Otetaan nyt esimerkiksi Helsingin kantakaupunki, johon lasken vielä Kallion ja Töölön. Vertailtavana on 1930-luvulla rakennettu ja 1990-luvulla rakennetut talot. Vanhassa on kymmenen vuotta sitten tehty putkiremppa, samoin on katto, sähköt, julkisivu kunnossa. Taloyhtiö on erinomaisessa kunnossa. Silti vanhan hinta on kymmeniä prosentteja halvempi kuin uusi tai uudehko, mikä selittää huiman hintaeron vaikka vanhassa olisi kaikki suuret remontit tehty?
Ensimmäisenä tulee mieleen äänieristys mutta monissa vanhoissa taloissa on paksut seinät joten sekin puoli on kunnossa. Mitä uudessa on niin ihmeellistä että siitä niin paljon kannattaa maksaa?
Ensimmäisenä tulee mieleen äänieristys mutta monissa vanhoissa taloissa on paksut seinät joten sekin puoli on kunnossa. Mitä uudessa on niin ihmeellistä että siitä niin paljon kannattaa maksaa?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Itse hiljattain rakentaneena ymmärrän kyllä mikä uusissa maksaa.
Työ sekä tarvikkeet ovat kallistuneet hurhasti ja samalla myös rakennusmääräykset ovat tiukentuneet tuntuvasti.
Mutta se on ihan selvää että vanoissa kiinteistöissä on uusien hintojen nousun aiheuttamaa ansiotonta arvonnousua ja se tulee jollain aikajaksolla katoamaan hinnoista, edellyttäen että uusien tarjonata alkaa joskus vastaamaan kysyntää.
Hyvinhän nuo 1920-30 luvulla rakennetut talot näyttävät pystyssä pysyvän vaikka siihen aikaan määräykset olivat niin huonot...
Tottakai uusi on aina kalliimpi, moin haluaa käyttämätöntä oli sitten kyseessä auto tai koti, mutta sitä en ymmärrä että monessa paikassa vanhoja myydään lähellä uusien hintoja, ikinä en ostaisi sellaista.
Uudet talot bruukataan rakentamaan joillekin syrjäisille jättömaille. Tosiasia on myös se,että nämä uudet rakennukset rakennetaan kaikkein halvimmista materiaaleista,joten jo muutaman vuoden kuluttua asunto vaikuttaa jo varsin "kuluneelta"
Tai uudehkoja joiksi reilun kymmenen vuotta vanhan lasken. Jos siis vanhassa taloyhtiössä on kaikki suuret remontit tehty niin mikä uudessa asunnossa on parempaa? Huonekorkeuskin on matalampi, mikä maksaa?