Asunto-osakeyhtiössämme käydään jatkuvasti kissanhännänvetoa. Kyseessä on väljät lain tulkinnat, joissa hallitus remonteeraa omia asuntojaan taloyhtiön kustannuksella. remontteja selitellään sillä, että esim. taloyhtiön yleinen "kokonaisarvo" kasvaa kun parketit uusitaan hallituksen jäsenen kodissa.
Jos nostan kanteen minkälaisia kustannuksia siitä on odotettavissa? Onko tapoja selvittää laillisuus pienemmillä kustannuksilla kuin palkkaamalla juristin.
Ihmettelen vaan, että Suomessa on tälläisiä asioita paljon ja lainsäädännöllä ei niitä panna kuriin. Viidessä taloyhtiössä olen jo asunut ja 40 kymmenen vuoden aikana kaava on aina sama: kun päästään hallitukseen niin pian kohta on joku syy miksi ko. henkilöllä tehdään kylppäri/keittiö/parketti/ym remontti taloyhtiön laskuun.
Jos nostan kanteen minkälaisia kustannuksia siitä on odotettavissa? Onko tapoja selvittää laillisuus pienemmillä kustannuksilla kuin palkkaamalla juristin.
Ihmettelen vaan, että Suomessa on tälläisiä asioita paljon ja lainsäädännöllä ei niitä panna kuriin. Viidessä taloyhtiössä olen jo asunut ja 40 kymmenen vuoden aikana kaava on aina sama: kun päästään hallitukseen niin pian kohta on joku syy miksi ko. henkilöllä tehdään kylppäri/keittiö/parketti/ym remontti taloyhtiön laskuun.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Sama täällä Pohjois-Tapiolassa. Ongelmaa mutkistaa vielä se, että taloyhtiön remonttikuitit piillotetaan kirjanpitoon, eivätkä osakkaat pääse niihin tutustumaan.
Järkevintä lienee Sinun tapauksessasi vaatia ylimääräisen yhtiökokouksen koollekutsumista halutun asian käsittelemiseksi. Asiahan tässä tapauksessa on asuntojen remonttitarve.
As. Oy laissa todetaan, että yhtiön jäseniä pitää kohdella tasapuolisesti. Näin ollen kohtuullista olisi tehdä vastaava remontti jokaiseen asuntoon.
Ylimääräisewn yhtiökokouksen koollekutsumiseksi vaaditaan 1/10 as.oy:n osakekannasta.
Totean vielä, että hallitus voi ilman yhtiökokouksen suostumusta ryhtyä vain välitöntä korjausta vaativiin toimenpiteisiin. Suuret remontit pitää päättää yhtiökokouksessa, joissa siis edustettujen osakkeiden enemmistä ratkaisee asian.