Ottaisiko perintömetsä hoitoonsa vai laittaisiko myyntiin?

Perijä Ahnas

Laskeskelin, että 200 000 € arvoisen metsän ostaminen sisaruksilta tulee niin kalliiksi, että omilleen pääsee vasta lähellä eläkeikää...

Jos koko metsän myy ja sijoittaa rahat edes 5% vuosittain tuottavaan rahastoon, samassa iässä tuotoilla hankkii jo loma-asunnon espanjasta.

Kannattaako periä metsä metsänä vai rahana?

6

1952

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • metsästä

      Jos on myytävää 250000 edestä, niin kannattaa ostaa. Jos on pelkkää risukkoa, niin ei kannata ostaa.

      • Totta on

        200000 e arvostetussa metsässä 250000 e että sen voisi realisoida seuraavan 20-30v aikana.Metsästä saa pääsääntöisesti hyvän mielen ja varsinaista tuottoa vain päätehakkuilta.sitten onkin seuraavat 40v pelkkää raivaamista 2 harvennukselta saa kulut pois.Vertaa myynnissä olevien metsätilojen hintoja ja realituottoja tuotto % ovat hyvin heikkoja vaikka lahjanakin saisi metsän.

      • Perijä Ahnas
        Totta on kirjoitti:

        200000 e arvostetussa metsässä 250000 e että sen voisi realisoida seuraavan 20-30v aikana.Metsästä saa pääsääntöisesti hyvän mielen ja varsinaista tuottoa vain päätehakkuilta.sitten onkin seuraavat 40v pelkkää raivaamista 2 harvennukselta saa kulut pois.Vertaa myynnissä olevien metsätilojen hintoja ja realituottoja tuotto % ovat hyvin heikkoja vaikka lahjanakin saisi metsän.

        No niin pitää laskea hakattavan puuston arvo ja miettiä millä tavalla siitä saa parhaan hinnan irti.. 30 vuotta en viitsisi odottaa, koska jo pelkät korkorahastot antaa selvästi parempaa tuottoa. Ehkä sitten annan vaan metsän mennä sisarukselle ja otan siitä sen siivun mikä mulle kuuluu.

      • perinyt ja ostanut
        Perijä Ahnas kirjoitti:

        No niin pitää laskea hakattavan puuston arvo ja miettiä millä tavalla siitä saa parhaan hinnan irti.. 30 vuotta en viitsisi odottaa, koska jo pelkät korkorahastot antaa selvästi parempaa tuottoa. Ehkä sitten annan vaan metsän mennä sisarukselle ja otan siitä sen siivun mikä mulle kuuluu.

        Kuka on arvioinut metsänarvon ?

    • VEROT

      Varainsiirtoveron lisäksi ostat pääomaveroja sekä metsän uudistuskulut ja mahdolliset hoitorästi kulut.Kun sisaresi myyvät sinulle,he saavat veroedun lähisukulaisuuden johdosta.

    • Metsänpuolimmainen

      Onko perintömetsän arvo ylihinnoiteltu? Jospa sisarukset möisivät halvemmalla, kun kerrot että kyseessä ei ole mikään kultakaivos ja kantohinnat pian taas laskevat. Nykyhintojen perusteella ei kannata tehdä kauppaa, mikäli hakkuutuloja joutuu odottelemaan vuosia.

      Metsäpalstojen hinnat ovat suhteellisen korkealla: jossain kirjoitettiin että palstoista maksetaan yli summa-arvon (maapohja puusto), kun itse asiassa tulisi summa-arvosta tehdä vähennystä johtuen puunkasvatuksen kustannuksista.

      Tarkkaan laskelmaan tarvittaisiin ajantasainen metsäsuunnitelma. Laske esimerkiksi 20 v hakkuutulot, vähennä keskimääräiset kulut (kuluksi myös oma työ) ja verot ja katso kuinka paljon voittoa jää - ehkä 60 prosenttia hakkuutulosta? Lisäksi on arvattava palstan arvo 20 v päästä eli sidottu pääoma silloin. Onko voitto per sidottu pääoma riittävä?

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Työttömyys on kasvussa - Hallitus halusi kannustaa työttömät töihin leikkaamalla sosiaaliturvaa

      Hallitus halusi kannustaa työttömät töihin leikkaamalla sosiaaliturvaa. Työttömyys on kuitenkin kasvussa. Mitä itse aja
      Maailman menoa
      346
      2771

    2. Mikä piirre on kasvoissa tärkein?

      Mikä piirre on kasvoissa tärkein kun valitset seuraa itsellesi?
      Ikävä
      120
      1539

    3. Suurimman myrskyilyn jälkeen

      vakiintuu tyynenpi tunne. Entistä vakaampi, entistä varmempi. Aina vaikealla hetkellä auttaa, kun ajattelen sinua. Minul
      Ikävä
      48
      1370

    4. Ruumis kanavassa

      Mikä juttu eilen ollut poliisit palokunta ambulanssi ja ruumis auto sillalla. Tekikö itsemurhan
      Suomussalmi
      15
      1016

    5. Mikä häpeä Haapaveden kaupungille

      Avin huomautuksen mukaa hoitoyksikkö on ollut monin osin lainvastainen. Huomautettavaa on monista asioista. Miten Haa
      Haapavesi
      57
      987

    6. Tojotamies törttöili taas auton eteen

      Ja taas joku Tojotapappa vähät välitti liikennesäännöistä ja kääntyi viitostietä ajaneen auton eteen tänään, tällä kerta
      Suomussalmi
      27
      934

    7. En sano tätä pahalla

      Mutta olihan meillä aika reippaasti ikäeroa ja aivan erilaiset elämäntilanteetkin. En vaan jotenkin tajunnut sitä aiemm
      Ikävä
      82
      913

    8. Ei mitään menetettävää

      Arvostin ja kunnioitin sun tunteita. Menit nyt liian pitkälle. Mulla ei ole enää mitään menetettävää ja sä tulet sen huo
      Ikävä
      149
      898

    9. Pieni nainen, paras nainen

      Näin se nyt vaan on. Mieheltä
      Ikävä
      80
      898

    10. Tiedättekö miksi mies on olemassa?

      Lisääntymistä varten. Ei mitään muuta hyötyä. Jos nainen voisi lisääntyä ilman miestä, luuletteko miehet että naiset tar
      Ikävä
      205
      839
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt