Laskeskelin, että 200 000 € arvoisen metsän ostaminen sisaruksilta tulee niin kalliiksi, että omilleen pääsee vasta lähellä eläkeikää...
Jos koko metsän myy ja sijoittaa rahat edes 5% vuosittain tuottavaan rahastoon, samassa iässä tuotoilla hankkii jo loma-asunnon espanjasta.
Kannattaako periä metsä metsänä vai rahana?
Ottaisiko perintömetsä hoitoonsa vai laittaisiko myyntiin?
6
1957
Vastaukset
- metsästä
Jos on myytävää 250000 edestä, niin kannattaa ostaa. Jos on pelkkää risukkoa, niin ei kannata ostaa.
- Totta on
200000 e arvostetussa metsässä 250000 e että sen voisi realisoida seuraavan 20-30v aikana.Metsästä saa pääsääntöisesti hyvän mielen ja varsinaista tuottoa vain päätehakkuilta.sitten onkin seuraavat 40v pelkkää raivaamista 2 harvennukselta saa kulut pois.Vertaa myynnissä olevien metsätilojen hintoja ja realituottoja tuotto % ovat hyvin heikkoja vaikka lahjanakin saisi metsän.
- Perijä Ahnas
Totta on kirjoitti:
200000 e arvostetussa metsässä 250000 e että sen voisi realisoida seuraavan 20-30v aikana.Metsästä saa pääsääntöisesti hyvän mielen ja varsinaista tuottoa vain päätehakkuilta.sitten onkin seuraavat 40v pelkkää raivaamista 2 harvennukselta saa kulut pois.Vertaa myynnissä olevien metsätilojen hintoja ja realituottoja tuotto % ovat hyvin heikkoja vaikka lahjanakin saisi metsän.
No niin pitää laskea hakattavan puuston arvo ja miettiä millä tavalla siitä saa parhaan hinnan irti.. 30 vuotta en viitsisi odottaa, koska jo pelkät korkorahastot antaa selvästi parempaa tuottoa. Ehkä sitten annan vaan metsän mennä sisarukselle ja otan siitä sen siivun mikä mulle kuuluu.
- perinyt ja ostanut
Perijä Ahnas kirjoitti:
No niin pitää laskea hakattavan puuston arvo ja miettiä millä tavalla siitä saa parhaan hinnan irti.. 30 vuotta en viitsisi odottaa, koska jo pelkät korkorahastot antaa selvästi parempaa tuottoa. Ehkä sitten annan vaan metsän mennä sisarukselle ja otan siitä sen siivun mikä mulle kuuluu.
Kuka on arvioinut metsänarvon ?
- VEROT
Varainsiirtoveron lisäksi ostat pääomaveroja sekä metsän uudistuskulut ja mahdolliset hoitorästi kulut.Kun sisaresi myyvät sinulle,he saavat veroedun lähisukulaisuuden johdosta.
- Metsänpuolimmainen
Onko perintömetsän arvo ylihinnoiteltu? Jospa sisarukset möisivät halvemmalla, kun kerrot että kyseessä ei ole mikään kultakaivos ja kantohinnat pian taas laskevat. Nykyhintojen perusteella ei kannata tehdä kauppaa, mikäli hakkuutuloja joutuu odottelemaan vuosia.
Metsäpalstojen hinnat ovat suhteellisen korkealla: jossain kirjoitettiin että palstoista maksetaan yli summa-arvon (maapohja puusto), kun itse asiassa tulisi summa-arvosta tehdä vähennystä johtuen puunkasvatuksen kustannuksista.
Tarkkaan laskelmaan tarvittaisiin ajantasainen metsäsuunnitelma. Laske esimerkiksi 20 v hakkuutulot, vähennä keskimääräiset kulut (kuluksi myös oma työ) ja verot ja katso kuinka paljon voittoa jää - ehkä 60 prosenttia hakkuutulosta? Lisäksi on arvattava palstan arvo 20 v päästä eli sidottu pääoma silloin. Onko voitto per sidottu pääoma riittävä?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
YLE Äänekosken kaupunginjohtaja saa ankaraa arvostelua
Kaupungin johtaja saa ankaraa kritiikkiä äkkiväärästä henkilöstöjohtamisestaan. Uusin häirintäilmoitus päivätty 15 kesä921939Euroopan lämpöennätys, 48,8, astetta, on mitattu Italian Sisiliassa
Joko hitaampikin ymmärtää. Se on aivan liikaa. Ilmastonmuutos on totta Euroopassakin.2781771Asiakas iski kaupassa varastelua tehneen kanveesiin.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/33a85463-e4d5-45ed-8014-db51fe8079ec Oikein. Näin sitä pitää. Kyllä kaupoissa valtava3071575Martina lähdössä Ibizalle
Eikä Eskokaan tiennyt matkasta. Nyt ollaan jännän äärellä.1831455Jos ei tiedä mitä toisesta haluaa
Älä missään nimessä anna mitään merkkejä kiinnostuksesta. Ole haluamatta mitään. Täytyy ajatella toistakin. Ei kukaan em891040- 511007
- 56977
Se nainen näyttää hyvältä vaikka painaisi 150kg
parempi vaan jos on vähän muhkeammassa kunnossa 🤤56968- 67944
Miksi mies tuntee näin?
Eli olen mies ja ihastuin naiseen. Tykkään hänestä ja koskaan hän ei ole ollut minulle ilkeä. Silti ajoittain tunnen kui40941