mietipä kun palkat ovat minimissään nousseet joka vuosi yli 3 %
Jos otat keskimääräiset liukumat huomioon, palkat ovat nouseet yli 6 % joka vuosi.
Ja tuotteet, asunnot ym.
palkankorotuksen kustannuksen verran eli 4-8 %.
Kuinka asunnot voisivat olla samoissa hinnoissa,
kun palkat ja raaka-aineiden hinta nousee.
Eli tuo ei ole kuplaa vaan todellista kustannusten nousua.
---------
Toki hinta voi laskea,………jos tulee aika toinen!
Nyt ei ole näköpiirissä suurta työttömyyden aikaa.
Jo nyt on työvoimapula, se on todellisuutta.
Työllisyys on aina ratkaisut asuntojen kysynnän.
Näin se vaan valitettavasti on.
Aina kun ennustetaan koron nousua ja muutama vuosi sen jälkeenkin
on noususuhdanne ja asunnot aina nousevat,
sillä asunto on metsän jälkeen paras turva rahoille.
Jos otat keskimääräiset liukumat huomioon, palkat ovat nouseet yli 6 % joka vuosi.
Ja tuotteet, asunnot ym.
palkankorotuksen kustannuksen verran eli 4-8 %.
Kuinka asunnot voisivat olla samoissa hinnoissa,
kun palkat ja raaka-aineiden hinta nousee.
Eli tuo ei ole kuplaa vaan todellista kustannusten nousua.
---------
Toki hinta voi laskea,………jos tulee aika toinen!
Nyt ei ole näköpiirissä suurta työttömyyden aikaa.
Jo nyt on työvoimapula, se on todellisuutta.
Työllisyys on aina ratkaisut asuntojen kysynnän.
Näin se vaan valitettavasti on.
Aina kun ennustetaan koron nousua ja muutama vuosi sen jälkeenkin
on noususuhdanne ja asunnot aina nousevat,
sillä asunto on metsän jälkeen paras turva rahoille.
Vastaukset 7
Vanhimmat
kuitenkin:
Kaiken lisäksi hyvässä asunnossa on mukava asua.
Ei ole tainnut tulla monelle mieleen mokomaa?
Suurimmalle osalle meistä omistusasuminen on kuitenkin satsausta omaan kotiin ja asumismukavuuteen. Asunnon arvonnousu tulee siinä sivussa.
Tässä ihan todellista faktaa REAALIHINNOISTA:
https://www.stat.fi/til/ashi/2006/04/ashi_2006_04_2007-01-30_tie_001.html
Reaalihinta (todellinen hinta) tarkoittaa sitä, miten paljon asuntojen hinnat ovat nousseet muihin hyödykkeisiin nähden. Uusi auto maksoi 80-luvun puolivälissä noin 120-200tmk ja nykyään 20-30te. Uusi asunto maksoi 80-luvun puolivälissä (esim) 300000mk. Nyt samasta kämpästä pyydetään 150000e, vaikka todellinen käyttöarvo lienee 15-20te. Näin se vaan menee.
Mutta tosiaan, itselleen saa selitellä mitä haluaa.
Miten sinä määrittelet tuon todellisen käyttöarvon, oletko kehittänyt ihan oman kaavan sille ? Mitä merkitystä todellisella käyttöarvolla on, jos se ei vastaa nykyisiä hintoja. Mihin sitä käytetään?
Asunto on välttämättömyys ihmiselle, jossain on asuttava. Mikä on sinun mielestäsi käyttöarvo vaikkapa vedelle? Tai sähkölle? Lopetatko niiden ostamisen jos hinta nousee yli laskemasi käyttöarvon? Epäilen, että ostat niitä silti.
Tänä päivänä ihmisellä, jolla ei ennestään omaisuutta ole, on vaihtoehtoina maksaa 700€ vuokra-voutille tai pankille. Jälkimmäisellä vaihtoehdolla maksaminen loppuu viimeistään eläkkeelle päästessä, ensimmäisellä ei koskaan.
"Uusi auto maksoi 80-luvun puolivälissä noin 120-200tmk ja nykyään 20-30te."
MEIDÄN, UUSI AUTO 1985/9 maksoi Ascona, 1,6l , alle 70 000 mk,
nyt sanan kokoinen 22 oooo€.
Tuolloin duunarien vuosiansio oli alle 50 000 mk.
Ei asuntosikaan hintavertailu pidä meillä paikkansa, 1984 ostamaamme.
Myös käyttämäsi käyttöaro tuntui erikoiselta,
taitaa olla vanhan asuntovaunun käyttöarvo.
-----------------------------------------------------------------------
Olet käsittänyt sanan ”reaalihintaindeksin” väärin.
Ei voida odottaa että asunnot nousevat keskimääräistä hinnankehitystä,
koska tarvitsevat paljon raaka-ainetta, energiaa ja käsityötä.
Etsipä indeksi, jossa on palkkakehitys, ja rakennuskustannukset,
vuosien varrelta ja sitten arvioit, siitä löytyy vastaus. (tarkistin juuri).
Kaikki tuotteet ovat erikseen kehitteet aivan omaan tahtiinsa.
Tuo on kaikkien keskimääräinen kehitys, ei yksittäisien tuoteiden.
Aina on noussut
palkat, palvelut, energia, paljon käsityötä tarvitsevat tuotteet,
paljon raaka-ainetta tarvitsevat tuotteet, ym.
Aina ovat laskeneet, tai pysyneet ennallaan.
Televisiot, 1965 maksoi musta-valko TV 1000 mk,
samantasoinen tv on nykyään harvempi.
viihde-elektroniikka, kodinkoneet ym.
Voi voi voi, poika raukkaa. Isojen poikien leikkiin piti sitten lähteä köyhänkin talon pojan. Nyt on tippa linssissä kun huomataan ettei suhdanne tarkoitakkaan ikuista nousua :(
ainakin ennen, 3 lamaa nähneenä voisin kertoa että
asuntojen hinnat tippuvat aivan viimeisenä.
Ensimmäiseksi kun tulee lama,
tulee osakkeen omistajista niin suuri ja rikas ostajajoukko,
että asunnot vielä nousevat,
vasta parin vuoden kuluttu, kun suuri työttömyys painaa,
alkaa asuntojen hinnat maltillisesti laskea.
Nyt ei ole työttömyyttä näkyvissä,
kun suuri ikäluokka lopettaa hommat,
minä lopetinkin jo.
Kaokaan ei ole talous mennyt alaspäin,
jos on ollut työtä, eli tähän perustan.