Myin asunto-osakkeeni v.2001...Nopeasti kaupanteon jälkeen kävi ilmi, että taloyhtiöön on tulossa isoja ja kalliita remontteja ja niihin vedoten ostaja riitautti kaupan. Nyttemmin olen maksanut ostajalle vahingonkorvauksia.
Koska isännöitsijäntodistuksessa ei ollut mitään tietoa tulevista korjauksista, vaikka niistä oli jo alustavasti sovittu, harkitsen korvausten hakemista taloyhtiön hallitukselta.Epäselvyyttä on vain siitä kenelle reklamaatio osoitetaan. Taloyhtiön silloiselle vai nykyiselle hallitukselle, isännöitsijälle????...Ymmärtääkseni vahingonkorvauslaki uudistettiin v.2004 ja minulla on kolmenvuoden siirtymäajan puitteissa vielä tämä vuosi aikaa reklamoida..
Koska isännöitsijäntodistuksessa ei ollut mitään tietoa tulevista korjauksista, vaikka niistä oli jo alustavasti sovittu, harkitsen korvausten hakemista taloyhtiön hallitukselta.Epäselvyyttä on vain siitä kenelle reklamaatio osoitetaan. Taloyhtiön silloiselle vai nykyiselle hallitukselle, isännöitsijälle????...Ymmärtääkseni vahingonkorvauslaki uudistettiin v.2004 ja minulla on kolmenvuoden siirtymäajan puitteissa vielä tämä vuosi aikaa reklamoida..
Vastaukset 6
Vanhimmat
tiesit tulevista korjauksista, ja rehellisenä ihmisenä kerroit niistä ostajalle, eiks joo!
en tiennyt...Pyysin kyllä isännöitsijältä taloyhtiössä teetettyä kuntotutkimusta itselleni, mutten saanut(myöhemmin selvisi, että kuntotutkimus salattiin asukkailta, koska ei haluttu "säikyttää" asukkaita ja lisätutkimuksia suunniteltiin. Välittäjäkään ei kuntotutkimusta ostajalle toimittanut, vaikka merkintä teetetystä tutkimuksesta oli isänn.todistuksessa. Välittäjä väitti oikeudessa, ettei isännöitsijä pyynnöstä huolimatta antanut kuntotutkimuasta. Isännöitsijä puolestaan väitti, ettei kutotutkimusta häneltä koskaan välittäjien toimesta pyydettykkään.
Vahingonkorvauskanteen paikka on kyseessä. Vastaajia ovat asunto-osakeytiö ja isännöitsijä. Vaadi kanteessa kärsimäsi vahingon korvaamista täysimääräisenä laillisine korkoineen ja oikeudenkäyntikulusi.
>>Vaadi kanteessa kärsimäsi vahingon korvaamista täysimääräisenä laillisine korkoineen ja oikeudenkäyntikulusi.
hinnanalennukseen ,vaan vaati kaupanpurkua. Siihen taas minulla ei ollut mahdollisuutta maksettuani saamillani "kaupparahoilla" velkani pois. Sitäpaitsi kaupanpurku olisi mielestäni ollut kohtuuton ratkaisu kannaltani, ja samaan tulokseen päätyi niin käräjä-kuin hovioikeuskin. Tosin vahingonkorvauksia mätkäistiin sitten maksettavakseni ihan kiitettävästi..ja oikeudenkäyntikulut päälle...
Isännöitsijäntodistus on virallinen paperi ja sinne ei kirjoiteta alustavia puheita remonteista eikä pihaparlamentin suunnittelua.
Johan isännöitsijät olisivat myyjän haastamina oikeudessa, jos isännöitsijäntodistukseen kirjottaisi: putkiremontista on ollut puhetta, julkisivuakin on joskus päätetty korjailla.
Sinne kirjoitetaan tehdyt remontit ja PÄÄTETYT remontit. Mistä isännöitsijä voi tietää, meneekö jokin lainanhaku ja remontti-ilmoitus läpi yhtiökokouksessa.