Kävin sunnuntaina Jukka talo esittelyssä 1,5 kerroksinen sointu 175-4. isolla noin 20000e tontilla tekeillä oleva autokatos kahdelle autolle, ei ollut pihistelty sisätöissä tulikivitakka, rosterin väriset koneet jne... ja hintaa kaikelle muka vain 225000e eli tontin jälkeen 205000e. talopaketin hinta oli jotain 115000e. vaikea uskoa että tuohon hintaa kukaan tuota rakentaa, taitaa talomyyjä kusettaa että saa paremmin kauppaa tehtyä, halpa myy paremmin kuin kallis
just joo
en kyllä usko
132217
0Äänestä
Vastaukset 13
Vanhimmat
sen varusteilla. Jukan myyntitapa on kyllä mielenkiintoinen 40 % omantyönosuudella jne....
Jos omantyön osuus on suuri niin ei kuulosta ihmeelliseltä. Jos kaiken muilla teettää niin ei onnistu. Myyjät tekevät eräälaisia "budjetteja" joilla ei ole välttämättä mitään tekemistä todellisuude kanssa.
"ei ollut pihistelty sisätöissä tulikivitakka, rosterin väriset koneet jne... " En nyt halua piruilla, mutta onkos nuo jotenkin tavallisesta poikkeavaa? Rosteri on se tavallisin kodin kone. Vain ihan halvimmat halpikset on valkoisia. Oliko myös oikein laminaattilattiat ja kaakeloitu kylpyhuone? Noin äkkiseltään kuulostaa keskinkertaiselta tai voi olla jopa halvempaakin.
Okei oli erilisuuni ja keraaminen liesi, laatoitettu lattia alakerrassa, sauna oli lämpökäsiteltyä tarvaleppää tai jotain vastaavaa, oli lasitiiliä, paljon kohdevalaismia katossa ainakin alakerran joka huoneessa, ilmeisemmin oli lattialämmitys koko alakerrassa, yläkerran lattia oli laminaattia, mutta ei ollut sen näköistä että olisi ollut ihan halvinta tavaraa jne... kalusteet oli laadukkaan näköiset oli saareke keittiössä jne..
Sitten täytyy muuttaa sanamuotoa "tehtiin paljon itse" -> tehtiin kaikki itse, puolet sähkö ja putkitöistäkin.
"laatoitettu lattia alakerrassa, sauna oli lämpökäsiteltyä tarvaleppää tai jotain vastaavaa, oli lasitiiliä, paljon kohdevalaismia katossa ainakin alakerran joka huoneessa,"
Halogeenejä katto täynnä...
Kaakelilattiat...
Älä kerro enempää minua alkaa puistattaa. Kuulostaa niin huonon maun ilmentymältä että huhhui
Kaikki järkevät ihmiset tietävät että tuo hinta on ihan täyttä potaskaa vaikka itse rakentelisi.
Pitäisi tehdä kaikki ammattityötkin itse ja saada tavarat puoleen hintaan.
Tuo on jos ei nyt kusettamista niin ainakin totuuden välttelyä kaupan helpottamiseksi.
Tai no sanotaan suoraan: kusettamistahan se on.
luokkaa 1600-1700,-/ huoneistoneliö autotalli tontti, jos ei itse tee kovin paljoa.
Meille tulee 1,5 krs ratkaisu ja at/varasto, omalla "kalliilla" hiukan yli 60 000 € tontilla. Kustannuksiksi näyttäisi muodostuvan 280 000 €, tontteineen. Tuossa on jo sitten pihakin tehtynä.
Mutta kaikki työt paketin pystyttämisen jälkeen (kattotuolit päälle vaiheeseen) on tehty itse. Kaikki perustus hommat ja maanrakennusjutut on tullut tutun kauppaa puoli ilmaiseksi.
Sähkäri, putkari ja ilmamies löytyy perhe piiristä. Vastaavana on oma isä, joka ei laskuta. Oma isä, appiukko ja tuttu rakennusmestari kirvesmiehinä ruoka- ja kahvipalkalla.
Kaikki vapaa aika kuluu rakennuksella ja eli illat töiden jälkeen ja kaikki viikonloput pitkää päivää. Jouluaattona oli pakko lasten takia olla kotona..
2006 marraskuun lopussa tuli talopaketti ja koulujen alkuun pitäisi muuttaa. Voipi olla, että kiire tulee. Mutta ei missään tapauksessa paljon jää kesken. Toki lähipiiri on luvannut ilmojen lämmittyä tulla urakalla talkoisiin.
Sisustus ei ole luxusta, mutta ei mistään halpalaaristakaan.
Eli pystyy siihen, jos tosissaan itse tekee ja mitään ei teetä ulkopuolisella.
Eihän tuo mitään itse tekemistä ole, jos anopit ja anopin kummin kaimat naapureineen käy tekemässä. Orjatyötä tuo on.
No tarkoitus oli vain antaa esimerkki siitä keiltä on saatu apua. Harvoin siellä oman pärstän lisäksi muita näkyy.
Huomioksesi; orjatyöhön pakotetaan, meille apua on annettu ihan pyytämättä. Tiedän, että kaikille ei auttavaa kättä ojenneta, mutta minä en sille mitään voi.
Yksittäistapauksena varmasti totta. Mutta kun kuvatunlainen verkosto ilmaisia työmiehiä löytyy noin promillelta rakentajia on kusettamista talomyyjältä myydä tämmöisiä haaveita tavallisen rakentajan unelmien päälle. Karmeita tilanteita tulee kun tuota pidetään budjettina ja laina mitoitetaan tarkasti sen mukaan.
Kun sitten kuitenkin 80 % rakentajista päätyy tuhon 1600-1700 € huoneistoalan kustannuksiin ilman tonttia, niin siinä sitä sitten ihmetellään.
Ja pakettikauppias nauraa matkalla pankkiin...
aivan karmeaa miten talokauppiaat luovat kuvia että isokin talo nousee pikkurahalla, tehdään kustannusarviokin yhdessä rakentajan kanssa ja alakanttiin. pankista haetaan rahoitus liian pienellä kustannusarviolla ja huonolla säkällä kun raha loppuu kesken projektin ei pankinjohtaja voikkaan antaa lisää kun rakentajan maksukyky on jo muutenkin äärirajoilla. Talo jää kesken ja se joudutaan ehkä myymään. keskeneräiset talot vielä menevät usein tappiolla. Eli rakentajalle ei ehkä jää kuin rakkoja käteen ja velkaa jos tosissaan uskoo talokauppiaiden ilmoittamia rakennuskustannuksia. Joku moraali pitäisi näillä kauppiaillakin olla.
rakennuttajat usko jos niille antaa oikeat hinnat, mielummin uskotaan "valehtelevia" naapureita, kavereita ja sukulaisia. Etsivät ihan itse kaikkein parhaimmilta kukkarolle kertoilevia myyjiä. Maksakoot sitten tyhmyydestään.
Olisi ihan järkevää sekin, että hinta arviot eivät aina huitelisi 300 000 € pelkällä talolla ilman tonttia.
Ja sekin, että voitaisiin järkevästi keskustella rakentamisesta. Ei sitä ainaista toisten mollaamista ja vähättelyä.
Se mikä kenenkin motiivi on omalle taloprojektilleen (joo, kunhan naapurit on kateellisia..) ei pitäisi olla se pääasia täällä.
Miksei voisi vain asiallisesti keskustella toteutuneista/tavoitelluista budjeteista, ratkaisuista, ongelmakohdista yms. Sellaista keskustelua, josta oikeasti olisi apua ja jopa iloa kaikille(?) lukijoille.