Enpä tiedä, liikkuuko täällä paljon pitkästärakentajia, kun on "talopaketit" -keskustelunaiheena, mutta kysäisempä millaisiin hintoihin olette päässeet n. 130m2 yksikerroksisen talon kanssa? Sanotaan, ettei kyseessä ole ihan perustalo vaan hieman erikoisempi malli, (nurkkia enemmän kuin neljä, pulpettikatto jne.) Olisi kiinnostavaa tietää, miten paljon eroa tulisi esimerkiksi pakettitalon puuosatoimituksiin.
130m2 hinnat
pitkästä?
305422
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 30
Vanhimmat
Siis niin sanotusti koko talon "sateelta suojaan" materiaalikustannukset, ilman sisustuselementtejä.
Tarvikkeiden hankinta rahtikuluineen tulee varmaan kalliimmaksi itse kuin talotehtaalle, joka ostaa suuria eriä edullisempaan hintaan.
Kastellihan on periaatteessa rinnastettavissa pitkästä rakentamiseen ja kuitenkin hinta on sama kuin suurelementtitalopaketeilla. Eli rakennustarvikekuorma on saman hintainen kuin sateelta suojaan pystytetty suurelementtitalo kaikkine puu ym tarvikkeineen, saunan lauteita ja kaapistoja, puhallusvilloja, listoja, väliseinärakenteita, ilmanvaihtokoneita jne myöten.
molemmat otetaan pystytettynä samaan valmiusasteeseen!
Kastellissa säästää vain jos tekee osan töistä itse.
"säältä suojaan" pystytettynä, pintalaudoitus kiinnitettynä, eristettynä ja levytettynä.
Eroa tulee 77452€
Oma kokemus on että jos haet tavaran itse sahalta, pätkit sopiviksi elementeiksi ja kokoat siitä rungon itse, niin tulee huomattavasti halvemmaksi.
Mikäli taas teetät tuon saman jollain ulkopuolisella firmalla tai palkkaat siihen timpurit tekemään niin säästöä ei juuri synny.
Niin kuin muutkin on sanoneet, työ on se joka maksaa.
15 000 e riittävän materiaaleihin sis.puut,villat,muovit,kipsilevyt,kattotuolit,ikkunat ovet jne...
luulis. Jos ei tiedä aiheesta mitään. Jos sitäkään.
Sahalta ei olisi mahdollisuuksiakaan hakea, saatikka "omasta metsästä". Puukeskuksesta tai vastaavasta sitä useimmat pitkästä tekevät kait ostavat materiaalit?! Eli puukeskuksen äijä ottaa samat katteet samasta tavarasta kuin vaikkapa kastellin myyjä, tai että valmiit suurelementit maksavat melkeinpä yhtä paljon?! Tuo kyllä vähän ihmetyttää, sillä eihän silloin tulisi elementtien tekijoiden työlle juuri hintaa?!
sori, sahaltakin voi tietysti hakea :)
Minua ei nyt oikeastaan kiinnostanutkaan työn hinta vaan puumateriaalien...
Mutta selvä se, työ on se joka maksaa..
Tuntuu, että elementtien kokoaminen tehtaalla on kuitenkin halvempaa, kuin parin timpurin tekemänä paikanpäällä sateessa.
Tällä hetkellä on kyllä aika huikeita nousuja puun hinnoissakin. eivät anna enää kuin viikoksi tarjouksen, koska hinnat liikkuu melkein päivittäin.
Naapuri oli ostanut kattopaneelit ennen joulua ja sattumalta katseli/ kyseli hintoja oli 1000 ero hinnassa ostopäivän eduksi. Itse kyselin syyskuussa porrastarjouksia niin 500 kalliimmat oli kun nyt kysyin (sama firma, täsmälleen samat portaat) Pahus, että jäi kaupat tekemättä syksyllä.
kun tuo puunhinta on tosiaan pompannut aikalailla. Ei taida tuo jonkun mainitsema 15 t riittää, jos haluaa esim. vastaavat tavarat mitä on talopakettien vesikattoon toimituksessa.
Viime vuonna itsellä vastaava 175 neliön taloon oli jotain 23 t. Eli siinä mukana runko, vesikatto, ulkoseinät valmiina, lattiavalu yms... ulko-ovet ja ikkunat päälle niin karvan verran alle 30 t.
