Jos yksinhuoltajana jään lapsineni asuntoon ja aviomies muuttaa pois,niin millä tavoin otan hänen puolikkaansa asunnon veloista itselleni? "Ostan" hänen (velka)osuutensa?
Kun sitten tarvitsen apua lainojen maksussa,niin voiko vanhempani antaa minkälaisia summia vuodessa pimeästi,verottomana? Mikä taas katsotaan jo ennakkoperinnöksi? Entäs varallisuuden antaminen/siirtäminen lapsenlapsille?
Vai voiko asunnosta(omakotitalo) tehdä osakeyhtiön ja osakkeet olisivat minun,lasten ja vanhempieni hallussa? Ja näillä osakkeenostajien rahoilla maksaa asuntolainaa pois?
Kun sitten tarvitsen apua lainojen maksussa,niin voiko vanhempani antaa minkälaisia summia vuodessa pimeästi,verottomana? Mikä taas katsotaan jo ennakkoperinnöksi? Entäs varallisuuden antaminen/siirtäminen lapsenlapsille?
Vai voiko asunnosta(omakotitalo) tehdä osakeyhtiön ja osakkeet olisivat minun,lasten ja vanhempieni hallussa? Ja näillä osakkeenostajien rahoilla maksaa asuntolainaa pois?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Avioeron vireille panemisen jälkeen voidaan laatia osituskirja jossa periatteessa lasketaan ensin kummankin nettovarallisuus. Kummallekin jäävän nettovarallisuuden määrä pitäisi olla sama. Jos siis otat velkaa vastattavaksesi, sinun tulisi saada sitä vastaava omaisuus.
Periaatteessa muut, kuin tavanomaiset lahjat lasketaan yhteen kolmen vuoden ajalta ja jos tämä summa ylittää antajan osalta (vanhassa rahassa 20.000 mk, nyt HUOM! en muista tarkkaa euromäärää) on maksettava veroja. Jos esim. raja ylittyi markallakaan, joutui maksamaan 500 markkaa veroja heti koko potista.
Lahjoittelussa vanhempien kannattaa olla tasapuolisia, sillä jos yksi saa vähemmän hän voi vaatia kuoleman jälkeisissä perintöriidoissa summien huomioimista ennakkoperintönä.
Vanhemmat voivat siis lahjoittaa verovapaasti siis kumpikin vanhempi tuon tietyn määrän rahaa kolmen vuoden sisällä verottomasti.
Jos joudut maksamaan veroja - se otetaan huomioon myöhemmin jos ko. summa katsotaan ennakkoperinnöksi.
Vanhemmat voivat itse yrittää vaikuttaa siihen, että heidän antamaansa lahjaa ei pidettäisi ennakkoperintönä, tekemällä tästä ehdon lahjakirjaan. On suositeltavaa liittää lahjakirjat verotukseen, vaikka niistä ei joutuisikaan maksamaan veroa.
Osakeyhtiön perustaminen maksaa jonkun verran paperitöitä ja peruspääomaa pitää muistaakseni olla 50.000 markkaa nykyään.
En kyllä tiedä yhtään omakotitaloa hallinnoivaa kiinteistöyhtiötä.
En ole myöskään varma siitä, onnistuuko asuntolainojen verovähennykset enää sen jälkeen jos onnistuisit yhtiöittämään omakotitalon.