Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Asunto-osakkeen omistussuhteen muutos

    Kysymys enemmän tietäville...

    ostimme avopuolison kanssa muutama vuosi sitten asunto-osakkeen, jonka omistussuhde jakautui 70/30% eli yhteinen laina puoliksi ja itse laitoin jonkun verran pohjakassaa lisäksi.

    Nyt olisi tarkoitus saada muutettua omistus 100% itselleni. Käytännössä ottaisin tuon yhteisen lainan omiin nimiini ja hyvittäisin puolisolle hänen maksamansa osuuden lainojen lyhennyksestä tähän asti. Varainsiirtoveron joudun kaupasta maksamaan tietenkin - mutta onko jotain sudenkuoppia mitä moisessa muutoksessa tarvitsee huomioon ottaa. Ja miten verottaja kiinnittää huomiota asunnon arvoon / muutokseen näiden parin vuoden ajalta.

    Tarkoitus olisi mahdollisimman pienillä kuluilla saada homma hoitumaan...
    43966
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 4

    Vanhimmat

    Toivottavasti (entinen?) avopuolisosi kiinnittää myös huomiota asunnon arvonnousuun eikä suostu myymään 30 %:aan asunnosta sinulle pelkillä lainanlyhennysten hinnoilla.

    Äänestä

    • Huoli pois, tarkoitus vaan hieman keventää tulevia veroseuraamuksia tavalla ja toisella. Mutta muussa tilanteessa vinkkisi on kyllä huomion arvoinen...

      Äänestä

    Käytännössä teet kaupan kumppanisi kanssa. Kauppahinnan pitää olla vähintään 75% osuuden nykyisestä käyvästä arvosta, muuten napsahtaa lahjavero.

    Äänestä

    • Näin olin antanut itsenikin ymmärtää että tuo 1/4 sääntö pelaa hinnan suhteen. Täytynee pyytää muutamalta välittäjältä arviot jotta saisi jotain tukea mihin kauppahinnan perustaa.

      Kiitoksia.

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    muutoksen aika kirjoitti:

    Kysymys enemmän tietäville...

    ostimme avopuolison kanssa muutama vuosi sitten asunto-osakkeen, jonka omistussuhde jakautui 70/30% eli yhteinen laina puoliksi ja itse laitoin jonkun verran pohjakassaa lisäksi.

    Nyt olisi tarkoitus saada muutettua omistus 100% itselleni. Käytännössä ottaisin tuon yhteisen lainan omiin nimiini ja hyvittäisin puolisolle hänen maksamansa osuuden lainojen lyhennyksestä tähän asti. Varainsiirtoveron joudun kaupasta maksamaan tietenkin - mutta onko jotain sudenkuoppia mitä moisessa muutoksessa tarvitsee huomioon ottaa. Ja miten verottaja kiinnittää huomiota asunnon arvoon / muutokseen näiden parin vuoden ajalta.

    Tarkoitus olisi mahdollisimman pienillä kuluilla saada homma hoitumaan...

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu