Leviääkö jo kevään aikana Suomeen? Meilläkin on näitä ns.subprimejä, eli lainoja joita saa ilman vakuuksia ja työpaikaksi riittää vuoden määräaikaisuus.
http://money.cnn.com/galleries/2007/real_estate/0704/gallery.paly_the_subprime_blame_game/index.html
http://money.cnn.com/galleries/2007/real_estate/0704/gallery.paly_the_subprime_blame_game/index.html
Vastaukset 7
Vanhimmat
Nytkö suomessa on jo kaikilla riskilaina?
BUBUBUAHHAHAHAHA
Yritä edes, kun ryhdyt provokaation ihmeelliseen maailmaan. Y.R.I.T.Ä. E.D.E.S.
Suomalainen versio sub-primesta:
-Yhtiölainat: alkuun maksetaan vain korkoja 2-3v. Tämän lainoituksen prosentuaalinen osuus, vaikkakin sen realistoituma on suomalaiseen tapaan tilastoimatonta, on uudiskohteissa kasvanut takavuosien 10-20%:sta 30-50%:iin. ks. uudiskohteiden hinnoittelut. (en muuten saanut välittäjältä eräästä uudiskohteesta tietoa, paljonko yhtiölainoista on maksettu ostojen yhteydessä pois...)
-Vakuudet: Normaalisti ("prime-lainoissa") on vaadittu 30%:n omarahoitus. Nyt (04-05?) jo 36%:ssa uusissa lainoissa tuo "vakuus" on vain 15%. On myös lainoja joissa on täysi 100%:n lainoitus - täysi analogia US-subeihin. Jenkeissä nämä lainatyypit edustivat 4%:a lainoista vielä 2000. 2006 siellä uusista lainoista niitä oli 20%. Suomalaiseen tapaan nämä lainat tilastoidaan muiden kanssa samassa potissa.
-Lainanmaksukyky: Sub-primejä myytiin pienituloisille, jotka eivät muuten olisi saaneet lainaa (prime-vaatimuksilla). Suomalaiseen tapaan pienituloiset, riskaabelit, lainaajat tilastoidaan samaan kastiin miljonäärien kanssa. On esitetty lukuisia epäilyjä siitä, että liian suuria lainoja olisi myönnetty ihmisille, joilla ei nousevassa korkotasossa olisi niihin varaa.
-Korot: Sub-primejen tyypillisin ominaisuus oli vaihtuvakorkoisuus. Tästä löytyy suomalaisesta tavasta poiketen tilastoa - liki kaikki ovat vaihtuvakorkoisia.
-Marginaalit: Sub-primet joutuivat alhaisemman luottoluokituksen takia maksamaan korkeampaa korkoa - muistelen jossain nähneeni ka. marginaalieroksi 0.42% mutta en ole varma. Suomalaiseen tapaan suomi-sub ottaa "turvatuotteen" ja maksaa siitä hyvästä muutaman tonnin - tämä tulee tietysti lainoitettuna maksamaan vielä muutaman satasen lisää. Tarkoittaa kustannusmielessä kuitenkin samaa kuin korkeampi marginaali vaikka saattaahan se korkokatto realisoituakin.
vitun dorka, subprimet on pankin ongelma, ei asujan.
kun se velanottaja ei selviä maksuistaan. Jää korkotulot saamatta. Tiedä sitten onko se sille asujalle ongelma kun talo lähtee alta pakkohuutokaupassa.
alkavat kommentit olla edelläolevan tasoisia.
Saattaapa olla jossain vaihessa myös lainan maksajan ongelma. Etenkin kun henkilötakaaja ei enää nykyään pelasta pulasta (kun niitä ei juuri enää ole) vaan lainaaja joutuu roikkumaan pahan päivän tullessa lainahirressä vähintään 10 vuotta.
http://money.cnn.com/2007/04/10/news/economy/drhorton_warning/index.htm?postversion=2007041009
Subprime on laina, joka myönnetään nimenomaan luottotietonsa sörssineelle, ja siksi sen ehdot ovat kovemmat kuin normilainoissa. Ota asioista selvää.