Ostimme puolitoista vuotta sitten asunnon, mutta nyt olisi jo kova tarve isompaan. Olemme kuitenkin pantanneet myyntiä, sillä hinnathan ovat tilastojen mukaan nousseet ainakin 20%, emmekä halua maksaa tuhansien eurojen myyntivoittoveroa.
Kävimme kuitenkin välittäjän luona, koska halusimme tietää, paljonko saamme asunnostamme. Kun kerroimme voivamme myydä vasta puolen vuoden päästä, purskahti välittäjä heleään nauruun: -"Ei huolta, ette te myyntivoittoveroa joudu maksamaan. Pitäkää vain kiirettä, sillä hinnat ovat olleet jo jonkin aikaa laskussa", nauroi välittäjä.
Ja tottahan se on. Kun katselimme etuoven hintapyyntöjä, neliöhinnat ovat jonkin verran pienempiä kuin puolitoista vuotta sitten. Alueena keskivertoarvostettu Helsingin kantakaupunki.
Missä se nousu nyt sitten on? Missä nousee? Onko kyseessä kuitenkin tilastoharha, vain parhaat ja kalleimmat menevät kaupaksi ja vääristävät tilastoja? Vai mistä on kyse.
No ei kun kämppä myyntiin vaan heti.
Kävimme kuitenkin välittäjän luona, koska halusimme tietää, paljonko saamme asunnostamme. Kun kerroimme voivamme myydä vasta puolen vuoden päästä, purskahti välittäjä heleään nauruun: -"Ei huolta, ette te myyntivoittoveroa joudu maksamaan. Pitäkää vain kiirettä, sillä hinnat ovat olleet jo jonkin aikaa laskussa", nauroi välittäjä.
Ja tottahan se on. Kun katselimme etuoven hintapyyntöjä, neliöhinnat ovat jonkin verran pienempiä kuin puolitoista vuotta sitten. Alueena keskivertoarvostettu Helsingin kantakaupunki.
Missä se nousu nyt sitten on? Missä nousee? Onko kyseessä kuitenkin tilastoharha, vain parhaat ja kalleimmat menevät kaupaksi ja vääristävät tilastoja? Vai mistä on kyse.
No ei kun kämppä myyntiin vaan heti.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ette ole halunneet myydä koska joutuisitte maksamaan veroa myyntivoitosta?
Eli siis myisitte mieluummin persnettona ettei verottajalle tarttis maksaa?
että 2 vuoden kuluttua ostosta asunnon voi myydä ilman myyntivoittoveroa, jos on asunut siinä itse.
Mihin perustat tämän 20% nousun? Mediaan? Mihin niistä? Pankinjohtajiin? Kiinteistönvälittäjiin kenties?
Eihän se niin ole että jokaikisen asunnon arvo on noussut 20% tuona aikana. Lue sitä tilastokeskuksen lappua.
Siitä selviää että useat alueet helsingissäkin ovat laskeneet loka-joulukuussa. Espoo ja useat kaupungit ympäri suomea kokonaisuudessaan miinuksella.
Eli käänne tapahtui loppuvuodesta 2006. Ja se alkaa näkyä tilastoissa mutta helvetin hitaasti, kiitos salamyhkäisen järjestelmän.
Onhan tätä faktaa vaikea hyväksyä jos oman asunnon arvo on laskenut kymmeniä tuhansia.
Tämän tietää jokainen, joka yrittää itse myydä. Ei mene kaupaksi kuplahinnalla, vaan on tiputettava hintaa, jos aikoo saada kaupat tehtyä.
"Tämän tietää jokainen, joka yrittää itse myydä. Ei mene kaupaksi kuplahinnalla, vaan on tiputettava hintaa, jos aikoo saada kaupat tehtyä. "
Kannattaakin käytää kiinteistövälittäjää myynnissä.
Me ainakin myytiin juuri omamme aivan törkeään kuplahintaan ja saatiin tosi hyvät rahat.
Taisi välittäjä laittaa alihinnan saadakseen kämpän kaupaksi.
Tosin en edes usko että sä mitään oot myyny. Vuokrakämppää kun ei ikävä kyllä saa myydä.
Nuoripari eleli kun varsat laitumella, kun
yllättäen rupesi tytön pankissa korot nousemaan.
Eikun tuulipuku päälle vaan ja sikalainaa hakemaan.