No huhhuh.. onhan se työ tosiaan hinnakasta sitten. Kastellilta sain juuri "tarjouksen" n. 72000eur, jossa materiaalit ja talo vesikattoon asti tehtynä. (Mutta ulkovuorilaudoituskin työnä puuttui!) Tuossa ei mukana mitään lattiavaluja tms. Perustukset sun muut luonnollisesti erikseen.
En tietysti paljon tiedä mitä vastaavat paketit muilla maksaa, mutta tuo kyllä kuullostaa melko tyyriiltä. On siinä tietysti sekin että missä päin suomea rakentelee. Pääkaupunkiseudulla työt ovat vielä huomattavasti kalliimmat kun jossain sivummalla.
Talon kokoon nähden ainakin melkoisen tyyris, tietysti siinä vaikuttaa kuinka paljon on erilaisia erkkeritä yms., mutta silti. Itse vähän selvittelisin löytyisikö jostain paria timpuria joilla teettäisi pitkästä tavarasta saman.
Tuossa kun ajattelee, että vaikka materiaalit maksaisi 40 t, niin työn osuuteen jää 32 t. Vesikattoon pystytykseen parilta timurilta menee varmaan about 2 viikkoa.
Suosittelisin ainakin ensin vähän ottamaan selvää mahdollisista ihan pitkästä tavarasta tekijöistä. Kastellihan on periaatteessa sama asia kun pitkästä tavarasta. Siinä on vain puutavara valmiiksi pätkitty oikeisiin mittoihin, ennen kuin se tuodaan tontille. Saman asianhan voi tehdä ihan sahalla. Pitää vain olla esim. vastaava mestari, joka osaa laskea valmiiksi puutavaran menekin ja miettiä miten määrämitat tulisi pätkiä. Eka kertalaiselle ainakin voi olla itselleen vähän riskialtis homma.
Ei ole kyse etelä,- vaan keskisuomesta. Saimme juuri myös Jukalta suurelementtitarjouksen, kymppitonni halvempi. Eli 60000 eur. Mutta onko sekin silti vielä mielestäsi kallis? Mikähän on puutavaran hinta ja työn osuus? Onko 20000 vielä liikaa työstä, jos materiaalit maksaisivat abaut 40000?
ei mene kuin mielenterveys ..... mahtaako olla vieläkin .... saisiko jollain tavalla halvemmalla .... Tuolla ajalla jonka käyttää jonkun voittojen arvuutteluun kannattaisi tehdä jotain hyödyllistä.
vielä realiteetit.edullinen ja omiin tarpeisiin sopiva talo.velkarahalla kun rakennetaan niin täytyy myös huomioida semmoinen seikka,että korot nousevat jonain päivänä lähelle 10% ellei ylikin!ja silloin ei auta se että ajattelee talonarvon olevan 300te.nimittäin näin ei silloin ole.hyvä jos edes 200te(tämä ihan vain esimerkkinä).täällä on ihan liikaa näitä pullistelijoita jotka sanovat teettävänsä talon tyyliin 250e ja mitään ei tehty itse.hyvä jos jollakin rahaa piisaa,silloin ei mitään hätää,mutta tosiasia on että suurinosa rakentaa velaksi.joten lievää kunnioitusta näitä viitseliäitä ja oman parhaansa ymmärtäviä miehiä/naisia kohtaan.minä en välitä saada neuvoja talon rakentamisesta keneltäkään joka sanoo vain polttaneensa risut tontilta itse.
Uskoisin että tuo suhde siinä suurinpiirtein on. Tuo 20 t on jo järkevämmän rajoissa, mikäli toimitussisältö on suurinpiirtein sama molemmissa. Jukkatalossa taisi olla aika paljon muutakin, jos en ihan väärin muista.
Tarkista ne toimitussisällöt ja mikäli niissä ei ole suuria eroja niin voit vain ihmetellä mistä reilun 10 t ero mahtaa johtua.
Jos minulta kysytään niin aina kannattaa vähän pohdiskella ja tinkiä tämän kokoluokan asioissa. Kommenttina vain noihin muihin viesteihin ;).
Mikäli on muiltakin talotoimittajilta vielä tarjouksia tulossa niin odottele niitä vain rauhassa. Monella toimittajalla on nyt niin kiire, että osa tarjouksista hinnoitellaan heti alkuun sen verran kalliiksi, että joko siitä ei synny kauppoja tai sitten kate on kunnollinen.
