa vielä päiväkotiin, joten kannattaa ottaa tuo huomioon. Muuta siltikin lyhyestä jaksosta on kyse "asuntolainamittakaavassa", jos muksun kanssa on kotona vaikkapa pari-kolmevuotiaaksi.
Toinen asia, jonka itse laitan kuntoon kun muutaman kk:n päästä otamme ison lainan--> vakuutukset! Te olette hyvätuloisia kuten mekin, mutta pitää varautua myös kaikista ikävimpiin vaihtoehtoihin--> henki- ja työkyvyttömyysvakuutukset kuntoon. Ne maksavat joitain satasia vuodessa, mutta niillä saat mielenrauhan eikä tarvitse noilla asioilla enää vaivata päätään (kuten useat varoittelijat täällä palstalla tuntuvat tekevän eivätkä ilmeisesti tajua, että vakuutukset ovat olemassa).
Voisitko kertoa kuinka verovähennys lasketaan
lainasummasta? Koskeeko vain ensiasunnon ostajaa?
Olen vasta alkanut harkita oman asunnon ostamista ja aivan pihalla näistä asioista....
"Alijäämähyvitys on pääomatulon tuloveroprosentin mukainen osuus (28 %) samana vuonna syntyneestä pääomatulolajin alijäämästä, kuitenkin enintään 1 400 euroa. Ensiasunnon koroista alijäämähyvitys on 30 %. Enimmäismäärää korotetaan 400 eurolla, jos verovelvollisella tai puolisoilla yhdessä on ollut elätettävänään alaikäinen lapsi, ja 800 eurolla, jos tällaisia lapsia on ollut kaksi tai useampia."
Eli yksinäisellä ihmisellä maksimi 1400 €/vuosi.
Lapseton pariskunta 2800 €/vuosi.
Pari ja yksi lapsi 3200 €/vuosi.
Pari ja kaksi tai usempi lapsi 3600 €/vuosi.
Vähennys esimerkiksi ensiasunnon ostaneella 30% maksetuista asunto- ja opintolainan koroista.
Jos maksat yksinäisenä ensiasunnon ostajana korkoja yhteensä vuodessa 4500 €, niin saat verovähennystä 1.350 € vuodessa, eli 112,5 €/kk.
Tai vastaavasti 5000 €uron maksetuista koroista 1400 €.
Tuo vähennys tietysti suoraan maksettavasta verosta.
nimittäin miten olet itsesi saanut koulutettua niinkin hyvään ammattiin jossa tienaatte mainitsemasi lähes kaksinkertaisen summan tavalliseen työläiseen verraten?
ja kuinka olette yleensäkin pärjänneet sellaisessa työssä jossa noita summia tienataan, niissä yleensä ollaan työnjohdossa ja pitäisi ajatella itse asioita sekä tuottaa luovaa järkeä.
sinulta puuttuu molemmat osa-alueet aivokapasiteetistasi ja siksi tiedänkin tämän olevan todella surkea provo tai sitten et kehdannut laittaa oikeita tulojanne miestiin.....3000€ olisi kuulostanut niin tavalliselta ja monelta järkevältä olisitte sitten saaneet vastauksen että jätä ottamatt koska tulosi eivät riitä mihinkään järkevään asuntoon pks alueelta.
mutta jokainen kuvittelee olevansa miljonääri nykyisin, "kun kerran kaveritikin pystyy niin miksen minä".....
buahhahhaaaaaaa
Pankin antama vakuutus maksaa kaverini mukaan lainan pois, jos jään työttömäx. Nyt voin huoletta asua uudessa kerrostalossa Helsingin lähiössä!
Kyllähän noilla tuloilla uskaltaa ottaa lainaa
reilustikin-->300 000€
Riippuu tietenkin siitä kuinka paljon
kuluttaa muihin asioihin/ säästää samalla/lyhentää muita autolainaa tms.
Noin hyvillä tuloilla suurempikaan koron nousu ei kaada taloutta ja kannattaa tietysti ottaa ainakin puolelle lainasummasta korkokatto ja laittaa vakuutukset kuntoon.
Meillä 1000€ vähemmän nettotulot kuukaudessa ja otimme lainaa 220 000€. Lyhennellään sitä 1600€/kk ja hyvin jää rahaa muuhunkin.
Mitäs sit jos tulee lapsi tai kaksi?
Meillä on samankaltainen tilanne edellisen kirjoittajan kanssa tulojen, lainojen ja suunniteltujen lyhennysten osalta - lisäksi niitä lapsiakin on jo kaksi.
Suunnittelemme joutuvamme joka tapauksessa asumaan jossakin, joten miksei saman tien paremmin. Tulot vanhan kokemuksen mukaan vähitellen nousevat, lainat pienenevät ja heikommistakin ajoista voi selvitä tiukalla taloudenpidolla.
Elämättämän tuntuinen vaihtoehto olisi ollut jääminen tilavaan kerrostaloasuntoon, mutta uusien haaveiden (okt) toteuttaminen = eläminen, vei voiton.
Toivottavasti tuleekin ;)
Lainan lyhennyksen ohella kannattaa tietysti myöskin säästää...Silloin ei yllättävätkään tilanteet kaada taloutta.
Jokainen tietysti miettii omalla kohdallaan, mutta niinkuin meillä nuorilla 26-vuotiailla voidaan olettaa että tulot vielä tulevaisuudessa nousee ja laina-aikahan voi olla aika pitkä...
Kyllä lainan lyhentäminen on aina parempi kuin laittaa joka kuukausi monta sataa euroa vuokranantajan pussiin...
~400000 ainanki.jossen jopa enempi?