Palstalla vaikuttaa olevan paljon asiantuntemusta, joten kaipailen hyviä neuvoja. Olen ison espoolaisen taloyhtiön osakas ja minä kuten suurin osa osakaista on tyytyväinen hallitukseen. Ongelma on vain se, että hallitus meinaa lyödä hanskat, koska äänekäs vähemmistö laittaa kokoajan kapuloita rattaisiin. Tämä äänekäs vähemmistö on tehnyt mm. useita kanteluita viranomaisilla, mutta niistä mikään ei ole johtanut mihinkään. Lisäksi he levittävät kokoajan valheellista tietoa ja haukkuvat joka yhtiökokous hallituksen aina jostain asiasta.
Kysymys kuuluu, että voinko tehdä jotain, joka helpottaisi hallituksen asemaa. Olen mm. tukenut hallitusta yhtiökokouksessa, mutta moni muu ei uskalla sitä, koska pelkää oppositiota.
Kyseisen opposition jäseniä on pyydetty hallitukseen, mutta heistä kukaan ei suostu.
Eli vinkkejä mitä voisin tehdä osakkaana, jotta hyvä hallitus jatkaisi eikä löisi hanskoja tiskiin muutaman häirikön takia.
Kysymys kuuluu, että voinko tehdä jotain, joka helpottaisi hallituksen asemaa. Olen mm. tukenut hallitusta yhtiökokouksessa, mutta moni muu ei uskalla sitä, koska pelkää oppositiota.
Kyseisen opposition jäseniä on pyydetty hallitukseen, mutta heistä kukaan ei suostu.
Eli vinkkejä mitä voisin tehdä osakkaana, jotta hyvä hallitus jatkaisi eikä löisi hanskoja tiskiin muutaman häirikön takia.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Koko vanha hallitus voisi erota yhteispäätöksellä, ei kenenkään tarvi eikä kukaan kestä kuunnella jatkuvaa moitetta.
Mistä henkilöistä sitten muodustuu uusi hallitus, sehän ei ole vanhan hallituksen murhe.
Ikävä tilanne.
Varmasti jokaikisessä taloyhtiössä on se tietty määrä valittajia, joille kukaan ei voi tai halua tehdä mitään. Eri asia on kuinka paljon sen annetaan vaikuttaa, jos kyse on kuitenkin oppositiosta ja valitukset voidaan ohittaa olan kohautuksilla.
Viranomaiset saavat jatkuvasti valituksia ja ihmiset saavat toki valittaa, mutta mihinkään ei aiheetta puututa. Tiedän miehen, jolla on kansiotolkulla kopioita valituksistaan taloyhtiöstä kaupungille ja mitään ei tapahdu, koska yksikään valitus ei perustu mihinkään järjelliseen.
Jos haluat tukea hallitusta tarkista nyt ensin kuuluuko taloyhtiösi kiinteistöliittoon, jonne jäsenmaksun maksamalla saa paljon hyvää tietoa ja lakineuvojan. Yleensä paras keino valittajia kohtaan on tiukasti vain puhua mitä laki, asetukset sanovat ja pyytää heitäkin pysymään samalla tiellä. Kaikki muu rutina jätetään huomiotta, koska niin sen pitääkin mennä vaikka joku valittaja tuntisikin lähikunnan tärkeimmät pamput.
Valittajien/vastustajien yksi suuri heikkous on käsittää asiat pieninä paloina (tai näin olen huomannut omassa kokemuspiirissäni) ja heidät saa hitaalla ajatusten syöttämisellä mukaan, jolloin heistä saa valjastettua jonkin asian puolesta tosi toimiviksi yhteistyökumppaneiksi. Joten onko hallituksellanne tapana keskusteluttaa kaikki taloyhtiön asiat kaikilla, koska jos väki on liian riitaisaa voi hallituskin edistää asioita päättämällä jotkut asiat vain keskenään ja kertoa niistä pelkästään otsakkeet yhtiökokouksessa.
Jos mahdollista, hallituksenne voisi todeta hoitavansa asukaspalvelutehtävää. Yhteisten asioiden hoitoon kuuluu aina kaikenlainen - epämiellyttäväkin - palaute, joka on pysyttävä käsittelemään asiallisesti.
Selvittäkää ensin ongelmia aiheuttavien asioiden käsittelytavat ja hyväksyttäkää ne asukkailla. Ottakaa asukaspalaute (valitukset) vastaan ja pyytäkää kaikilta asukkailta ehdotuksia, miten asia hoidettaisiin parhaiten kuntoon. Käsitelkää asiat hyväksytyn suunnitelman mukaisesti. Kuunnelkaa jälkikritiikki ja laittakaa asiat paremmin kuntoon. Hyväksyttäkää lopputulos asukkailla. Varautukaa muutoksiin ja tehkää asiat entistä paremmin.
Korvatkaa valheelliset tiedot hallituksen kokousten pöytäkirjoilla. Laittakaa ne asukkaiden näkyviin. Laittakaa valheelliset tiedot näkyviin ja osoittakaa tekemillänne selvityksillä asioiden todellinen laita.
Ihmisiä ei kannata pelätä. Täysjärkistä ihmistä voi pyytää esittämään asiansa normaalilla puheäänellä ja perustelemaan näkemyksensä.
Puheenjohtajan tulee huolehtia kokouksen rauhallisesta etenemisestä ja jakaa puheenvuoroja tasapuolisesti. Yleensä tilanne ryöstäytyy käsistä, kun yhden asukkaan annetaan aloittaa huutaminen tai asiaton käytös. Huonoa ja muita asukkaita loukkaavaa käytöstä ei pidä hyväksyä kenenkään kohdalla.
Voitte myös luopua kutsumasta asioita toisella tavalla näkeviä ihmisiä oppositioksi. Tutustukaa heidän mielipiteisiinsä, ottakaa heidän esittämänsä tosiasiat huomioon ja etsikää yhteistä hyvää toteuttavia ratkaisuja.
Asiantuntevaa apua voi pyytää aina. Joidenkin taloyhtiöiden kokouksiin osallistuu ulkopuolinen lakimies selkiinnyttämään asioita.