Ostimme 3 perheen rinteessä olevan rivitalohuoneiston 2005 helmikuussa. Nyt on ilmennyt että kellarikerrosten talon kantavissa seinärakenteissa on kosteutta ja seinät ovat tiiliseiniä. Onkohan myyjä vastuussa? Koska kosteutta on ollut varmasti jo silloin. Salaojitus on mutta se on tehty joskus kun talo on rakennettu vuonna -78. Olen myös kuullut että salaojitus ei auta. Mitä tehdä onko kellään hyviä neuvoja?
Kosteutta!
Pinteessä!
41390
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Myyjä ei ole enää vastuussa, koska 2 vuotta on kulunut kaupasta.
Eipä taida olla muuta keinoa kuin salaojituksen korjaus. Jos salaojitus on alkuperäinen, se on jo todennäköisesti tukossa. Samalla täytyy ulkoseinään laittaa patolevy pienentämään kosteusrasitusta.
Jos kosteus nousee kapillaarisesti talon alta kapillaarikatkon puuttumisen takia, homma on melko hankala korjata. Salaojituksen korjaus auttaa jonkin verran, mutta ei poista ongelmaa kokonaan.
Taloyhtiö (jos oy) on vastuussa näistä rakenteellisistä vioista, mitä ilmenee. Isännöitsijälle ilmoitus vain. Vai oliko asunto oy kyseessä?
On asunto-osakeyhtiö. Harmittaa vain kuinka tämän talon arvo on laskenut, jos on niin että ei ole mahdollisuutta estää sitä kosteutta. Sanon vain että kuinka tarkka sitä saa olla asunnon ostossa. Mitä ei ole ymmärtänyt silloin kun ostimme asunnon.
Ymmärrän harmituksesi. Kuitenkin on niin että tämänkin kaltaisia vaurioita osuu myös muidenkin ostajien kohdalle. Selvitä nyt kuitenkin ensin että onko asiasta ollut tietoa tai epäilyä jo edellisen omistajan aikana. Voit mennä isännöitsijän toimistoon ja pyytää luettavaksesi kaikki yhtiökokouspöytäkirjat vuosia taaksepäin.
Se oikeus on osakkeenomistajalla. Jos tämä vaurio on ollut jo tiedossa ja jätetty kertomatta, niin vastuu on...tapauksesta riippuen.
Jos asia on tullut vasta nyt esille, niin et voi muuta kuin osallistua talkoisiin=maksaa osuutesi vaurion korjaamisesta. Ei tavallinen ostaja voi ennakoida kaikkia mahdollisia riskejä loputtomiin. Ja voin lohduttaa että aivan uusissakin on jo kosteus-ja homevaurioita. Niissäkin taistellaan kenelle kuuluu vastuu ja maksumiehen osa. Teoriassa kaikki on aina helpompaa ja neuvonantajia löytyy, mutta käytäntö mutkistaa asioita. (vastuullinen on esim.varaton).
Selvitä nyt ensin tuo asia pöytäkirjoista ja mietitään lisää....