Nyt vinkkejä hyvästä lomaosakekohteesta etelästä.
Perheessämme on kaksi alle 4v lasta ja olemme tottuneet matkustamaan 4*/5* hotelleissa. Nyt kun pikkuhiljaa lapsista täytyy rueta maksamaan, matkojen kokonaiskustannukset kohoavat melko korkeiksi. Seuraava seuramatka kreikkaan yht. n. 4000€, eikä pienemmästä edes mene vielä kuin 50€. Hänen täyttäessä kaksi, täytynee korkeatasoiset hotellit unohtaa. Siksi olemme miettineet lomaosakkeen ostamista jostain tasokkaasta paikasta. Lomallamme nautimme vain yhdessäolosta ja rantaelämästä, joten hotellin ulkopuolisella tarjonnalla tai nähtävyyksillä ei ole väliä. Ja itse asiassa menisimme ihan mielellämme joka kesä samaan tuttuun paikkaan. Olemme miettineet myös lomaosakkeen ostoa Suomesta ja pisteillä matkustamista, mutta mielummin ostaisin osakkeen kohteesta johon vuosittain matkustaisimme.
Perheessämme on kaksi alle 4v lasta ja olemme tottuneet matkustamaan 4*/5* hotelleissa. Nyt kun pikkuhiljaa lapsista täytyy rueta maksamaan, matkojen kokonaiskustannukset kohoavat melko korkeiksi. Seuraava seuramatka kreikkaan yht. n. 4000€, eikä pienemmästä edes mene vielä kuin 50€. Hänen täyttäessä kaksi, täytynee korkeatasoiset hotellit unohtaa. Siksi olemme miettineet lomaosakkeen ostamista jostain tasokkaasta paikasta. Lomallamme nautimme vain yhdessäolosta ja rantaelämästä, joten hotellin ulkopuolisella tarjonnalla tai nähtävyyksillä ei ole väliä. Ja itse asiassa menisimme ihan mielellämme joka kesä samaan tuttuun paikkaan. Olemme miettineet myös lomaosakkeen ostoa Suomesta ja pisteillä matkustamista, mutta mielummin ostaisin osakkeen kohteesta johon vuosittain matkustaisimme.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Kyllä viikko-osakkeella ei ole mitään älyllistä perustetta muille kuin myyjälle. Jos haluatte olla muutaman viikon tasokkaassa, samassa paikassa joka vuosi, miksi ette ostaisi omaa loma-asuntoa? Sen arvo ei lopahda ja siitä saa hyville huolellisille ihmisille vuokratessaan vielä sievoiset tulot. Ja jos käyttää vain itse, arvo on aina tallessa, ja maksat vain normaalin yhtiövastikkeen kuten suomessakin. Ja taloyhtiöitä löytyy myös tasokkaita kaikkine palveluineen. Ja ravintolassahan sitä tasoa saa kaikissa tapauksissa jos ei itse halua kokata. Laskekaa toki ensin todellisuuteen pohjautuen kustannukset ja arvon säilyminen ilman noiden myyjien manipulointia.
..mutta aivan huoleton vaihtoehto ei tämäkään. Huoli asumattomasta huoneistosta on aiheellinen, murrot kaikkialla yleisiä, toisaalta asunnon vuokraamiesesta myös usein mielipahaa kun toisen omaa ei kohdella kuten pitäisi. Lisäksi hinnat kohonneet kaikkialla, joten rahaa pitäisi olla käytettävissä luultavimmin vähintään 80.000 euroa. Lomaosake vain tuntuisi vaivattomalta vaihtoehdolta,vaikka ei missään nimessä taloudellisesti järkevältä. Mutta jos lomaosakkeen saisi mieleisestä paikasta kahdeksi viikoksi vaikka 8.000 eurolla (jälkimarkkinoilta) ja sitten seuraavat 10 vuotta selviäisimme pelkillä lentokustannuksilla sekä vuotuisilla vastikkeilla, olisi tämä vaihtoehto meille kiinnostava. Ja jos osakkeesta saisi vielä myydessä jotain takaisin, niin kyllähän tämä sitten jo kannattaisi. En siis ajattele tätä ollenkaan sijoituksena vaan miten voisimme jatkossakin viettää kesäloman tasokkaassa kohteessa. Lomaosake voisi ehkä mahdollistaa tämän. Myönnän kyllä itsekin epäileväni niiden toimivuutta ja voittoa en missään nimessä edes odota tekeväni.
Jos ostaa kotimaasta viikon missä myös itse haluaa myös kaydä voi osakkeen osto olla ihan ok. Ei välttämättä tarvitse ostaa HCF hinnoilla vaan ns. huippuviikkoja saa runsaasti vapailta markkinoilta aivan eri hinnoilla, pisteitä näin ei saa. Mene esittelyyn, ota selvää laske ja vertaile. Hinnat aika hirveitä mutta ota lungisti ja muista ettei sitä tarvitse päättää samana päivänä. Mielestäni Katinkulta paras tällä hetkellä vaikka vastike vähän kova onkin.
jatkossa tulet sitten viikko-osakkeen ostettuasi olemaan keinottelijoiden lypsettävänä. Kehittämistoimet tulenevat jatkumaan eri lomapaikoissa. Kyseessä ei ole ihan pikkusummat. Katinkullassakin kuontouima-altaan avulla lypsettiin 1,9 miljoonaa € viikko-osakkeiden omistajilta.
pantiin maksamaan ravintolarakennus. Kaikki eivät suostuneet ja vastaanasettuneet haastettiin käräjille.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=104&conference=4500000000001152&posting=22000000023009642
Oletko jo löytänyt sopivan lomailupaikan? Yleensä näissä kohteissa on myös lomaosakepaikkoja. RCI:n ja Interval Internationalin sivuilta löydät lomakeskusluettelot, joita pääsee selaamaan jokainen. Etsi sieltä tämän kyseisen seudun lomakeskukset. Sitten vaan etsimään internetistä myytäviä osakkeita jälkimarkkinoilta. Itse kaupat suosittelisin kuitenkin tehtävän kasvotusten myyjän kanssa huijausten välttämiseksi. Samoin on otettava yhteyttä kohteeseen (isännöitsijä tai vastaava), jotta varmistuisit osakkeesta ja myyjän oikeudesta myydä (mm. onko vastikkeita tai vastaavia rästissä).
Lomaosakejärjestelmä sinänsä on toimiva, ongelmana ovat vain tietyt lieveilmiöt, joista on täälläkin ollut paljon puhetta. Nimenomaan lapsiperheelle niiden asunnot ovat ihanteellisia. Ja vaihtokin on mahdollista myös jälkimarkkinoilta osatetuissa osakkeissa, viikkopuolella. Lomaosaketta ei tietysti ole välttämätöntä ostaa omaksi, voi niitä vuokratakin.
Selailin jo Rci:n sivuja, ja kivannäköisiä paikkoja oli paljon. Se vain mietityttää, että ilmeisesti olisi syytä aina selvittää kiinnostavan kohteen taloudellinen tila, konkurssit eivät liene harvinaisia? Jonkun suuremman ketjun (Esim. Marriot) osake kenties turvallisempi, mutta hinnat myös korkeampia. Pestanastahan täällä olikin jo kirjoitettu myönteisesti. Ihan vertailun vuoksi; katsoin, että ensi kesänä pelkkä majoitus meidän perheeltä heidän 5* hotellissa Algarvessa maksaisi 3870e. Eli kyllä näillä hinnoilla lomaosake voi olla ihan kannattava. Kun ei vain sattuisi kohdalle konkkaan menevää hotellia tai hotelliketjua..
Suomen kohteissa konkurssit ovat lähes mahdottomia, sillä asunnot omistaa aina kiinteistöyhtiö, jonka osakkaina siis lomaosakkeiden omistajat ovat. Mikäli siis esimerkiksi lomakylän rakennuttajayhtiö menisi konkurssiin (se on hyvinkin mahdollista), kiinteistöyhtiö jatkaisi toimintaansa erillisenä yhtiönä ja omistuksesi olisi turvattu.
Ulkomailla sen sijaan on hyvin yleistä, että lomakeskus itse omistaa kiinteistöt ja ns. lomaosakkeet ovat vain käyttöoikeuksia niihin. Tuolloin tuo oikeus luonnollisesti lakkaisi, jos lomakeskus menisi konkurssiin ja joutuisi uusille omistajille. Ulkomaanostokset ovat siis huomattavasti riskialttiimpia kuin kotimaassa. Olisi hyvä tietää myös lomaosakkeita koskevasta lainsäädännöstä ko. maassa. Ehkä ulkomaisten keskustelupalstojen seuraaminen kannattaisi.
Lapsiperheelle hotelliasuminen on paitsi kallista, ainakin minun mielestäni myös hankalaa. Lomaosake on täydellinen asunto, jossa voi halutessaan viettää normaalia kotielämää, toki käyttäen lähiseudun palveluja niin, että loma tuntuu lomalta. Lomahuoneistoja on saatavilla myös vuokralle joko näistä lomakeskuksista tai sitten yksityisiltä. Kokeile vaikka googlettamalla esimerkiksi sanoilla algarve apartments, niin saat selville tarjontaa tuolla Algarvessa. Hinnoissa on toki huomattava, että näihin ei sisälly aamupaloja ym., vain pelkkä asunto (sama koskee tietysti lomaosakkeitakin).
hyviä ja tasokkaita kohteita on niin paljon että ois parempi jos kertoisitte mitkä maat ja alueet teitä kiinnostaa,niin sen jälkeen vois ehdottaa siellä olevista kohteista teille sopivimpia
esimerkiksi Mallorca, Kypros, Kreeta tai joku muu Kreikan saarista, jonne tehdään Suomesta suoria/ tilauslentoja. Kyseeseen voisi tulla myös Espanjan aurinkorannikko, sinne ainakin saisi lennot halvalla. Algarven seutu on ihan ok myös. Madeirahan on aivan ihana, mutta en tiedä onko se kuitenkaan lapsipaikka ja heinäkuussa sinne ei tehdä Suomesta matkoja, joten suoria lentoja ei saa. Eli olen tämän projektin suhteen ihan alkutekijöissä. Mutta tämän kesän lomaa varatessa kävi ilmeiseksi, että jotain on tehtävä tai muuten päädymme jatkossa 3* hotelleihin, joissa ei ole ilmastointia ja maksamme matkasta siitä huolimatta yli 3000 euroa. Me vanhemmat olemme matkustaneet molemmat paljon, joten enää ei ole pakko nähdä jatkuvasti uusia paikkoja. Yksi hyvä, toimiva ja tasokas paikka riittää seuraaviksi 10 vuodeksi aivan varmasti, ja muuallahan voi sitten käydä vaikka jouluna tai syys/hiihtolomilla. Kiitokset avuntarjouksesta ja asiallisesta vastauksesta, pelkäsin saavani vastaukseksi pelkkiä mouhouksia lomaosakekauppiaista.
Nimenomaan lapsiperheet hyötyvät lomaosakematkustamisesta varmaan eniten eli siinä mielessä se on harkitsemisen arvoinen vaihtoehto. Suosittelisin ostamaan sellaisesta paikasta, johon mielellään matkustatte vaikka joka vuosi tai joka on kohtuu helposti vaihdettavissa haluamaanne kohteeseen. Meillä ei ole lapsia, mutta siinä mielessä sama tilanne oli, että on totuttu vähintään 4* hotelleissa matkustamaan. Lomaosakkeeltakin haluttiin, että se on tasokas kohde ja että siellä voi viettää mukavaa rantalomaa. Päädyttiin lopulta tunnetun Marriott-ketjun lomaosakkeeseen (Marriott's Aruba Surf Club). Tämäkin mahdollisuus kannattaa pitää mielessä, kun vertailuja tekee. Marriott-lomaosakkeiden kohteista löytyy lisää tietoa www.vacationclub.com -sivuilta (resort search/resort directory). Kohteet löytyvät myös normaalisti www.marriott.com :in normaalin hotellihaun kautta. Marriott vaihtaa Interval Internationalin kautta, mutta vaihtomaksu toiseen Marriottiin on pienempi kuin tavallinen vaihtomaksu.
tuntuu kiinnostavalta vaihtoehdolta, olen katsellut heidän kohdettaan Mallorcalla. Osakkeita olen nähnyt myynnissä joitakin, halvimmillaan n.8000e/ heinäkuun viikko. Ja jälleen kerran kiitos asiallisesta ja informatiivisesta vastauksesta, en jaksaisi enää lukea noita pyhäniemimouhotuksia. Tiedän, että lomaosakkeisiin liittyy paljon lieveilmiöitä, mutta toisaalta tiedän, että monet ovat onnistuneesti nauttineet osakkeistaan.
Jos Marriottia harkitsette niin suosittelen harkitsemaan myös lock-off -kohdetta. Tällöin esim. kahden makuuhuoneen huoneiston voi lukita (eli saa 1 makuuhuoneen huoneiston ja yksiön) ja samalla vastikkeella saa kaksi viikkoa lomaa, jotka voi joko käyttää omassa kohteessa tai esim. vaihtaa toisen viikon johonkin toiseen kohteeseen tai vuokrata toisen viikon yms. Tällöin jos joskus haluaa lähteä perheen kanssa vähän kauemmas esim. sillon kun lapset ovat isompia niin kaksi viikkoa on riittävästi aikaa. Esim. 2 viikkoa Aruballa, Havaijilla, St.Thomaksella, Floridassa, Thaimaassa ei loppujen lopuksi tule kovinkaan kalliiksi kun on vain yksi vastike maksettavana.
Lisäksi Interval antaa joskus bonusviikkoja, kun tallettaa halutun viikon. Tällainen bonusviikko on siis lomaosakeviikko, jonka voi vaihtaa tiettyä maksua vastaan Intervalissa johonkin kohteeseen. Surf Club ainakin saa 1-makuuhuoneen tai suuremman talletuksesta tällaisen bonusviikon, luulisin, että Espanjan Marriotit myöskin ainakin kesäviikoilla. Bonusviikon hinta on tyypillisesti 200-300 eur riippuen vaihdettavan huoneiston koosta. Eli tällöin lock-off huoneistolla saa bonusviikon saadessaan maksimissaan 3 viikkoa lomaa.
Marriott myös tuntuu säilyttävän arvonsa lomaosakkeita keskimääräistä paremmin etenkin jos ostaa rakentamisen alkuvaiheessa (esim. Marriott's Playa Andaluza ei taida olla vielä ihan täysin valmiskaan). Jonkinlaiseen tappioon on varauduttava, mutta hyvinkin puolet voi saada rahoista takaisin myydessään. Mikäli ostaa jostain uudesta kohteesta ensimmäisenä myyntipäivänä ja pitää kohdetta vaikka 10 vuotta on hyvin todennäköistä, että saa myydessään rahansa takaisin.
Tietysti muitakin hyviä vaihtoehtoja on kuin Marriott, mutta tähän systeemiin ollaan oltu erittäin tyytyväisiä (ja muista en niin paljon tiedäkään).
voitko nimetä yhdenkin jolle on näin tilanne? Kaikki jotka ovat (minä itse) lomaosakkeen ostaneet ovat ensi hurman jälkeen siihen pettyneet. Laske 8000 euroa, vastike joka vuosi ja sinne pitää lentää kun on Mallorca kyseessä. 4 henkeä on viikon ko paikassa n. 2000 euroa ilman osaketta. Sinä lennät sinne omilla kustannuksilla, 4 henkeä maksaa n. 200-300 euroa edestakaiset lennot eli säästö on max 1000 euroa per reissu. Matkustat siis 8 vuotta ennenkuin olet edes tasoissa...ja vastikkeet eivät vielä ole edes luvuissa, eikä siirtomaksut jne...remontti pitää tehdä 8 vuoden aikana ja sinä osakas maksat nekin, minä en kun käytän normaali matkoja.ja huomaa että olet aina samassa paikassa, 8 vuotta samassa kurjassa luolassa sillä 8000 eurolla ei kannata kovin mahtavaa odottaa...
Sinä päätät, minä tein virheen mutta olen sen kärsinyt jo.