Tuohon äskeiseen kommenttiin varmaan joku tarttuu, mutta se on vain mun oma mielipide asiasta, joten sitä saa kyllä parjata.
Mikäli tuon nyt ajattelisi pitkästä tehtynä niin 2 timpuria palkattuna 2 viikkoa maksaisi varmaan noin 5000(palkat työnantajakulut). Työkalujen ja koneiden vuokrat / ostot, vastaavan mestarin palkkiot, puutavaran sahautus ja tontille kuljetus, muiden tykötarpeiden tontille kuljetus yms. niin veikkaisin hinnan olevan ainakin 15 t.
Mikäli taas itse tekisi timpurin hommat ja huolehtisi kuljetuksista yms. niin tietty syntyisi säästöä. Tosin onhan sillä omallakin työllä joku hinta kaiketi.
Kastellin tarjouksessa ei ollut esim. vuorilaudoitus kiinni laisinkaan. On kai sillekkin naputtelulle olemassa työnhinta.
Toimitussisällöt olivat kuitenkin erilaisia, sillä vesikatto, sekä sen asennus puuttui halvemmasta.
eli summa summarum, hinta pompsahtaakin aika samoihin, jos asennutat katon toisella. Kuitenkin jos elementit ovat päivässä valmiit, eikä lautojakaan tarvitse alkaa erikseen naputtelemaan ulkoseiniin, valinta on aika helppo.
Mutta katsellaan rauhassa.
Se kyllä ihmetyttää jos Kastelli myy ulkovuorauksen asentamatta tuohon hintaan?
Työtähän siinä ainakin on paljon enemmän jos itse tekee. Suurelementeillä saa päivässä talon jo pitkälle.
http://kotisivu.dnainternet.net/jahe74/yhteiset/raksa/paketti11.jpg
Kantavat välipohjat samaten kuin takstuolitkin kun
talo kerta tehdään ruodelaudoitukseen asti.
http://kotisivu.dnainternet.net/jahe74/yhteiset/raksa/paketti17.jpg
on olemassa...Jukka ja Kastelli kalliimpia ja Kastellia en lähtisi kehumaan hyväksi...
Mittava koti on suht.edullinen jos nyt talokapat voi tehdä edullisesti tänä päivänä.. =) Ja mukava palvelu!!! =)
Heillä ei vain ole täälläpäin edustajia. Muuten olisin toki kysellyt heiltäkin. Tai ehkä joku edustaja löytyy, mutta ei tehtaan asennusporukkaa.
Viikonloput monesti vain kotona.
No eivät kuulemma tee kuin omalla paikkakunnallaan. Kysynyt olen. Pitäisi hankkia timpurit omasta takaa, enkä siihen lähtisi.
Mittava tehdään paikan päällä.
Suurelementit tehtaassa ja pystytysporukat käy pystyttämässä talon missäpäin maata tahansa.
Rakennustarvikkeiden hinnannousu on ollut käsittämätöntä viimeisen vuoden aikana, puutavaran osalta puhutaan 50% noususta, sähkötarvikkeet 60%, tää on aivan järjetöntä! Työn hinta taas ei ole mihinkään noussut. Näissä keskusteluissa kun usein kysellään hintoja silloin, kun itse tekee paljon, niin se ei enää paljoa auta. Työn osuus talon hinnasta siis vähenee ja vähenee vielä lisää, kun rakentaminen hiipuu ja timpurit tulee tarjoutumaan töihin (siis lähitulevaisuudessa). Meillä meni työkustannuksiin noin 10% kokonaisbudjetista, enkä tehnyt itse paljoa, lähinnä apupoikana olin.
Talofirmat saa tavaran halvemmalla, mutta ottavat oman katteensa. Sivistynyt arvaus, eipä juuri eroa, ellei ole omaa hakkuukelpoista metsää.
Puutavaran hinnannousu on kyllä ollut rajua, mutta ei varmaan 50% sentään? Omaa metsää jos on tarpeeksi niin kannattaa ainakin myydä nyt..
Ottaako sen sitten omasta metsästä vai hakeeko sahalta tai puukeskuksesta vai ottaako kaiken talotehtaalta talopaketin mukana...
http://kotisivu.dnainternet.net/jahe74/yhteiset/raksa/paketti7.jpg