Uutisvuodossa puhuttiin sikasyklistä, ja aiheesta löytyi oheinen mielenkiintoinen artikkeli, vieläpä vuodelta 2002:
http://www.rakennuslehti.fi/talous/artikkeli.asp?cat=3&otsikko=5&artikkeli=3627
http://www.rakennuslehti.fi/talous/artikkeli.asp?cat=3&otsikko=5&artikkeli=3627
Vastaukset 9
Vanhimmat
Pitää tutkia vielä uudestaan Korpisen mielipiteet ja koko linkki läpi aamulla paremmalla ajalla.
Tuossa oli kovin paljon asiaa ja luulen, että kaikki ei sen anti ei yhdellä lukemalla auennut.
Mutta Korpisen käsitykset taisivat pitää noin ylejään paikkansa. Onpa siinä silloin varsin poikkeuksellinen ennustaja!
Paitsi, että maan hinnannousun jyrkkyys on varmaan yllättänyt Korpisenkin.
Tämä sama Korpinen on yrittänyt ihan tosissaan vaikuttaa asuntojen hintoihin. Hän on ajanut mm. Sipoon korpia ja tiettyjä alueita Helsingistä rakennettavaksi pikaisesti.
Uskon ja uskoin jo aiemminkin, että Korpisen ehdottamilla toimenpiteillä pystyttäisiin vaikuttamaan asumisen hinta/laatutasoon.
Nyt tuon linkin luettuani uskon yhä enemmän.
Mutta siihen en usko, että noihin toimenpiteisiin ryhdyttäisiin, ainakaan riitävissä määrin. Nykyinen yhteiskunta ja paikalliset päättäjät ovat siihen liian rakentamisvastaisia.
Tämä jäi pyörimään mieleeni: Maan hinta ja sekä keskustojen asuntojen hinnat ovat vähän kuin antiikki: Eivät juurikaan tapaa laskea aikojen saatossa.
"Tämä jäi pyörimään mieleeni: Maan hinta ja sekä keskustojen asuntojen hinnat ovat vähän kuin antiikki: Eivät juurikaan tapaa laskea aikojen saatossa."
Voi poikani jos olisit kokenut 1990-luvun alun laman. Helsingin keskustan asuntojen hinnat tippuivat 60% hetkessä.
http://www.stat.fi/til/ashi/2006/04/ashi_2006_04_2007-01-30_tie_001.html
Vuoraluuserin muisti on lyhyt, mutta valikoiva ... mikä lienee ihan välttämätöntä vitutuksen kurissapitämiseksi.
Eihän siitä ole kuin hetki, kun kaltaisesi vuokraluuserit isoon ääneen (vrt. tyhjät tynnytrit) kauhistelivat, kuinka hinnat olivat taas nousseet 80- ja 90-lukujen vaihteen "kuplatasolle". Ei vain ajatus kulkenut niin pitkälle, että olisitte ymmärtäneet tämän todistavan, että pitkällä, useiden vuosikymmenien tähtäyksellä hinnat todellakin tuppaavat nousemaan, vaikka välillä tultaisiin reippaastikin alas. Mut turhaanhan mä tätä selitän, kun ei vuokraluuserin aivokapasiteetti riitä, niin se ei vaan riitä.
Statin kuvaajassa on yleinen rahan arvon laskeminen (inflaatio) otettu huomioon. Kuvaaja tarkoittaa REAALIHINTOJA.
En ole väittänyt, etteikö asuntojen hinnat voisi koskaan laskea. Mutta sen sanon, että aika harvinaista se on.
Hintojen laskussa tai nousussa puhutaan mielestäni aina nimellishinnoista.
Tuo sinun käppyräsi on reaalihinta käyrä, joka on sidottu elinkustannusindeksiin. Se kuvaa, ansiokkaasti kyllä, asuntojen hintojen suhteellista arvon muutosta suhteessa elinkustannuksiin.
"Voi poikani jos olisit kokenut 1990-luvun alun laman. Helsingin keskustan asuntojen hinnat tippuivat 60% hetkessä"
Elinhän minä tuon laman, ja ostin sen aikana ("kuplahinnalla" laman alussa) ensiasuntonikin, vaikka se ei mitään hirveitä traumoja jättänyt.
Liioittelet hintojen laskua.
Maksimi lasku oli 40% nimellishinnoista reiluun kolmeen vuoteen.
Hyvä on lukioiden miettiä tuota nimellishintojen ja reaalihinnan eroa, varsinkin jos asunnonostoa suunnittelee.
Niissä voi olla monta erilaista tilannetta.
Ollenkaan tavatonta ei olisi, että että reaalihinta laskee ja nimellishinta nousee.
talousvaikuttejien ammattitaitoa. Kädettömiä muumioita. Mustalainenkin tuntee syklit paremmin kun nämä huuhaa professorit ja ekonomit. BUBUBUBUAHHAHAAHH
12.9.2002
Julkisuudessa on keskusteltu asuntohinnoista. Helsingin yliopiston professori Heikki A. Loikkanen ja Suomen Pankin ekonomisti Kari Takala arvioivat toisistaan tietämättä Helsingin Sanomien haastattelussa, että asuntohinnat kääntyvät laskuun. Takalan mukaan ylihintaa pitkän aikavälin tasapainotasoon on jopa 20 prosenttia.
Haloo, vuosi 2002!!! Eletään kuitenkin vuotta 2007 ja maailmantalous HIEMAN erilainen.
Maailman ja talouden mekanismit ovat
nykyisin tyystin erilaiset kuin -02.
Esim. lamaa ei enää esiinny kuten tuolloin
saattoi vielä jossain ilmetä.
Tänään luettuna tuo teksti saa varmasti kaikilla hälytyskellot soimaan. Jos oikein yrittämällä yrittää väärin tulkita markkinoita ja tuota tekstiä, voi saada pahimman järkytyksen siirtymään ja näkemään (velallisen kannalta) jotakin positiivistakin. Itsepetos on kuitenkin petoksen vanhin muoto jonka velalliset tulevat tuntemaan selkänahassaan.