Miten nopeesti olette saaneet yksiön Helsingin kaupungilta, jos olette asuneet alle vuoden helsingissä? Nopeuttaako asiaa, jos on määräaikainen sopimus ja pakko päästä muuttamaan...
Helsingin kaupungin...
vuokra-asunnot
5750
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Määräaikainen sopimus? Jos halusit pidempiaikaista miksi menit first place tollaseen kämppään?
Tietääkseni nopeasti ei saa ellei ole esim. häätöuhkaa tai irtisanomisuhkaa. Yksi erittäin nopeaa kaupungilta edellyttävä tapaus on se, että on vuokralla yksityisellä joka haluaa myydä sen asunnon jossa vuokralla asuu. Kaikki duunikaverit joilla on ollut ko. tilanne on saaneet tosi nopeasti uuden kämpän. Varsinkin jos tilanteeseen ei ole mitenkään itse vaikuttanut esim. poliisit joutuneet puuttumaan häiriöihin tms. vaan tilanne on edellä mainitun kaltainen johon ei vuokralainen voi vaikuttaa eikä tollasta voi edes ennakoidakkaan koska toisaalta on asunnon omistajalla oikeus myydä mutta toisaalta ei ketään voi laittaa kadullekaan. Koska tilanteessa ei syyllistä ole.
Allekirjoittaneellekin tapahtui tämä kuvio haettiin pitkäaikaista ja omasta puolestani olisin ollutkin pitkäaikainen, mutta edes vuotta ehtinyt asumaan kun jo omistaja ilmoitti myynti aikeistaan.
En tosin tiedä kaupungin kantaa asiaan, mutta Laki Auinhuoneiston Vuokrauksesta (AHVL) ilmaisee selkeästi että vuokranantajan irtisanomisaika on 3 kuukautta mikäli vuokrasuhde on kestänyt alle vuoden, ja 6 kuukautta mikäli se on kestänyt yli vuoden. Lisäksi AHVL 7 luku 52 § 4 momentti ilmoittaa että "ehto, jolla vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään tai vuokralaisen irtisanomisaikaa pidennetään on mitätön".
Lisäksi AHVL 5 luku 38 § kerrotaan vuokrasopimuksen ehtojen sitovan myös uutta omistajaa mikäli omistaja vaihtuu.
Eli, irtisanomisaika on sama vaikka asunto myytäisiinkin. Mikäli sopimus on määräaikainen sitoo määräaika myös uutta omistajaa, tosin silloin sopimus päättyy sinä päivämääränä joka on sopimuksessa mainittu.
Niin..ja eikö niin, että irtisanomisajalla etenkin jos se on tullut ennalta arvaamatta vuokranantajan taholta, niin on oikeus etsiä uutta asuntoa ja muuttaakin jos sellainen järjestyy ennen irtisanomis ajan päättymistä? Koska parempihan se on omistajallekin saada kämppä tyhjäksi mahdollisimman nopeasti ja myyntiprosessit käyntiin. Eihän kukaan voi olettaa asuntoasiassa jos on irtisanomispaperi lyöty kouraan, että kiltisti vaan asutaan eräpäivään asti ja ollaan katselematta korvaavaa tilalle.
Minä ainakin laitoin asunnon haut vireille heti kun kuulin vuokraisännältä mikä on homman nimi ja että irtisanomispaperi noudettavissa samalla viikolla ja samassa pöydässä allekirjoitetaan se.
Ensin näet etsittiin pitkäaikaista vuokralaista mutta sitten päädyttiinkin toiseen ratkaisuun johtuen vuokraisännän elämäntilanteesta johon liittyi kaikkien vuokrakohteidensa muuttaminen rahaksi eli irtisanominen vuokralaisille ja asunnot myyntiin.
kaksi vuotta olen ollut stadin vuokrajonossa, nyt asun yksityisellä vuokralla, kiva kämppä ja hyvä vuokraisäntä, mutta tässä vanhassa talossa on niin surkea äänieristys ja halvatun kova veto joka nurkassa.
Kaverini sai n. 3 viikossa! (kaksion)