kauppakirjassa lukee 3 huonetta ja keittiö. Asunto kuintenkin todellisuudessa 2 huonetta ja keittiö iso eteinen. Tietääkseni eteistä ei lasketa huoneeksi. Suunnitelmissa olisi remontoida isosta makuuhuoneesta kaksi pientä. Kysyttiin isännöitsijältä lupia remonttia varten ja hän ilmoitti ettemme saisi tehdä remonttia koska huonepinta-aloja ei saa muuttaa.
asunto ei ole suojelukohde vaan täysin normi rivitaloasunto. Osake on oma en asu vuokralla.
isännöitsiä ei antanut mitään syytä miksei huonepinta-aloja saisi muuttaa sanoi vain että niin ei saa tehdä. edes rakenteellisiin seikkoihin ei hän voi vedota sillä esim kantaviinseiniin ei remontissa kajottaisi.
Miten on. Jos kuitenkin teen remontin voiko isännöitsijä tai kukaan muu puuttua asiaan. Neuvoja kaivataan pikaisesti kiitos.
asunto ei ole suojelukohde vaan täysin normi rivitaloasunto. Osake on oma en asu vuokralla.
isännöitsiä ei antanut mitään syytä miksei huonepinta-aloja saisi muuttaa sanoi vain että niin ei saa tehdä. edes rakenteellisiin seikkoihin ei hän voi vedota sillä esim kantaviinseiniin ei remontissa kajottaisi.
Miten on. Jos kuitenkin teen remontin voiko isännöitsijä tai kukaan muu puuttua asiaan. Neuvoja kaivataan pikaisesti kiitos.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Mitä lukee yhtiöjärjestyksessä huoneistyyppinä?
Asuinhuone on huone joka on tarkoitettu jatkuvaa sumista varten. Esim. eteinen, kylpyhuone jne ei ole huone. No, sinun eteisesi voi olla sellainen että se periaatteessa voisi olla huone.
No. Isännöitsijä on siis vastahankaan. Tiedustelepa yhtiön hallitukselta, joka lopullisesti voi päättää asiasta.
Se, tarvitsetko vielä rakennusluvan tms. kunnalta, selviää soittamalla rakennusvalvontaan.
En kyllä näe periaatteellista estettä sille, miksei isoa makuuhuonetta voisi jakaa kahtia, jos molempiin huoneisiin tulee valoa ja kulku luontevasti. Huoneenhan voi jakaa niinkin, että jako on helposti purettavissa.
Kysele nyt vaikka hallituksen puheenjohtajalta aluksi.
Osakkeenomistajalla on oikeus tehdä muutoksia tiloissa, joihin hänen osakkeensa tuottavat hallintaoikeuden. Jos muutos voi vahingoittaa rakennusta tai tuottaa muuta haittaa yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle, siihen on saatava yhtiön hallituksen tai osakkeenomistajan suostumus. Muutostyöstä, joka voi vaikuttaa kantaviin rakenteisiin, talon eristyksiin, taloon asennettuihin vesi-, sähkö-, kaasu- tai vastaaviin johtoihin tai ilmanvaihtojärjestelmään, on ennen sen aloittamista ilmoitettava isännöitsijälle.
Sallittuja muutoksia ovat esim. huoneiston lattia-, seinä- ja kattomateriaalien muutokset, huonekorkeuden laskeminen, kantamattomien väliseinien purkaminen ja siirtäminen ja uusien rakentaminen, wc:n, kylpyhuoneen, saunan ja jne. rakentaminen huoneistoon tai sellaisen poistaminen.
Jos muutos vaatii yhtiöjärjestyksen muuttamista, tuon huoneistomäärän osalta, niin se onkin sitten taas eri juttu. Nuo kaksi huonetta ovat ilmeisesti mh oh ?
Kolmella huoneellahan yleensä tarkoitetaan esim. sellaista asuntoa, jossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone ja keittiö.