En todellakaan tiedä toimivatko lomaosakkeet vai eivät(sitä tässä yritän selvittää), mutta sen tiedän, että mikään hyvä sijoitus lomaosake ei ole. Mutta vertaillessa seuramatkoja ja lomaosakkeita faktat tulisi tarkistaa myös seuramatkojen osalta. Kuten ketjun alussa kirjoitin, olemme tottuneet matkustamasan 4/5* hotelleissa ja nyt kahden lapsen kanssa tällaiset lomat tulevat todella kalliiksi. Jos nyt käy tarkastamassa esim. aurinkomatkojen sivuilta matkahausta 4-henk. perheen matkan hinnan, kun hotellin minimitasoksi määrittää 4*, ei matkaa saa 2000 eurolla. (unohdetaan Turkki ja Bulgaria)Joka ikinen matka (1 vko) on 3900-4200. Ja tämä oli siis yksi viikko, 2 vkoa menivät kaikki yli 5000 euroa. Tiedän kyllä, että matkoja saa myös 2000 eurolla, mutta toistaiseksi en ole näistä hotelleista löytänyt mieleistä.
Lähestulkoon kaikki tälle palstalle kirjoitelleet ovat vähätelleet 4/5* seuramatkojen hintoja. Ne ovat oikeasti todella hintavia. (kannattaa käydä nettisivuilla tarkistamassa 4h perheen matkan hinta)Lisäksi ongelmana on, että harvoihin seuramatkojen tasokkaimpiin hotellien huoneisiin mahtuu 4h perhe. Eli vaihtoehtoja on vähän. Lisäksi tasokas huoneisto olisi itse asiassa paljon parempi vaihtoehto.
Näistä em. syistä yritän selvittää, olisiko viikko-osake (tai 2 peräkkäistä viikkoa) jossain tasokkaassa kohteessa käypä vaihtoehto meille. Näillä nykyisillä seuramatkojen hinnoilla 8 vuoden kesälomamatkat maksavat meille minimissään 24000 euroa (jos teemme aina vain 1 vkon matkan) , mutta todennäköisesti vielä paljon enemmän, koska lomienkin hinnat ovat nousseet koko ajan.
Ostin Marriott Platinum-kauden viikon lock-off:in USAsta hieman yli 16000€:lla.
Jaan sen vuosittain kahdeksi viikoksi, jotka sitten käytän mieleni mukaan Interval Internationalin listaamissa kohteissa.
Mikäli tulevan matkan ajankohta ei ole kriittinen tekijä voi pienemmänkin puoliskon vaihtaa jopa kahden-kolmen makuuhuoneen huoneistoon.
Dollarin ollessa halpa tulee tänä päivänä kahden viikon luksusmajoituksen hinnaksi yhteensä 500-600€, mikäli hankintahintaa ei lasketa mukaan. (Sen kun saa osaketta mahdollisesti myydessä suurimmaksi osaksi takaisin.)
Ostaessa kannattaa tarkistaa myös osakkeiden jälkimarkkinat ja vertailla niitä Marriott:in omien tarjousten kanssa. Kohteidenkin välillä on huomattavia hintaeroja.
Vilkaisepa Keltaisen pörssin ulkomaankohteiden sivuja. Siellä on myynnissä viikot 36-37 (syyskuuta) 1 makkarin huoneistossa Madeiralta Pestana Miramar resortissa kovin edulliseen hintaan. Kohde ei ole rantapaikka, mutta sen korvaavat kolme allasaluetta ja mahtavan hieno puistoalue. Viikkovastike on vuodelta 2007 295,41 €/viikko.
Perheellämme on ko resortissa 7 talviviikkoa ja pidämme paikasta kovasti.
älkää lähtekö lomaosakesysteemiin, ostakaa oma huoneisto parin kolmen samanmielisen perheen kanssa, säilytätte mielenrauhanne ja rahanne, kotimaiset osakkuudet eivät ole yhtään parempia, niissä ns. huijaus on vain eri tasolla kuin ulkomailla
ostakaa oma huoneisto!
lomaosakeissa on noin miljoona euroa. Kate kohdallaan.
Kannattaa ennemmin rakennuttaa kimppakämppä tuttujen kanssa lomakohteeseen. Vuokratkaa itse viikot mitä ette käytä.
Ei tarvitse menettää yöunia ylimääräisten vastikekulujen pelossa.