heips,
miten menee verotus kun myyn asunnon ja en ole asunut siinä 2 vuotta...
eli maksan veron 28% myyntivoitosta...
mutta tuleeko muuta kulua. en ota välittäjää asiaa hoitamaan vaan pyrin tekemään tämän itse...
enäähän ei tule varainsiirtoveroa, kun olen sen jo kerran maksanut asuntoa ostaessa, vai?
miten menee verotus kun myyn asunnon ja en ole asunut siinä 2 vuotta...
eli maksan veron 28% myyntivoitosta...
mutta tuleeko muuta kulua. en ota välittäjää asiaa hoitamaan vaan pyrin tekemään tämän itse...
enäähän ei tule varainsiirtoveroa, kun olen sen jo kerran maksanut asuntoa ostaessa, vai?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ota vaan välittäjä, saat vähentää palkkion verotuksessa. Saat myös vähentää varainsiirtoveron, jos maksoit sen ostaessasi asuntoa. Jos kerkesit tekemään asuntoon remppaa, ja säästit kuitin... nekin ovat vähennyskelpoisia.
miten voi vähentää välittäjän palkkion verotuksessa? olisin kiinnostunut.
että välittäjän palkkion saa vähentää. ei tietääkseni...
no mutta sain kuitenkin vastauksen... en häviä muuta kuin 28% voitosta... so not.
Kaikki asunnon myynnistä aiheutuneet kulut saa vähentää myyntivoitosta kuten myös asunnon parannuksiin mennet kulut jos kuitit löytyy...
Välittäjän palkkio vähentää myyntivoittoa, mutta menoahan se on joka tapauksessa! Sikäli neuvo oli aivan syvältä. Varainsiirtovero on puolestaan menetetty valtiolle. Sitä ei saa takaisin.
Siis saat aina vähentää myyntivoitosta, mikäli remonttikulut, välityspalkkio, ja muut perustavaa laatua olevat kulut ylittävät tuon 20%, niin saat vähentää ne täysimääräisinä. Mikäli olet omistanut vaikka sijoitusasunnon yli 10 vuotta, niin perusvähennys on 40% myyntivoitosta. Ja mikäli sinulla on oikeus (siis kulut ylittävät nuo 20/40%) niin myös välityspalkkion ALV on vähennyskelpoinen.