Ottaisiko perintömetsä hoitoonsa vai laittaisiko myyntiin?

Perijä Ahnas

Laskeskelin, että 200 000 € arvoisen metsän ostaminen sisaruksilta tulee niin kalliiksi, että omilleen pääsee vasta lähellä eläkeikää...

Jos koko metsän myy ja sijoittaa rahat edes 5% vuosittain tuottavaan rahastoon, samassa iässä tuotoilla hankkii jo loma-asunnon espanjasta.

Kannattaako periä metsä metsänä vai rahana?

6

1957

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • metsästä

      Jos on myytävää 250000 edestä, niin kannattaa ostaa. Jos on pelkkää risukkoa, niin ei kannata ostaa.

      • Totta on

        200000 e arvostetussa metsässä 250000 e että sen voisi realisoida seuraavan 20-30v aikana.Metsästä saa pääsääntöisesti hyvän mielen ja varsinaista tuottoa vain päätehakkuilta.sitten onkin seuraavat 40v pelkkää raivaamista 2 harvennukselta saa kulut pois.Vertaa myynnissä olevien metsätilojen hintoja ja realituottoja tuotto % ovat hyvin heikkoja vaikka lahjanakin saisi metsän.

      • Perijä Ahnas
        Totta on kirjoitti:

        200000 e arvostetussa metsässä 250000 e että sen voisi realisoida seuraavan 20-30v aikana.Metsästä saa pääsääntöisesti hyvän mielen ja varsinaista tuottoa vain päätehakkuilta.sitten onkin seuraavat 40v pelkkää raivaamista 2 harvennukselta saa kulut pois.Vertaa myynnissä olevien metsätilojen hintoja ja realituottoja tuotto % ovat hyvin heikkoja vaikka lahjanakin saisi metsän.

        No niin pitää laskea hakattavan puuston arvo ja miettiä millä tavalla siitä saa parhaan hinnan irti.. 30 vuotta en viitsisi odottaa, koska jo pelkät korkorahastot antaa selvästi parempaa tuottoa. Ehkä sitten annan vaan metsän mennä sisarukselle ja otan siitä sen siivun mikä mulle kuuluu.

      • perinyt ja ostanut
        Perijä Ahnas kirjoitti:

        No niin pitää laskea hakattavan puuston arvo ja miettiä millä tavalla siitä saa parhaan hinnan irti.. 30 vuotta en viitsisi odottaa, koska jo pelkät korkorahastot antaa selvästi parempaa tuottoa. Ehkä sitten annan vaan metsän mennä sisarukselle ja otan siitä sen siivun mikä mulle kuuluu.

        Kuka on arvioinut metsänarvon ?

    • VEROT

      Varainsiirtoveron lisäksi ostat pääomaveroja sekä metsän uudistuskulut ja mahdolliset hoitorästi kulut.Kun sisaresi myyvät sinulle,he saavat veroedun lähisukulaisuuden johdosta.

    • Metsänpuolimmainen

      Onko perintömetsän arvo ylihinnoiteltu? Jospa sisarukset möisivät halvemmalla, kun kerrot että kyseessä ei ole mikään kultakaivos ja kantohinnat pian taas laskevat. Nykyhintojen perusteella ei kannata tehdä kauppaa, mikäli hakkuutuloja joutuu odottelemaan vuosia.

      Metsäpalstojen hinnat ovat suhteellisen korkealla: jossain kirjoitettiin että palstoista maksetaan yli summa-arvon (maapohja puusto), kun itse asiassa tulisi summa-arvosta tehdä vähennystä johtuen puunkasvatuksen kustannuksista.

      Tarkkaan laskelmaan tarvittaisiin ajantasainen metsäsuunnitelma. Laske esimerkiksi 20 v hakkuutulot, vähennä keskimääräiset kulut (kuluksi myös oma työ) ja verot ja katso kuinka paljon voittoa jää - ehkä 60 prosenttia hakkuutulosta? Lisäksi on arvattava palstan arvo 20 v päästä eli sidottu pääoma silloin. Onko voitto per sidottu pääoma riittävä?

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. YLE Äänekosken kaupunginjohtaja saa ankaraa arvostelua

      Kaupungin johtaja saa ankaraa kritiikkiä äkkiväärästä henkilöstöjohtamisestaan. Uusin häirintäilmoitus päivätty 15 kesä
      Äänekoski
      88
      1785

    2. Euroopan lämpöennätys, 48,8, astetta, on mitattu Italian Sisiliassa

      Joko hitaampikin ymmärtää. Se on aivan liikaa. Ilmastonmuutos on totta Euroopassakin.
      Maailman menoa
      276
      1667

    3. Asiakas iski kaupassa varastelua tehneen kanveesiin.

      https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/33a85463-e4d5-45ed-8014-db51fe8079ec Oikein. Näin sitä pitää. Kyllä kaupoissa valtava
      Maailman menoa
      288
      1434

    4. Martina lähdössä Ibizalle

      Eikä Eskokaan tiennyt matkasta. Nyt ollaan jännän äärellä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      175
      1349

    5. Määpä tiijän että rakastat

      Minua nimittäin. Samoin hei! Olet mun vastakappaleeni.
      Ikävä
      50
      938

    6. Avustikset peruttu.

      Aettokosken ampuraan rahat otettu poekkeen valtiolle.
      Suomussalmi
      57
      935

    7. Jos ei tiedä mitä toisesta haluaa

      Älä missään nimessä anna mitään merkkejä kiinnostuksesta. Ole haluamatta mitään. Täytyy ajatella toistakin. Ei kukaan em
      Ikävä
      69
      914

    8. Toivon että jätät tämän päivän jälkeen minut lopullisesti rauhaan mies

      Ihan kokonaan, kiitos.
      Ikävä
      66
      904

    9. Miksi mies tuntee näin?

      Eli olen mies ja ihastuin naiseen. Tykkään hänestä ja koskaan hän ei ole ollut minulle ilkeä. Silti ajoittain tunnen kui
      Ikävä
      40
      881

    10. Se nainen näyttää hyvältä vaikka painaisi 150kg

      parempi vaan jos on vähän muhkeammassa kunnossa 🤤
      Ikävä
      48
      858
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt