Kannattaako omistaa viikko-osakkeen, kun siitä kuitenkin joutuu tulevaisuudessa maksamaan ylimmääräisiä maksuja. On joutunut lypsylehmäksi.
Näin on käynyt eri lomapaikoissa ympäri Suomea.
Näin on käynyt eri lomapaikoissa ympäri Suomea.
Ylimääräiset
vastikkeet
24712931
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 6 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 247
Vanhimmat
kun vastaus on ettei missään tapauksessa jos vähänkään mietit etkä kuuntele mitään muuta.Sinua huijataan ja aivan tarkoituksella ja ole sinä nyt viisas ja pidä pääsi.
Mikään laki ei tällä hetkellä suojaa lomaosakkeen omistajaa. Voit joutua maksamaan ylimääräisiä vastikkeita mistä tahansa esim. kylpylästä, ravintolasta, golf-kentästä... Helppoa perustajalle kun ei tarvitse yrittää myymällä kerätä lisärahaa.
Tämän rahankeruutavan kehitti holidayclub.
Missä päin tämmöistä on muka tapahtunut? Minä en ainakaan ole kuullut, että kukaan olisi tämmöiseen joutunut.
Myös lomaosakkeet kuluvat ja vaativat ajoittain huoltotoimenpiteitä. Ihan kuin normaalissakin asunto-osakeyhtiössä.
Huoltoon on joskus pakko kerätä ylimääräistä, se on selvä. Mutta jonkin ravintolarakennuksen ostaminen tai kylpylän lisärakentaminen ei kuulu lomaosakkeen omistajille, paitsi että näin on tapahtunut. Et voi mitään muuta kuin maksaa, jos 'suuromistaja' niin päättää.
Katinkullassa maksetaan vielä kylpylän laajentamista, maksoi 1,9 milj. €. Kehittäjä oli holiday club.
Katinkullassa myös tontti pakkomyytiin kovalla hinnalla viikko-osakkeiden omistajille. Tontti, joka ennen loma-osakkeita oli lähes arvotonta suomaata.
Kun ostatte viikko-osakkeen varmistakaa, että tontti on oma eikä vuokratontti. Muuten lähes 100% tulee ainakin yksi ylimääräinen vastike jossain vaiheessa tontin oston yhteydessä.
Onhan aivan normaalia maksaa vastikkeita esim. 350Eur /viikko. Eihän se tee vuodessa kuin 18200 Euroa. Kyllä tuollaisen summan nyt jokainen ymmärtää.
Niin tosin esim minun vastike 240 euroa ei tunnu pahalta lainkaan. Maksan sen tietenkin vain kerran vuodessa. 8 hengen kämppä siivotaan ja kalustetaan viimesen päälle, taulutelkut ja tietokoneet yms. Sinunlaisesi hölmöt, Jarmo vertaatte aina peruskuntoiseen yksiöön ilman palveluita, tästä tulee erotusta hieman. Varmaan sunkin kämpässä odottaa pyyhkeet, lakanat kaikki valmiina. Ja mitä sitten, 240 euroa vuodessa on todella pikkurahaa, tietenkin ehkei sinulle.
raha ole kuitenkaan vaikka nuo palvelut siihen kuuluukin. Siinä on vaan vaara että tuo 240 eur on 5 vuoden päästä 380 euroa. Ja nuo samat palvelut saa mihin mökkiin tahanasa ja ilman OSAKETTA josta olet maksanut itsesi kipeeksi...kyllä se 15000-25000 euroa nyt täytyy jossain tuntua eikä pelkkö vastike kerro vielä mitään. Minä varasin Rukalta viikko 51/07 hirsimökin, 8 hengelle ja kuuluu kaikki palvelut mitkä manitsit hintaan 880 viikko. Sillä sinun esim. 15000 osakkeen hinnalla lomailen siis 20 viikkoa ennekuin ollaan edes tasoissa. Samoin siihen sinun mökkiisi pääsen milloin vaan ja esim. vko 14 oltiin Katinkullassa Hiekkaniemessä viikko ja maksoi 330 euroa....ja ei minulla ole osaketta eikä tule miksi ihmeessä sen hankkisin?
Ai arvotonta suomaata? No, et kyllä ole Vuokatin maastojen ja pinnanmuotojen asiantuntija, jos kehtaat noin väittää, heh! R
Tuo oli vain sinun oma käsityksesi asiasta. Noilla perusvastikkeilla pidetään asuntojen kuntoa yllä ja välillä hankitaan uutta kalustoa.
PS. Esim. omat viikkoni ovat maksaneet yhteensä alle 8000 euroa ja vastikkeet yhteensä n. 330 euroa/v.
Oman perheeni lomailu tulee lomaosakeasumisen kautta selkeästi halvemmaksi kuin hankkimalla vastaavantasoiset asunnot ja matkat vapailta markkinoilta.
Sinunkin täytyy ymmärtää, että lomailumuotoja on monia. Kaikissa on hyvät ja huonot puolensa enkä halua tuomita kenekään tapaa matkailla ja viettää vapaa-aikaansa. Sitä toivon sinultakin.
Näitkö Katinkullan tontin ennen kuin alueelle oli rakennettu mitään? Oli todella surkeaa suomaata. Arvo on noussut vasta rakentamisen ohella.
ja et taas kerro että olet ostanut kalliin lomaosakkeen, keskihinta on tänään 12000 euroa. Mihin se taas sinulta unohtui ja arvaa mitä maksaa puhtaat lakanat, pyyhkeet per viikko...sen kustannus on 4 euroa per mökki/viikko...luxusta? voi olla mutta pirun kallsita kun sinä maksat siitä 240 euroa, heh heh. Sinä maksat vastikkeen kerran vuodessa, olet mökissä 1 viikon vuodessa ja minä ilman osaketta 3-4 kertaa ja sinun lomasi maksaa silti enemmän. Minulle tulee myös lakanat ja pyyhkeet...mieti nyt vähän poloinen mitä puhut.
unohtui eli sinun viikko maksoi esim. 12000 eur ja sen käypä arvo tänään on max 4000 euroa. Minun yksiöt maksoivat aikoinaan 65 000 mk kpl eli n. 10000 euroa. Nyt ne maksaa 55000 euroa kpl ja arvaa kumpi on sijoitus ja hyvä? Pitääkö auttaa vai alkaako lamppu hehkua?
sitten aina väitätte että lomailu onlähes ilmaista kun se on kaikkea muuta? Tosiaan tuolla 8000 eurolla et ole kovin kaksista viikkoa saanut. Minä käytän esimä Katinkultaa ilman osaketta viikot 33 ja 34 ja monesti myös 42. Mökki maksoi viime syksynä 650 euroa/vko ja se oli Katinkullan Hiekkaniemessä 100m2. Siis se maksoi tuplat mitä sinä maksat vastiketta. Mutta sinun viikko ei ole Hiekkaniemessä ja tuskin edes Katinkullassa? Ja 8000 eurolla minä oleilen siellä keskimäärin 15 vuotta...olemme vasta siinä vaiheessa tasan...oletus että vastikkeet pysyy samana ja ansiotaso ja rahan arvo suurin piirtein.Oletko koskaan miettinyt sitä näin?
tuokaan"Oman perheeni lomailu tulee lomaosakeasumisen kautta selkeästi halvemmaksi kuin hankkimalla vastaavantasoiset asunnot ja matkat vapailta markkinoilta.
kun otat huomioon vastikkeet ja osakkeiden hankintahinnan 8000 euroa joka tuntuu tosi pieneltä? Viikko vapailta markkinoilta esim. Vuokatissa, ei siis Katinkullan sisällä vaan ihan kyljessä, sieltä saa Vuokatin rinteen juurelta yksityisten mökkejä 800 euroa per viikko ja ihan sama mikä viikko. 10-12 vuotta ennenkuin edes osakkeen hinta on läjässä ja voi niitä onnettomia jotka maksaneet 25000 euroa, ja heitä on paljon kun katsoo RCI:n vuosikatsausta....huh huh.Ja sinun mielestä se on edelleen järkevin tapa viettää lomaa?
Ota huomioon, että nuo viikkomme (hyvillä pistearvoilla) on ostettu jo 90-luvulla ja aikoja sitten maksettu pois. Eli meille tuo lomailu tulee tällä hetkellä erittäin halvaksi. Ja Points-järjestelmän kautta omalla viikolla ei ole niin suurta väliä, koska Suomen kohteiden pisteillä asumme esim. ulkomailla helposti 3-4 viikkoakin yhdellä vaihtomaksulla ja Suomessakin 1-3 viikkoa vuodenajasta ja kohteesta riippuen.
PS. Muiden lomailun järkevyydestä en osaa ottaa kantaa, mutta itse en suostuisi maksamaan 800 euroa/vko yhdestä mökistä kesäkaudella.
Meille esim. tulevan heinäkuun kaksi Katinkullan lomaviikkoa maksaa vain 105 euroa (sama loma-asunto maksaa ulkopuoliselle samoilla viikoilla 2200 euroa, pieni ero siis).
Saahan sitä teidän mieliksi pistää vaikka satatuhatta ulkopuolisen hinnaksi! Ikinä ei kukaan ole maksanut noita hintoja oli sitten ulkopuolinen tai "sisäpuolinen"! Järjetöntä manipulointia!
Kannattaa vuokrata yksityiseltä. Viikko hinnat vaihtelevat muutamasta kympistä johonkin 400 euroon riippuen ajankohdasta ja siitä mitä harrastelippuja mukaan tulee. Hyviä paikkoja on esim. keltainenporssi ja huuto.net josta pari esimerkkiä, (kun niitä joku kuitenkin alkaa inttämään)
http://www.huuto.net/fi/showitem.php3?itemid=49266818
http://www.huuto.net/fi/showitem.php3?itemid=49847173
http://www.huuto.net/fi/showitem.php3?itemid=48717400
Matkailussa ns. listahinnat ovat markkinointia tukevia myyntiargumetteja. Harvemmin kukaan niitä maksaa, vaan aina löytyy joku mukava tarjous.
Itse osakkaana en näe juurikaan järkeä ostaa osaketta katinkullasta vaikka niitä yksityisillä toisinaan halvalla myynnissä onkin. Äkkilähdöillä (joiden hinnat eivät oleellisesti eroa vastikkeen hinnoista) on katinkullassa lähes aina tilaa.
Jos sinä maksat kahdesta katinkullan viikosta vain 105 euroa, niin kuka maksaa vastikkeet? En oikein ymmärrä. Katinkullan vastike on vähintään 350 euroa/viikko. Jokin tuossa kaikessa nyt kyllä mättää. Ilmaisia lounaitahan ei ole, joku aina maksaa, tuskin holiday club.
Paljonko on jäsenmaksu?
Mitä maksoi 'liittymismaksu' tähän järjestelmään?
Kyllä on hyvää tonttibisnestä. Vuokratontti ei ole omatontti. Lomaviikosta vuokratontilla ei kannata maksaa kovin suurta hintaa. On riski myös siinä, että kiinteistöyhtiö ostaa jälkeenpäin tontin. Siitä seuraa aina viikon omistajille lisäkulua.
Näkee mitä uskomattomampia vuokrapyyntöjä. Esim. http://www.suomenlomaviikot.fi/katti.html#44 Kovimmat vuokrapyynnöt ovat lähellä halvimpia myyntihintoja.
Olisikin hyvä bisnes maksattaa osake muutaman vuoden vuokrilla.
Ei vain taida ihan onnistua ;)
Olet varmaan huomannut jo tältä palstalta, että esim. Pyhäniemessä holiday club myi pakolla ravintolan osakkaille kokouksessa edustetun äänienemmistönsä turvin.
Maksu kerättiin lisävastikkeina. Nyt ravintolaa 'tuetaan' edelleen vastikkeilla.
Lisävastikkeita ei siis käytetty loma-asuntojen korjaamiseen tai muuhun vastaavaan.
240 € ei riitä, jos osake katinkullassa ja on 8 hengen kämppä, käytössäsi vain YKSI VIIKKO vuodessa, vastikkeet tekee n. 1000 €/kuukausi tuolla hinnalla,
vastikkeella maksetaan muuten vain siivoukset yms., kalustaminen on maksettu ostohetkellä,
rahalla saa kyllä omaankin kämppään vastaavat palvelut, eikä maksa kyllä noin paljon.
Ei pidä paikkaansa Loma-osakkeiden yhtiövastikkeet on 350-400 euroa vuodessa. En tiedä onko kylpylöiden osakkeet kalliimpia. Jonkun on maksettava rakennusten ylläpito niinhan jokainen joutuu maksamaan asuu kerrostalossa tai rivitalossa omakotitaloakin on jatkuvasti remontoitava. Että kuluja on kaikissa. Ylläpito ei oo ilmaista
Ostin osakkeen yhtiövastike 350 euroo VUODESSA
Tiedoksi, että Lapinniemen kylpylän kiinteistössä on päättömät vastikkeet kaikilla muillakin asujilla, joten ette te yksin ole. Olettekos muuten tutustuneet yhtiön papereihin, on varmasti suomen velkaisin taloyhtiö. Toivottavasti saavat asiansa kuntoon, ei se ilman roimaa vastikkeiden nostoa kyllä onnistu.
rakennukset omistaa? Yleensä nuo osake-omistukset ovat kolmessa kerroksessa, jotta varsinaisille omistajille varmasti jää aina kiinteistöt käteen vaikka kaikki muu menisi.
Vastikkeita nostetaan yleensä vasta sitten, kun ns. pääomistaja on myynyt lähes kaikki osakkeet. Helpompi myydä, kun vastike tarkoituksella pidetty alhaisempana.
tai hieman ennen sitä, kun vielä on rakentajayhtiöllä tarpeeksi ääniä, eli osakkeita, myydä päträytetähän ravintola, sekä muut rakennukset,
käyttäen äänivaltaa hyväkseen, sitten lomakylä jää kun paska kalliolle, ei enää näy "kehitystä" alaspäin hiipuu ja osakkaat maksaa mukisematta, hammasta purren mm. ravintolan korjaukset ja remontit, sähköt , vakuutukset jne.
Ravintolan, joka ei ole edes auki kuin silloin tällöin, niin lähellä Pirkanmaalla kuin Pyhäniemessä Kihniössä, teki HCF likaisen tempun osakkaille 2000 luvun alussa, ei tarvitse ihmetellä miksi HCFstä kirjoitellaan niin paljon nekatiivista, kyllä osakkaat tietävät siellä että heitä on kusetettu ja pahasti, mutta on tietenkin vaikeaa tunnustaa. Ainakin yksi ihminen on tyytyväinen, huomio vielä toistaiseksi, mikäli vielä järki sen verran pelaa.
isännöinti pidetään kuiteskin ittellä vaikka melkein koko lomakylä on myyty,
että jos vielä hcf sais vähä lisää nyhdettyä isännöinnin kautta,
ei niin väliä, vaikka osakkaista vain hallitus ynnä muutama tietämätön uskoo olevansa kehityksen kärjessä,
kun lomailee lomakylässä ja ruokailee omassa pakolla myydyssä ravintolassa, jos se nyt sattuu olemaan auki ja jos sieltä nyt sattuu saamaan jotakin syötävää,
osakkaat kun on pantu vaan maksumiehiksi.
maitoo tai jotain suuhunpantavaa olemmaan.
Eihän nyt Hyvänen aika kaikkea voi olla, tulee pian liian suosittu paikasta ja liikaa ihmisiä tunkeutuu
lomailemaan. hyi teitä ymmärtäkää, joskus voi maitokin loppua, kauppaan on pitkä matka.
Omistan rivitalosta osakkeen, just oli yhtiökokous. Päätimme nostaa vastiketta että voimme tulevaisuudessa varautua digibokseihin ym...(korjauksiin) ettei mene kädestä suuhun. Vastike on mielestäni omaisuudestani huolehtimista!!? Olen käynyt lomaosake-esittelyssä perheeni kanssa 2krt, mutta vielä ei ole ollut varaa sijoittaa. Mutta vaimoni kanssa haluaisimme lomailla ilman huolia ja antaa lapsille laatuaikaa perheellä! Katinkulta on loistava paikka matkailla perheellä, joten korpimökki matkailijat voisivat mielestäni jättää tämän palstan lukemisen kokonaan ja mennä sinne "karjalan" perukoille sinne korpimökille lomalle jos niin haluavat!!!!
JukkaR
että kyllä Katinkullan mökkeihin pääsee ilman osaketta jos se siitä on kiinni. Eikun kyselee sillä aina niitä vapaana on ja lehdissä myös jotkut vuokraa oman viikkonsa. Sillä osakkeen hinnalla keskimäärin 12000 euroa voi pitää 20 vuotta lomaa Katinkullassa...ilman vastikkeita huolista ulkona kuten sanoit.
Ihan hölmökö olet? Tottakai Katinkullan lomahuoneistoihin tai muihinkin kohteisiin pääsee lomalle ulkopuolinenkin, mutta huomattavasti kalliimmalla kuin me osakkaat.
PS. Heinäkuun viikoille et kyllä ulkopuolisena hevin pääse, osakkaat viettävät silloin lomiaan.
PS. Tuo laskelmasi 20 vuoden lomista Katinkullasta on täyttä utopiaa, kun laskee mukaan rahan arvon muutokset.
osakkeenomistajalla halvempaa olla viikko Katinkullassa? Minulla ei ole osaketta ja olen viikon vko 38 ja se maksaa minulle 430 euroa. Sinun osake maksaa 8000-25000 euroa riippuen viikosta ja mökistä ja sinun mielestä sinulla on halvempaa olla? Etkö osaa laskea vai? Sinun vastike vuodessa on n. 250 euroa? Miten sinä voit sanoa noin? Minä siis matkustan 15000 osakkeen arvolla vastikkeilla n. 40 vuotta. Oletteko oikeasti noin tyhmiä kun olette sen osakkeen ostaneet vai mistä on kysymys?
Tuo laskumallisi on niin päin prinkkalaa, että ihan naurattaa. Ja koko ajan vain esimerkkisi menevät enemmän metsään. Seuraavaksi varmaan pistät vielä paremmaksi, olisiko 80 vuotta mitään?
on lähempänä totuutta! Jos viitsit verrata jälleenmarkkina-arvoa vaikkapa silloin 90-luvulla maksamaasi hintaan. Kaiken turhan vuosimaksamisen lisäksi! Mutta ole toki tyytyväinen. Ilkeää minullekin tekee myöntää jos olen vähän haksahtanut sijoituksissa.
tuo väite vaan sattuu pitämään paikkaansa ja on aivan totta tuossa asiassa...auts että tekee kipeää kun sattuu olemaan noita osakkeita ja arvo on 10% alkuperäisestä...käytönnössä siis ei mitään.
Jos ei ole aikomusta myydä noita osakkeita, koska ne on hankittu käyttöä varten loppuelämäksi, niin mitä väliä on jollain jälleenmyyntiarvolla tällä hetkellä. Eri asia sellaiselle henkilölle, joka keinottelee niillä.
PS. tee ihan tarkka laskumalli, jossa selität tuon laskemasi paikkansapitävyys, kun tehdään vertailu vastaavantasoiseen loma-asuntoon hankittuna vapailta vuokramarkkinoiltamarkkinoilta. Ei ainakaan minua vakuuta se, että hoet asian paikkansapitävyyttä ilman laskelmia. Molempien kulut pöytään ja vertaile.
alkaa kyhätä mitään taulukkoa sillä jos ei oma järki riitä sitä laskemaan niin en voi asiassa auttaa. Jos vähäänkään on merkonomin vikaa niin tuo nyt on selvää laskentaoppia ja jos ei siitä ymmärrä mitään niin ei ole minun vika. Minun mielestä on ihan sama mihin rahanne laitatte mutta pitäkää asia linja älkääkä kehuko miten edullista lomailu on ja miten hirveät on säästöt kun vertaa vapaita markkinoita.Vuokramökkejä on maa täynnä ja se että lakanat ja pyyhkeet kuuluu hintaa ei tee siitä laadukasta. Meidän Lapin mökkiin kuului moottorikelkka ja viikkoliput 4 hengelle. Siinä oli jo säästön tuntua kun mökki maksoi 1200 euroa viikko, kelohirttä ja viikkoliput olivat pelkästään 650 euroa...mutta et varmaan osaa edes tuosta laskea mikä on järkevää...sinun 8000 euolla minmä reissaan 10 vuotta ja laskettelen isännän piikkiin. Yhdessäkään RCI:n osakkeessa et voi koke a tuota, ulkoporeamme on jo teille unta, meille se on mahdollista toteuttaa milloin vaan. Sekin muuten löytyy ensi talven mökissä, 4 taulutelkkaria, m.kelkka, 4 liput Rukalle,poreamme myös sisällä ja tilaa 245 m2...ja maksaa 1250 euroa viikki 51.
Luot vain tyhjiä mielikuvia oman kantasi taakse, kun et parempaan pysty. Tosin se osasinkin jo etukäteen arvata.
Täytyy sanoa, että hinnoilla, joita esittelet omista kuluistasi/vko, meikäläinen matkustaa vuosikausia. Mutta, jos halua maksaa kalliita yli 1000 euron lomaviikkoja,se on oma asiasi. Lomailun tarkoitus ei ole leveillä vaan rentoutua.
Ja jos olemme molemmat tahoillamme tyytyväisiä lomiimme, eikös se ole pääasia?
taas etkä itsekkään tunnusta että olet ostanut ne OSAKKEET kalliilla rahalla ja sillä rahalla minä matkustan oikeissa luxus paikoissa 15 vuotta, siis vähintään. Mikä siinä on niin vaikeaa sinun ymmärtää? Tähänkö perustuu lomaosakemyyjän mahdollisuus...tyhmään ostajaan joka ei ymmärrä mitä maksaa mikin vaan tekee kaupat? Mutta tyhmää on helppo jymäyttää ja näyttää olevan helppoa kun ei vieläkään tajua missä kohtaa se tapahtui hänen kohdallaan ja sama laulu jatkuu...meikäläinen matkustaa vuosikausia sinun hinnoilla, käsittämätöntä että on tyhmiä ihmisiä.
oot,että oikein vko 51 kaikkien lomaviikkojen ÄITI! ja kehut sitä vielä halvaks,ei oo ihme että isäntä antaa kelkat ja hissiliput käyttöön,yks talven hiljaisimpia viikkoja,mut kerros paljonko maksaa vko 52 samassa mökissä
300 euroa eli ei mitään merkitystä mutta meille ei käynyt kun lähdemme 23.12. Thaimaahan, muuten olisi ollut vko 52. Esimerkki oli vain esimerkki ja onhan olemassa halpojakin viikkoja vapaalla markkinoilla, jopa 400 euroa koko viikko, laitoin vaan ihan esimerkin vuoksi että miten homma menee.
Ja Rukalla viikko 51 ei ole hiljainen, eikä Ylläs Levi akselilla, pitäisi sinun tuo nyt tietää.
Olet noilla puheillasi pistäny itsesi pahasti umpisolmuun. Olet äärimmäisen kateellinen näille halpoja lomia viettäville viikkolomalaisille. Se paistaa kaikessa mitä kirjoittelet.
PS. Viikko 51 on todellakin halpa viikko, koska se on Lapin keskuksissa yksi vuoden hiljaisimpia viikkoja.
Ei voi muuta kuin nauraa tuolle tosikkomaisuudellesi ja asioiden vääristelylle näissä lomailuasioissa. Toivottavasti jaksat lomailla ja rentoutua "halvoilla" lomillasi, jotta ketutuksesi vähenee alhaisemmalle tasolle...
Case is closed.
10000-15000 € arvoisen lomaosakkeen pääomakustannus on suuri. Jos laitat tuon rahan esim. johonkin rahastoon ja saat keskimäärin 7-10% tuottoa ja parhaassa tapauksessa jopa enemmän. Kyllä sillä rahalla vastikekustannus mukaan lukien tekee aika mukavia lomamatkoja. Näin tekemällä ei myöskään ole omistamisen riskejä siitä, että tulee vielä jotain ylimääräisiä vastikemaksuja.
että olet aivopesty osakemyyjän avulla ja et ole käynyt koskaan esim. Rukalla. Viikko 51 ei ole halpa viikko, viikko 3-6 on. Ja mitä sinun mielestä on halpa kun lomaosake maksaa vko 51 Rukalla 10.000.18.000 euroa, onko se sinusta halpa? Noin tyhmä ihminen ansaitseen lomaosakkeen, se on tehty vain tyhmiä varten jotka eivät osaa laskea ja ovat persauk isia itku iikkoja kuten sinä.
Ne joilla on rahaa niin eivät tarvitse lomaosakkeita, mihin niitä tarvitaan.
Kommenttisi oli niin lapsellinen ja vääristelevä, että en enää jaksa kinata joutavasta asiasta. Satun tietämään nuo asiat ihan perikotaisin, joten voit jäädä kinaamaan asiasta ihan oman egosi kanssa.
PS. Oma viikko Rukalla (vko 1) on ollut jo 15 vuoden ajan.
uskotaan joo...mutta eipä käy ainakaan kateeksi jos omistanut 15 vuotta osakkeen Rukalta ja viikko 1...taitaa olla jopa 4500 pistettä siitä viikosta.
että viikko 51 on Rukalla samanarvoinen pisteissä kuin vko 1...eipä tainut pikku rouva sitäkään tietää. 52 on sitten jo tuplasti arvokkaampi.
Punaisia viikkoja molemmat, tosin esim. vuokraviikkona 51 ei ole kovinkaan haluttu.
Nuo pistearvot löytyvät RCI:n sivuilta kunkin kohteen kohdalta, sinne kipin kapin Points-arvoja tutkimaan, jotta et nolaisi itseäsi enempää.
PS. Viikko 1 on punainen viikko, joten ei se mikään arvoton viikko ole edelleenkään. Monet viettävät Rukalla joulun ja uuden vuoden, joten kyllä sillä kysyntää on.
Ps. Suomen kohteissa pistearvot ovat korkealla, siksi niillä on helppo lähteä vaihtamaan esim. ulkomaille, kun niillä saa todellisia luksusloma-asuntoja pelkällä vaihtomaksulla hyvinä loma-aikoina.
mutta kokeile saada Rukalta 51...ei muuten ole yhtään vapaana että silleen. Juuri äsken olin varaamassa mutta ei ole jollei joku peru viikkoaan. Sain Ylläkseltä sitten saman viikon ja meille paras viikko tuo kun joulu ollaan jo eripaikassa ja yrittäjinä ei muuu kevään vikko käy.
Kas kummaa, kun nyt heräsit juuri nyt asiaan. Ihan sattumalta kysyit vai? Eihän sua usko Erkkikään;). Hauskaa Vappua ja parempia tarinoita ensi kerralla!
PS. Kyllä Rukata saa vapaita viikkolomahuoneistoja jopa viikolta 52, kun tietää mitä hakee ja milloin. Sulla nämä asiat eivät vain ole hanskassa. Täläkin hetkellä sieltä löytyy tilaa edelleen myös viikolle 51.
sillä ainakaan RCI:n kautta ei saanut ko viikkoa ja vapailta markkinoita en kokeillut kun ei ole aikaa sellaiseen.
viime vuosina, ei kannata ostaa, ikipäivänä ei saa edes 10% siitä mitä on maksanut, niin paljon on tarjolla.
Äläpäs jaa infoa, joka ei pidä paikkaansa. Miksi kommentoit asioita, joista sinulla ei tunnu olevan vähäisintäkään tietoa? Se jaksaa ihmetyttää...
Halvimmilaankin osakkeet ovat vähintään n. 20% alkuperäisestä hinnasta. Ei kannata ottaa esimerkiksi rupuviikkoja. Vaikka jälkimarkkinoille tuleekin jatkuvasti osakkeita myyntiin on niille kuitenkin jonkin verran myös kysyntää. Tästä syystä mitään varsinaista hinta romahdusta ei ole ainakaan lähitulevaisuudessa tiedossa.
Jos hinta laskee 80 %, on kyllä jo aikamoinen romahdus. Hintojenhan piti päinvastoin nousta nousemistaan. Arvon säilyminen oli taattu.
Mistä olet tuollaista saanut päähäsi? Eihän esim. pörssiosakkeissakaan voi luvata vain nousevia kursseja. Voihan olla, että 10 vuoden päästä viikkolomaosakkeen arvo on kaksinkertainen ostohintaan nähden. You´ll never know...
inflaatiosta. Mitään todellista arvonnousua tuskin on odotettavissa.
erityisesti katinkullan alkutaipaleella lähetettiin kuukausittain uudet hinnastot, jotka kertoivat, kuinka hinnat yhä vain nousevat, laskua ei tarvinnut pelätä.
nyt tiedämme todellisen tilanteen, jos pitää paikkansa, mitä yksi osakas kertoi - 80 % alkuperäisestä hinnasta on hinta romahtanut.
En ole kyllä kuullut moisista hinnastoista vaikka osakas olen ollut yli 10 vuotta. Taidettu jakaa vain kaikkein innokkaimmille ostajille...
osakkeita ruvettiin katinkullassa myymään ja hinnastoja jakamaan asiakkaille elettiin vuotta 1989- ,silloin sinä et ollu vielä varmaan edes kuullutkaan viikko-osakkeista....
Kyllähän lomaosakehomma oli tuttua jo silloisen työni takia, itse tulin mukaan osakkaaksi jo 1990-luvun alkupuolella.
Oli tainnut tulla jo ensimmäinen hintojen romahdus katinkullassa, kun kuulit lomaosakkeista. Hinnastojen lähetteleminen ja osakehintojen noususta vaahtoaminen lopahti tietysti romahduksen tultua.
20% ostohinnasta niin sa olla tyytyväinen. Yleensä myynti ei onnistu ollenkaan tai jos onnistuu, niin hinta on jotain satoja euroja.
Niinhän se on, että kun Suomessa omistat Kiinteistöosakeyhtiön osakkeen tai taloyhtiön osakkeen, kulut ja korjaukset toteutetaan tarpeen mukaan ja tulevaisuutta ei voi täysin ennustaa. Kuluja tulee joskus enemmän, joskus vähemmän. Kumma, että tällaisesta itsestäänselvyydestä nousee näin suuri keskustelu? Mahtaneeko ihmisillä olla omaa asunto-osaketta?
Lomaosakkeissa ylimääräisiä vastikkeita kerätään myös aivan ylimääräisiin hankintoihin tai laajennuksiin kuten tehtiin esim. Katinkullassa. Siellä kerättiin 1,9 MILJ. EUROA kylpylään. Jokainen Katinkullan osakkeen omistaja myös esim. tennisosakkeen tai keilaosakkeen omistaja joutuu maksamaan tuota laajennusta. Pienosakkaat yrittivät vastustaa Holiday Clubin keksimää rahoitusmuotoa, mutta HCF:llä oli äänienemmistö kokouksessa.
Loma-asuntojen korjaamiseen käytetyt ylimääräiset vastikkeet ovat tietysti paikallaan.
Ylimääräisiä vastikkeita on keksitty kerätä myös aivan ylimääräisiin hankintoihin tai laajennuksiin kuten tehtiin esim. Katinkullassa. Siellä kerättiin 1,9 MILJ. EUROA kylpylään. Jokainen Katinkullan osakkeen omistaja myös esim. tennisosakkeen tai keilaosakkeen omistaja joutuu maksamaan tuota laajennusta. Pienosakkaat yrittivät vastustaa Holiday Clubin keksimää rahoitusmuotoa, mutta HCF:llä oli äänienemmistö kokouksessa.
Loma-asuntojen korjaamiseen käytetyt ylimääräiset vastikkeet ovat tietysti paikallaan.
Mikään ei estä keräämästä ylimääräisiä vastikkeita, jos 'pääosakas' niin haluaa. Laki tai lain tulkinta ei ole ajan tasalla.
Jos holiday club on mukana, rahastuskäytäntöä ehkä jatketaan muissakin paikoissa kuin vain näissä 'kokeilupaikoissa'.
Ruokahaluhan kasvaa syödessä.
Onko sinulla oma lehmä ojassa tässä asiassa, kerro? Tuo kaunaisuutesi HCF:ia kohtaan alkaa jo huolestuttaa, onko kaikki asiat sinulla ihan kunnossa?
Taidat olla HCF:n kätyri, kun oot niin puolustelemassa sitä. Paljonkohan ne maksaa provikkaa sulle.
Taitaakin olla ihan aihetta olla huolissaan terveydentilastasi, kun noin ihme juttuja höpäjät?
oothan myös huolestunut koko lomaosakebisneksen kehittymisestä täällä suomenniemellä? siinä sitä onkin huolestumista, ei nimittäin hyvältä näytä.
Jep, oon samaa mieltä. Meidän elämäntapaamme viikko-omistus on varsin sopiva ratkaisu. Ja minulla ei ole mitään sitä vastaan, että joku tekee sillä kohtuullista bisnestä.
Mutta kohtuullisen voitontavoittelun sijasta homma tuntuu luisuvan osakkaiden riistämisen puolelle.
Harmittaa sekin, että homman maine on mennyt niin huonoksi, että odottaessamme vieraita olemme yksissätuumin aina siivonneet kaikki HCFn esitteet pois näkyvistä.
lisävastikkeita, ylimääräsiä vastikkeita, kohteen kehittämistä, mihin menee rahat, epäilen HCF:n kassaan, mssään ei näy kehitystä, ainoastaan alaspäin menoa.
Uusia kohteita rakennetaan sinne sun tänne, vanhat lomakylät repsahtaa, levitellään sitten käsiä, ei oo rahaa, myydään taas sitten uutta entistä ehompaa kohdetta, hyvitetään muutama euro vanhasta, muutama vuosi, taas sama tilanne, omituista järjenjuoksua
HCFltä.
Suomessa harjoittaa samaa bisnestä moni muukin firma kuin HCF, mutta yhtä vain mollataan vaikka se on hoitanut asiansa ihan kunnialla.
Mitkä lomakylät Suomessa repsahtavat, kerro esimerkkejä miten? Ainakin omissa kohteissani, jotka ovat vanhoja HCF-kohteita, tehdään koko ajan ylläpitoremontteja, jotta alueet olisivat tiptop-kunnossa. En voi mitenkään valittaa asioiden hoitoa. Nytkin tuli yhtiökokouskutsun yhteydessä kertomus yhden kohteeni tehdyistä remonteista kuluneen tilikauden aikana. Paljon oli saatu aikaan ja nyt asunnot ovat taas upeassa kunnossa sisältä ja ulkoa.
Miten nämä muut firmat kuin HCF hoitavat 'kehittämisen'? Pitääkö toisin sanoen maksaa lisää jo maksetuista osakkeista, kuten joissakin Holiday-kohteissa on tehty?
PS. Tämä ei tarkoita normaaleja ylläpitoremonttimaksuja.
('Mollaaminen' on kyllä omaa tulkintaa, totuuden kertominen näköjään kirpaisee.)
Osatotuuksien kertominen voi tuoda sinulle mielihyvää, kun jätät paljon taustalla vaikuttavia asioita kertomatta. Sellainen toiminta on kovin tarkoitushakuista ja mielestäni arveluttavaa.
Muiden firmojen toiminnastahan voit kysyä suoraan ao. firmasta, esim. HonkaHolidays-firmasta, täältä tietoa on varmaankin vaikea saada.
PS. Edelleen: kiinteistöosakeyhtiöissä on tapana, että omistajat maksavat kulut: ylläpidon ja kohteiden kehittämisen eli kohteiden palveluiden ja laadun parantamisen normaalinen ylläpitovastikkeiden lisäksi. En edelleenkään ymmärrä, mitä oikeasti ajat takaa? Maksajan osa voi tietenkin kirpaista, mutta se kuuluu omistamisen iloihin.
Mitä tarkoittaa 'lisämaksu maksetusta osakkeesta'? Pitääkö ymmärtää sillai, että joskus myöhemmin pittää maksaa lisää osakkeesta, jonka oot maksanu jo ajat sitten?
Onks tollanen hyvinkin tavallista osakkeis? Pitäskö Nokian osakkeen omistajan pelätä, että hänen pittää maksaa lissää vielä osakkeesta, joka on jo maksettu?
"lisämaksu maksetusta osakkeesta", kaveri, joka täällä käyttää tuollaista termiä ja höpsii noista lisävastikkeista päivittäin, on täysin pihalla näistä lomaosakekuvioista, mutta käy täällä tahallaan sotkemassa asioita. Huvinsa kullakin!
sillä Holiday Club Resorts ei häärää niin aktiivisesti Sallassa, eikä siellä vastikkeet ole kovastikaan nousseet. Vastike taitaa olla Sallassa tätänykyä noin 115€. Varsin kohtuullinen siis verrattuna esim Katinkultaan.
Ja nythän sinne tuli uusi kylpylä. Jos rakennusprojektissa olisi ollut päällimmäisenä sopankeittäjänä Holiday Clubi, niin olisi hyvinkin voinut tupsahtaa postiluukkuusi melkoisesti kohunnut vastikelasku!
Toiminimi
Holiday Club Resorts Oy
Aputoiminimet
Finland Timeshare Marketing
Holiday Club Pyhä
Holiday Club Kuusamo
Holiday Club Punkaharju
Holiday Club Kuusamon Tropiikki
Holiday Club Saariselkä
Holiday Club Katinkulta
Holiday Club Oulun Eden
Holiday Club Tampereen Kylpylä
Holiday Club Finland
Holiday Club Airisto
siis Sallaa EI ole listassa! (www.ytj.fi)
on ehkä siinä että osakkaat vertaavat viikko-omistuksiaan kaikille tuttuun asunto-osakeyhtiöön, joka määritelmänsä mukaan on
"voittoa tavoittelematon asuntojen omistamiseen erikoistunut yhtiömuoto"
Asunto-osakeyhtiössä on tyypillistä, että vastikkeilla katetaan kaikki tarpeelliset ylläpitokustannukset ja yhdessä sovitut kehityskohteet.
Lomaosakebisness poikkeaa tästä ainakin kohdissa "voittoa tavoittelematon" ja "yhdessä sovittu".
Todennäköisesti viikko-omistajan osakekirjassa lukee "kiinteistöosakeyhtiö" eikä "asunto-osakeyhtiö".....
Ainakin omistamissani lomaosakekiinteistöyhtiöissä on peritty vain normaalit ylläpitokustannukset ja yhtiökokouksissa yhdessä päätetyt tulevat kehittämistoimenpiteet jo vuosiksi eteenpäin. Mitään turhanpäiväisiä kehittämisjuttuja kukaan ei ole koskaan ehdottanut. Asiat ovat hoituneet hyvässä sovussa kaikkien osapuolten kanssa näiden vuosien aikana. Siksi kauhujutut ylimääräisistä maksuista yms., mitä täällä on yritetty levittää, ovat suuresti liioiteltuja. Ja kertovat lähinnä vain kertojansa omista peloista ja käsittelemättömistä traumoista.
samasta osakkeesta jotakin lisää, että voit omistaa sen edelleen. Jospa vaikka Nokia tosiaan lähettelisi lisälaskuja kaikille osakkeensa omistajille, että on nyt vaan pakko maksaa, kun kehitetään. Taitais syntyä aikamoinen mekkala.
Pyhäniemi, mahtavaksi kehitetty paikka?
rekisteröidyt postiosoitteet ovat
Pyhaniemi I
Mikkolantie 9
Ylöjärvellä,
Pyhaniemi II...VIII
c/o Aikaosuuspalvelu Oy,
Tampereella Lapinniemessä
Hmmm, ota näistä selvää. Holyday Clubia ei näy suoraan näissä tiedoissa ollenkaan. Ehkä se keskittyy hämmentämään keitosta AOPn kautta.
Pyörit tuossa kommentissasi samaa ympyrää, ikävää, että olet juuttunut paikoilleen. Lomaosakkeet kaipaavat välillä huoltokorjauksia ja silloin peritään ylimääräisiä vastikkeita. Se on ihan normaalia yhtiökokousten päättämää toimintaa. Omalla kohdallani ei ole muita vastikkeita ole ollut eikä niitä ole myöskään tulossa.
PS. Huolesi on on lähinnä myrsky vesilasissa.
http://www.aop.fi/aop2/aop1201.htm
http://www.aop.fi/aop2/aop1202.htm
http://www.aop.fi/aop2/aop009.htm
kytkös Holiday Club Resorts Oy:n ei vaan näy samalla tavalla kuin monissa muissa kohteissa patentti- ja rekisterihallituksen tietokannassa. Hmmm....
Lisämaksu jo maksetuista osakkeista ei ole suinkaan mikään huoltokorjaus loma-asunnoista.
Tällainen lisämaksu on mahdollinen missä tahansa lomakylässä. Ainakin HCF on näin toiminut.
Älä sotke asioita.
Satun työssäni käyttämään tuota kyseistä tietokantaa ja se ei todellakaan ole aukoton systeemi vaan itse järjestelmässä on puutteita ja se ei ole monin osin ajan tasalla.
Sehän riippuu täysin yhtiökokousten päätöksistä ja yhtiöiden omistuspohjasta.
Jos olisit edes ollut joskus näissä yhtiökokouksissa mukana, puhuisit pienemmällä suulla etkä vain puhtaalta mutu-pohjalta.
"Tällainen lisämaksu on mahdollinen missä tahansa lomakylässä." Mahdollisuus on vain käytännössä lähes olematon. Ehkäpä mielikuvitusmaailmassasi se on jo toteutunut.
Moi Melina,
mun ongelma on se, etten täysin hahmota tätä HCF systeemiä, sen omistussuhteita ja omistussuhteiden vaikutusta toimintatapoihin. Tässä esimerkkejä:
(1) Salla
Rinteitä sekä hissejä kehitetty ja juuri tehty uusi kylpylä. Ei vaikutusta vastikkeisiin.
HCF esitteissä Sallasta harvoin näkee mitään isompaa juttua, pikkupräntillä vain vuokrahinnat
(2) Katinkulta
Kylpylää ja harrastemahdollisuuksia kehitetty. Vaikutusta vastikkeisiin on ollut.
Esitteissä pitkälti tarinaa Katinkullasta ja sen erinomaisuudesta
(3) Pyhäniemi
Huh-huh....
SouWhat? Sitä vaan, että HCF toimintatavat eroavat melkoisesti eri lomakohteissa, mikä todennäköisesti riippuu paljolti HCFiin kytköksissä olevan liiketoiminnan laajuudesta kyseisessä paikassa.
Ja tällä taas voi mielestäni olla jonkinlainen syy-seuraussuhde siihen, millä todennäköisyydellä se korotettu vastikelappu putoaa postiluukusta.
Otsikkohan oli "Ylimääräiset vastikkeet (23.4)"
hcf hoitaa yhtiökokoukset siten, että hcf muutamat 'uskotut' pystyy sanelemaan päätökset,
lisämaksuja on peritty esim. katinkullassa, jonka yhdessä lisämaksuista päättäneessä yhtiökokouksessa hcf:llä oli 80000 ääntä, vastustavia n. 200, voi arvata kumpi puoli voitti
jos omistat pari osaketta, lisämaksut - hmmm?,
et ole ajan tasalla, valitettavasti.
tekee ki.oy:n hallitus,jonka ovat "valinneet" osakkeenomistajat ja yleensä nämä tehtävään valitut henkilöt joilla ei useinkaan ole minkään laista kokemusta tai tietoutta vastavista tehtävistä taipuvat helposti "vahvemman tahtoon" koska näissä hallituksissa puheenjohtajana on useimmiten HCR:n oma henkilö,jonka voi käydä tsekkaamassa AOP:n sivuilta...
hallitukseen valitaan hcr:lle 'sopivia' henkilöitä, joita helppo manipuloida, koska ovat osaamattomia ja tietämättömiä,
hallituksessa voi olla myös AOP:n omia palkollisia, jotka eivät edes omista lomaosakkeita ko. lomakylästä.
Lisämaksujahan laskutettiin kaikilta osakkailta Katinkullassa melkein 2 milj. €. Näitä maksetaan edelleen.
Satun tuntemat omien kohteideni kiinteistöyhtiöiden päättävät henkilöt ja heiltä löytyy asiantuntemusta vaikka muille jakaa, myös niiltä ns. maallikko-omistajilta.
PS. Älä tahallasi levitä harhaanjohtavia tietoja, kiitos!
on ajantasalla silloin kun kaikki yhtiöt toimittavat papereinsa sinne määräaikaan mennessä, pakkohan ne tietysti on toimittaa uhkasakon voimalla, ettäs sinäkin jotain tietääsit.
Ne tiedot eivät ole online-tasoa vaan voivat olla kuukausiakin jäljessä. Olen asiasta kysynyt suoraan järjestelmän ylläpitäjältä. Uhkasakot ovat kyllä omaa mielikuvitustasi.
valehdellaan, asiahan on niin että tilinpäätöstiedot on toimitettava tiettyyn päivämäärään mennessä ja jos ei niitä toimiteta, asetetaan uhkasakko, jolla
ne on sitten pakko toimittaa annettuun aikaan mennessä, tai sakkoa tulee, varmasti on näin.
Oikeusoppinut
'Osakeyhtiölain mukaan yhtiön on ilmoitettava tilinpäätöksensä rekisteröitäväksi 2 kuukauden kuluessa tuloslaskelman ja taseen vahvistamisesta' siis patentti ja rekisterihallitukselle - tiedot ovat melko ajantasaisia.
Uhkasakot voivat olla tuhansia euroja, eivät ole kenenkään mielikuvitusta.
Lypsylehmäksi joutuminen onnistuu, kun hallituksissa on 'sopivia' päättäjiä.
Sopiva tarkoittaa holiday c:lle sopiva.
Pystytkö antamaan konkreettisia esimerkkejä vai oliko tuo vain tyypillinen mutu-mielipide?
Vastaus tuli jo tuossa.
Olet ollut siellä vain kahvin ja pullan perässä, mutta et ole näköjään perehtynyt päättäjien taustoihin. He ovat alaa hyvin tuntevia ja erinomaisia edustamaan myös pienosakkaita. Näin ainakin omien kiinteistöyhtiöideni osalta.
Eipä päättäjien taustoja kovin tarkoin kokouksissa esitellä. Pitävät hyvin kyllä 'päätoimijan' puolta, pienosakkaiden osalta ei voi olla ihan varma.
Kahvista ja pullasta se ymmärtää, mut ei muusta. Muut maksaa sen vastikkeen maksamatta jättämiset.
Ja sit kääntää puheen kahvilaan ja sen omistukseen. Jos nyt ees hoitais omat vastuunsa, niin ois kanttia puhua.
Kyllä osakkaat päättäjänsä tuntevat, se on vain oma häpeä, jos yksittäinen osakas ei ota asioista ja päättäjistään selvää. Ainakin omissa yhtiöissäni nuo meidän pienosakkaiden edustajat ovat hoitaneet hyvin asiansa.
Taitaa olla jokin muu kuin hcfN kohde, jos osakkaat ovat voineet valita niin päteviä ihmisiä hallituksiin, eikä päätoimija ole valituttanut vain itselleen sopivia jäseniä.
Tuskin tunnet kaikkia yhtiöitä, joten voit puhua vain omasta puolestasi.
On todella väärin yleistää laillasi asioita, joista et tunnu olevan perillä. Omat kohteeni ovat ihan HCF:n vanhimpia kohteita, ja niissä homma on pelannut koko ajan asialinjalla. Asiat voi kokouksissa hoitaa sivistyneesti eikä känkkäränkkä-meiningillä kuten joissakin kohteissa on tehty.
Vahinko vain, että HCF:lle 'sivistyneesti' merkitsee sitä, että maksat ylimääräistäkin, jos HC niin päättää.
Nyt on saatu pää auki. Vasta 2 kohteessa on kokeiltu lisämaksuja - onnistuneesti toistaiseksi.
mitään tietämättömät, melkein sanoisin seniilit hallituksen jäsenet, yrittävät pysyä pystyasennossa
tuolissaan, mitään kuitenkaan ymmärtämättä, mutta sehän on tarkoituskin...ja osakkaat uskovat ja kuuntelevat kiltteinä satuja välillä iloisesti nauraen, välistä jotkut yrittävät näyttää vähän kovanaamaa, mutta kyllä ne siellä kokouksen puheenjohtajan voimin kaikki hiljennetään, voi voi
sääliksi käy ihmisparkoja. Lopuksi kaikki uskovat että satu on totta.
Mitäs tuollainen känkkäränkä-meininki nyt sitten oikein tarkoittaa?
Kokouksiin osallistuneet kyllä tietävät mitä tarkoitan, muille se on yhdentekevää.
Kovin moni ei tiedä, mitä 'Osakas v. 1992 lähtien' oikein tarkoittaa. Kokouksissa ei nimittäin mitään kansainvaellusta ollut, ainakaan siinä paikassa, jossa lisävastikkeita on keräilty ja keräillään edelleen. Joten 'Osakas...' voisi yrittää vähän kertoa. Voitais ottaa opiksi.
myös pyhäniemen kiinteistöyhtiö 1 yhtiön pöytäkirjan voi pyytää eli tehdä tilauksen patentti ja rekisterihallitukseen, ei tarvi enään arvailla ja jahkailla, totuus löytyy sieltä, jokainen voi tehdä siitä omat johtopäätöksensä.
Helpointahan on soittaa AOP:n toimistoon ja kysyä asiaa sieltä. Saat ongelmaasi vastauksen. Oletteko te osakkaat nykyään niin uusavuttomia, että mitään ette itse osaa hoitaa?
Itse olen kysellyt asioita ja saanut hyviä vastauksia.
Tetysti jos haluaa uskoa satuihin se onjokaisen oma
asia joops.
Pöytäkirjat eivät ole salaisia, soita ja pyydä ne itsellesi. Onko se liian vaikea tehtävä...?
PS. Teet asiasta ihmeen vaikea itsellesi vaikka itsellesi epäselvät asiat saat helposti selville. Omaa aktiivisuutta peliin, kiitos!
Pitää tosiaan pyytää Pyh. I:n pöytäkirjat AOP:stä. Myös tilinpäätöstiedot pitäisi saada samasta paikasta. Patentti- ja rekisterihallitus veloittaa papereista n. 10 €.
Ihan mielenkiinnosta, mitä luulet oikein saavasi selville noista pöytäkirjoista?
muualta niitä ei saa, siis AOP:ltä.
Pitäishän tilinpäätökset saada AOPstä. Muuten maksavat, jos tilaa patentti- ja rekisterihallituksesta.
Mihin niitä tietoja kaipaat?
Kannattaa hankkia tilinpäätökset, jos haluaa saada joitakin tietoja yhtiön taloudellisesta tilasta.
Kuka mahtaa osallistua Pyh I:n yhtiökokouksiin? Eivät ainakaan 'tavalliset' osakkaat ja maksajat.
Tilinpäätöspapereis lukee, että hyväksytty yhtiökokoukses, mutta mis kokoukses, kun sellaisii ei oo pidettykään.
tietääkseni kyseinen yhtiö ei ole viikkolomaosakekiinteistöyhtiö. Tuon asianhan näkee jo ytj:n tiedoista. Vertaa Pyhäniemi I:n päätoimialaa esim. Pyhäniemi II:een. Ovat eri toimialoja.
Mikähän yhtiökokous sitten on hyväksyny Pyh. I:n tilinpäätöksen, jos osakkaat eivät saa edes osallistua kokouksiin? Maksajiksi kelpaavat kyllä.
"hyvistä vastauksista" ja oikein helteistä kesää!
mitä tarkoittaa tuollainen kuin viikkolomaosakekiinteistöyhtiö, löytyykö laista tämänsorttinen termi,
mikä Pyh I sitten oikein on?
onko se jotain uutta?
kyselee pyhäniemi osakkeen omistaja, jos joku osaisi
meitä "tyhmää" pariskuntaa opastella mitä se on ?
pyhäniemi 1 on ravintola ym., jonka pyhäniemen osakkeen omistajana olette pakolla joutuneet ostamaan HCF:ltä v. 2000 ja jota vastikkeillanne nyt tuette, vaikea tietää kuinka suurella summalla, mutta huomattavalla.
Kerro asiat faktoina, äläkä levitä harhaanjohtavia tietoja sekoittaksesi ihmisten mieliä. Jos sinulla on kertoa lukuja, kerro ne, muuten ole hiljaa.
Mikä asia ei ole faktaa? Tosiasia on, että Pyh. 1 on Pyhäniemessä oleva ravintola- ym. kiinteistö, jonka HCF myi osakkaille siten, että omilla äänillään sai kaupan läpi. Maksu kerättiin ylimääräisinä vastikkeina.
Kauppahinta oli n. 2 milj. markkaa, josta osa varattiin ravintolan remonttiin.
Jos et tiennyt tuota, niin ole hiljaa, kun kerran olet tietämätön tai haluat pitää osakkaat tietämättöminä.
faktako sekoittaa ihmisten mieliä? olet kyllä väärässä, ihmisten pitää tietää, mitä on tapahtunut ja on tapahtumassa, nimittäin hcf:n kohteissa...
Kyllä ihmiset seuraavat omien kohteidensa tapahtumia ja päätöksiä aktiivisesti. Ei pidä aliarvioida ihmisten arvostelu- ja havainnointikykyä. Tuo Pyhäniemen case on jo vanhaa kauraa ja kyllästymiseen asti puitu. Eiköhän olisi sinunkin aika jo jatkaa eteenpäin? Katkeruus ei vie asioita yhtään eteenpäin vaan myrkyttää ihmismielen.
Ihmiset eivät seuraa aktiivisesti omien kohteidensa päätöksiä. Eivät käy kokouksissa, pöytäkirjat on tehty aika tarkoitushakuisesti. Aliarvioitte nyt ihmisten ymmärtämiskykyä.
Eivät vielä tiedä, että vasta 2 kohteessa HCF on kokeillut lisämaksujen keräämistä, onnistuneesti toistaiseksi.
Pyh I on kiinteistöyhtiö, mutta milloin on pidetty yhtiökokoukset? Ei ainakaan silloin, kun muut.
Yhtiökokous on pidettävä kiinteistöyhtiössä, eihän sitä voi välttää, vai mitä?
kuka ja ketkä pitäneet, hallitusko mahdollisesti, miten vois olla mahdollista, kysyn ja selvitän asioita huomenna työnantajaltani, joka on lakimies ja hänellä on oma toimisto ja minulla kurjalla onnettomalla taas Pyhäniemen osake ja mahdollisesti
myös tuo puhuttu Pyhäniemi ykkönen. Aika kumma juttu, alkoi oikein mietittään.
Kuka saamari sen on voinut hyväksyä?
Pakkohan yhtiökokous on pitää, joku aina hyväksyy tilinpäätöksetkin, kuka on allekirjoittanu, heiltä voisi kysellä.
Ota luuri käteesi ja soita AOP:uun. Kaikki epäselvät asiasi selviävät viidessä minuutissa.
Kuinkahan paljon AOP veloittaa vastaamisesta?
Eikös AOP ol niit varsinaisii sopankeittäjii tuos PYH 1 asias? Kuis sielt mittää tietoo sais?
Varsinkin jos AOPn pittää kysyy lakimieheltä, nin se se vasta maksaakin, tullee asiantuntijapalkkioita vaan lissää.
He vastaavat mielellään kysymyksiisi, kunhan pysyt asialinjalla.
Niin, eihän sitä kannata kysyä, koska muuten voisit päästä harhakäsityksistäsi eroon. Tieto lisää tuskaa, ehkäpä on turvallisempi vaihtoehto elää omissa luuloissaan.
Olet tietysti töissä AOP:ssä, kun tiedät niin hyvin, mitä vastaavat.
Oikea tieto lisää, mutta jos tieto on vääristeltyä, kuten sinun tietosi, niin se hämmentää. AOP yrittää hämmentää, sitä ei tiedä, miksi?
mutta heidän tehtävänsä on vastata kaikkiin mieltäsi askarruttaviin kysymyksiin. Etkö vielä ole uskaltanut tarttua luuriin??? Eivät ne asiasi selviä täällä ihmettelemällä, huom!
ei kai ole muita kuin tavisosakkaita. miksi olet huolissasi, mitä kukin mistäkin kysyy. tuskin ketään kiinnostaa.
ymmärrät ehkä, mistä on kyse, mutta miksi se huolettaa, että muutkin ymmärtävät?
Olet varmaan sitten töissä hcf:ssä, tuntuu siltä.
sinulla taitaa olla ajantasaista tietoa, mitä aop veloittaa kysymisestä tai isännöitsijäntodistuksesta tai jonkin sivun kopioinnista...
kerro kun kerran tiedät
osannet vastata tähän kysymykseen,
AOP:llä on Pyh I:n kaupan kauppakirja, sen voi varmaan jokainen maksaja = osakas tilata maksutta
Onkohan nyt palikat hieman sekaisin? Mitä oikein sekoilet?
Asinahan voit tarkistaa soittamalle kyseiseen toimistoon suoraan. Tämä paikka ei ole sellaisten kyselyjen keskustelufoorumi,
totuutta, mutta eiköhän totuus tule julki kohta....
tutkinta käynnissä.
palikat sekaisin hm... tämä paikka on myös sellaisten kyselyjen keskustelufoorumi, sen kun luet ja keskustelet...
saako pyh I:n kauppakirjan aop:stä jokainen pyhäniemen osakkeen omistaja?
urras tietää, kun vaivautui hämmästelemään.
Kannattaisi jättää jännityselokuvat hieman vähemmälle katsomiselle, etteivät ne veisi mielikuvitusta liian pitkälle. Tosielämä on palhon värittömämpää.
Tuollaiset asiat jokainen ottaa selville itse, jos ei ole ihan uusavutonta tyyppiä...
Me olemme pyytäneet Pyh I:n kauppakirjaa, mutta sitä ei annettu, vaikka olemme osakkeenomistajia Pyhäniemessä.
Ensinnäkin ette ole osakkeenomistajia kyseisessä kiinteistöyhtiössä, joka ei ole lomaosakeyhtiö.
PS. Mitä muuten tekisitte vieraan yhtiön kauppakirjalla, oletteko jotain hämärämiehiä, kun sellaista havittelette???
Saitteko edes nähdä tuon kauppakirjan, koska oletta maksaneet Pyhäniemen ravintolakaupan?
kuka mahtaa olla pyh. I:n osakkeenomistaja, eikö ne jotka maksaa vai?
mainiota että näin käy eli että totuus tulee julki myös pyhäniemessä
Asioilla on yleensä monia totuutuksia - ja osatotuuksia, mikähän niistä on täällä kerrottu? Vai onko?
vähitellen totuus tulee julki myös ylimääräisistä vastikkeista, ei voi estää
Kyllä maar kauppakirja on näytettävä maksajille.
Kannattaisi ehkä kasvaa vielä vähän ( muutamia vuosia), ennenkuin ottaa osaa keskusteluun, josta ei mitään ymmärrä.
Silloin kun ei asiasta ole tosiasioihin perustuvaa tietoa, kannattaa jättää naljailut väliin!
Näitä tällaisia lomapaikkoja, joissa ylimääräisiä lisämaksuja on 'lypsetty', on vasta kaksi.
Kokeilu on nyt tehty. Onnistuuko vastaavanlainen Ruotsissa?
mitä mahtaa tämä uusin HCR:n hankinta vaikuttaa näiden lomakylien kehittämistoimissa, mielenkiintoista
Tuon edellisen toimijan markkinointihan on ollut jokseenkin vähäistä, näkyvyyttä tulee lisää ja kohteiden käyttöaste kasvaa.
samalla tavalla kehitys rupesi kehittymään pyhäniemessäkin, nyt on kehitetty ja kehitytty ja hmmm...
Mitä tarkoittaa, käyttöaste paranee,
ketä se hyödyttää,
jos kohteet suurin piirtein myyty - ei hyötyä ainakaan osakkaille
jos kohteissa paljon myymättä - uusi toimija sanelee kehittämistoimet, maksu taas on eri juttu.
Noissa uusissa kohteissa on paljonkin myytävää( mikä on hyvä asia) ja mitä suurempi käyttöaste, sitä enemmän on tuloja myös kiinteistöyhtiöille ja sitä kautta vastikemaksut pysyvät kurissa. Hyvin yksinkertaista. Hieno juttu kaiken kaikkiaan tuo kauppa meille kaikille HCR-kohteiden osakkaille. Vaihtaminen sujuu uusiin kohteisiin sutjakasti, kun HCR-osakkailla on etuoikeus kohteisiin.
tulot eivät riipu käyttöasteesta, myymättömän osakkeen omistaja (HCR) maksaa vastikkeet, tulot eivät lisäänny kiinteistöyhtiöille,
jos kohteessa paljon myymättömiä osakkeita, suurin omistaja helposti rupeaa sanelemaan ns. kehittämisen, muille jää maksajan osa
Nythän sinä kerrot ihan satuja, mitä enemmän kunkin yhtiön asunnoilla on esim. vuokrauskäyttöä, sitä enemmän on myös tuloja yhtiölle. Korkea käyttöaste hyödyttää aina osakkaita ja vähentää painetta mahdollisten hoito-ja perusvastikkeiden korotuksille. Pitääkö tuokin asia vääntää rautalangasta???
Tietenkin osakkaat maksavat vastikkeet, mutta ed. syystä tarvetta useinkaan korotuksille ei ole.
Mikä muuten tuo "kehittämispeikko", jota joka välissä viljelet? Suurin osa kehittämishankkeista on hyödyttänyt osakkaita tasapuolisesti, esim. omissa kohteissani on tehty alueilla hyviä uudistuksia, joita ei ole peritty lisävastikkeina ja ne ovat näkyneet mm. parantuneena viihtyvyytenä. Enkä ole kokenut, että kukaan olisi sanellut noita päätöksiä. Yhtiökokouksissa asiat on puitu hyvässä hengessä ja tuloksetkin ovat olleet sen mukaisia.
Älähän viitti tulla tänne satuja löpöttämään. Sekoitat vain asioita.
aika kuutamolla...ei ne ki.oy:n tulot miksikään muutu oli niitä vuokralaisia tai ei,mitä taas tulee korkeaan käyttöasteeseen niin jos nykyinen käyttöaste esim.50% ja se nousis esim.85%:iin niin kyllähän ne vastikekulut/osake myös nousisivat käyttöasteen edellyttämälle tasolle
ensimmäiseksi hcf:n tultua mukaan pyhäniemessä perustettiin 'yhteishallitus' kaikista alueella olevista hallituksista - asia tuntui ensin hyvältä, mutta mutta - yhtä 'sopivaa' porukkaa on helpompi johdatella kuin monta - 'joukossa tyhmyys tiivistyy'
Onko niin, että käyttöasteella ja vuokratuloilla ei ole mitään merkitystä yhtiölle. Vertailukohtana tulee mieleen esim. hotellibisnes. Korkea käyttöaste yleensä on käsittääkseni hyvä asia mille tahansa yhtiölle? Vai olenko minäkin täysin kuutamolla?
Esim. lähes kaikissa HCR:n kohteissa ei ole mitään yhtä yhteistä hallitusta vaan kukin kiinteistöyhtiö hoitaa itsenäisesti omat asiansa, niin on tilanne myös näissä "uusissa" vanhoissa kohteissa.
Hotellibisnestä ei voi verrata lomaosakkeisiin. Lomaosakkeissa omistaja maksaa hoitovastikkeen.
Hotellissa ylläpito otetaan yöpyviltä asiakkailta.
Lomaosakkeen vastike maksetaan jokatapauksessa käytettiin sitä tai ei.
Periaatteessa lomaosakkeissa korkea käyttöaste lisää remontointia ja huonekalujen vaihtoa ynnämuiden tavaroiden vaihtotarvetta.
valitettavasti...normaali hotellibisnes ja vikko-osake periaatteella toimiva esim. hotelli tai lomakylä eroaa toisistaan kuin yö ja päivä,normaali hotellissa käyttöaste on suorassa suhteessa sisään tulevaan rahaan,ei kävijöitä ei rahaa...kun taas viikko-osakekohteessa kohteen omistajataho saa rahan myydyistä osakkeista (1 vko=1 osake)ja lomakeskus pyörii sen jälkeen jokaisesta viikosta erikseen ki.oy:lle maksettavalla yhtiövastikkeella joka on sama oliko lomalaisia tai ei,mahdollisen vuokratulonkin saa jokainen osakkeen omistaja itse, ei ki.oy...kun tällainen ns.viikko-osake pohjainen ki. oy avataan myyntiin niin samalla alkaa myös yhtiövastikkeen maksuvelvollisuus kaikille osakkeen omistaville tahoille,jos lomakeskus käsittää esim. 20 kpl:tta loahuoneistoja niin 20x52vkoa=1040 vkoa eli osaketta ja jos näistä 1040:stä osakkeesta on myyty 2/3 muille niin myyjäyhtiöllä on edelleen 1/3 osakkeista itsellään joista se joutuu maksamaan aivan samalla tavalla yhtiövastikkeen kuin kaikki muutkin omistajat,mutta sillä käyttöasteella on merkitystä osakemyynnin kannalta,aika paljonkin....miettikääpä sitä
pyhäniemessäkin oli oma hallitus jokaisella kiinteistöyhtiöllä,
mutta ensimmäiseksi hcf:n tultua 'omistajaksi' tuli yhteishallitus, jota oli helpompi 'käsitellä',
näin saatiin aikaan ravintolan pakkomyynti, jota osakkaat eivät suurimmaksi osaksi hyväksyneet, maksu perittiin ylimääräisillä vastikkeilla
tiedät, äläkä päähäs jaha läpiä. Taidat olla ihan noviisi, sul on vielä paljon oppimista.
No, poikaset täällä vain taitavat huudella tylsän kesälomansa kunniaksi, heh. Kyllä te syksyllä kouluun taas pääsette! Mukana olen kyllä ollut lähes koko suomalaisen viikkolomailun historian ajan osakkaana, joten jotakin on käteen jäänyt. Että ne puheet "noviisiudesta" voi heittää nurkkaan.
PS. Kyllä täällä on moni muu henkilö ollut, joka on jauhanut "läpiä päähänsä", hyvänä esimerkkinä eräs henkilö, joka on urhoollisesti jauhanut noista ns. lisävastikkeista kuukausitolkulla. Asiassahan ei ole mitään epäselvää, jos vain ymmärtää sen, mikä on osakkaan vastuu ja velvollisuudet. Osakkaalla ei ole vain oikeuksia vaan myös velvollisuuksia, itkeminen asioista ilman kunnon perusteluja on lähinnä naurettavaa. Päätökset, joista täällä on itketty kauan, ovat lainvoimaisia ja siksi jatkuvien valitusvirsien esittäminen antaa esittäjästään hieman omalaatuisen kuvan.
osakas on velvollinen maksamaan vastikkeen, jolla katetaan loma-asunnon huolto eikä mitään muuta
osakas ei ole velvollinen sijoittamaan rahojaan mihinkään uudishankintaan, ellei hän itse halua ja anna suostumustaan - tästähän on kyse
osakkaalla on oikeus olla rauhassa, raha jonka hän maksoi osakkeesta riittää, mitään lisämaksuja osakkeesta ei tarvitse pelätä
On tosi hyvä, et vähitellen immeiset rupee ymmärtään, mitä nois lomaosakkeis voi tulla vastaan. Rautalankasta pitää vääntää, muuten ei men peril.
Remonttivastikkeita varmaankin tarkoitit? Nehän ovat täysin laillisia kehittämis-ja uudistamisvastikkeita kaikkien pykälien mukaan.
Osakas on myös omistaja ja omistajuuteen kuulúu ajoittain myös nuo em. vastikkeet. Eihän niitä maksuja voi muille sälyttää, haloo!!!
Nämä turhat rautalanganvääntäjät sotkeutuvat omaan lankaansa, kun eivät ymmärrä itsekään kertomiaan tarinoita. Sääli!
Remonttivastikkeet on aivan eri juttu kuin uudishankintaan kuten ravintolan ostoon käytetty lisävastikemaksu.
Sotket tahallasi. Et voi olla noin torvi,
haloo!!!
Onpa arka paikka tämä lisämaksu, kun pitää olla niin ärhäkkä, vai miksi vaivaudut vastaamaan?
Katinkullan altaan rakentamisessahan oli kyse normaalista remonttivastikkeesta eli täysin asianmukainen vastike.
huh huh, kyl on kallista remontoiminen hcf:llä, kyl sai remonttireiskat hyvän urakan, että silleen, pitäs varmaan vaihtaa neuvottelijoit, konkurssihan tuollaisten jäljilt tulee.
Kyllä tänä päivänä tuollaisen paikan remontointi ja laajennus maksaa. Ja lopputuloshan on hieno, kyllä kelpaa polskutella.
kylpylässä tullee sitten maksamaan.
Se remontti tulee väistämättä eteen ennemmin tai myöhemmin. Ehkä viimeistään kymmenen vuoden kuluttua. Veikkaan tämän hintatason mukaan noin 50 miljoonaa€ tai jopa 100miljoonaa€.
No se olis ainaskin hyvä ett kaikki katinkullan osakkaat, keila- ym., saisivat osallistua mahdolliseen kylpylän remonttiin, näin hinta jakaantus sopivasti, ei tulis niin kalliiks hcr:lle.
ajateltavaa??? Pieniä ovat ihmisen murheet, jos keskikesän kauniina juhlayönä noita asioita pitää pohtia...Katso ympärillesi ja nauti kauniista kesäöistä, äläkä mieti tyhjänpäiväisiä asioita, please!
juhannuspäivänä joutunut aikaisin töihin.
Onkos ihmiset ostotuulella:)
laittamaan noin aikaisin aamuisin ja kenenkähän toimesta,,,,,,ei tarvi kauaa miettiä mutta niinhän se on että se koira älähtää, mihin kalikka kalahtaa...joka aamu määrättyyn kellon aikaan oli sitten arki tai juhla, on se vaan kovaa toi bisnes...
juhannusta ei vietetä kovin suuressa osassa maailmaa, suomessa ja ruotsissa, tuskin muualla, kovin on täällä jo pimeää, mutta lämmintä, oikeastaan kuuma
kuinka on helinä-neiti ollut noin varhain jo hereillä tutkimassa nettisivuja, kovaa on pisnes, käykö kauppa?
Pienipalkkaisena yövartijana oleminen on hyvin palkitsevaa -saahan siitä hyvät lisät näin juhannuksen aikaan. Pidä pintasi, niin pääset vielä joskus vartijoiden esimieheksi - sitten 10 vuoden päästä. Saat oikein natsan olkapäälle, kun se jäi intissä saamatta.
on se rankkaa, kun juhannuksenakin joutuu kauppaa yrittää hieroa.
Taitaa vaan jäädä yritykseksi. Hyvä jos 1/20 tärppää.
Varhain piti tarkistaa tulenpalavat keskustelut. Tuliko uutta tietoa? Kävikö lomaosakekauppa?
Voisitko kertoa vähän kohteessasi tehdyistä uudistuksista, millaisia ja miten rahoitettu, jos ei ylimääräisiä vastikkeita ole peritty?
Kuinka aktiivisesti kohteessasi osallistutaan yhtiökokouksiin? Kirjoitat että kukaan ei olisi sanellut päätöksiä.
Voisitko kertoa tosiaan vähän noista uudistuksista, joita kohteissasi (onko useampia?) on tehty.
Taitaa santsari olla lomaosakemyyjä. Ei voi mitään, jos hän ei ymmärrä.
'Ylimääräiset vastikkeet' ei tuota mitään ymmärtämisongelmia sellaiselle, joka kuulee lomaosakkeiden lisämaksuista ensimmäisen kerran, reaktio on 'en kyllä ostaisi tuollaisia'.
Nythän on nähty vasta alku.
Pyörität samaa levyä kuukaudesta toiseen pystymättä perustelemaan väitteitäsi lainkaan. Et tuo mitään uutta keskusteluun. Jos et pysty perustelemaan väitteitäsi, niin lopeta ihmisten joutava pelottelu.
Ootko ruvennu pelkäämään lomaosakkeita? Mistä syystä, kaikkihan on niin kunnossa, vai mitä?
Mitä perustelua Lopen kyllästynyt persoona oottaa? Miksi et anna olla, miksi pitää yrittää vääntää kummallisia puolustuspuheita faktoihin? Jos asiat on kunnossa, silloin ei tarvitse puolustella.
minä pelkään 'toimijoita', en lomaosakkeita. samaa tuntuu olevan ilmassa muillakin.
mites tuo kommentti liittyy hcr:ään tai lomaosakkeisiin?
kovin ottaa näköjään hermoon, olisko vahdinvaihto paikallaan?
mitäs uutta lomaosakemarkkinoilla?
Ruotsissa ei vielä tiedetä lisämaksumahdollisuudesta, keskustellaan vasta myyntitilanteista.
Tietyt 'toimijat' toimivat myös Ruotsissa, joten pian sielläkin, vai mitä sanoo siellä laki?
Tietyt 'toimijat' tuhonneet lomaosakkeiden maineen, vika ei ole vain yli-innokkaiden myyjien, vaan toimijoiden.
Lomaosakkeilla on Suomessa hyvä maine - etenkin kun palvelu pelaa ja kohteet ovat pääosin korkealla tasolla. Myyntipuoli on tuonut huonoa mainetta alalle, mutta muuten järjestelmä toimii mainiosti. Meidänkin lapset tykkäävät olla täällä Katinkullassa, loma-asunto on hieno ja aktiviteetteja riittää yllin kyllin.
et omista omaa viikko-osaketta.
Mitähän oikein tarkoitit? Meilläkin on kaksi omaa viikkoa HCR:n kohteista omistuksessa ja homma on aina toiminut korrektisti ja palvelut pelaavat. Sadekaan ei lomalla haittaa, kun tekemistä riittää.
Onko jo tullut omassa HCR-kohteessanne lisämaksuja kahdesta osakkeestanne?
Tätä (= peritty lisämaksuja) on tehty kylläkin tietojen mukaan vasta 2 kohteessa.
(Parempi on vuokrata kuin omistaa. Paras uskoa. Pääsee halvemmalla ja vähemmällä harmilla.)
odottaa sijoitetulle pääomalle.
Normaalisti asunnolle kertyy arvonnousua, mutta ei lomaosakkeelle kerry.
Kielitaitoiset nyt kirjoittamaan ja kertomaan omista kokemuksista lomaosakemaailman ihmeellisissä seikkailuissa.
Ei voi estää, etteivät ihmiset saa tietoa.
Tilanne on tällä hetkellä se, että jokaisessa lomakylässä on mahdollista kerätä lisämaksuja lomaosakkeista - vrt HO:n päätös.
Ihmiset osaavat ajatella omilla aivoillaan - eivät ole tyhmiä, turha sitä on luulla.
Ei voi estää, etteivät ihmiset saa tietoa.
Tilanne on tällä hetkellä se, että jokaisessa lomakylässä on mahdollista kerätä lisämaksuja lomaosakkeista - vrt HO:n päätös.
Ihmiset osaavat ajatella omilla aivoillaan - eivät ole tyhmiä, turha sitä on luulla.
Ei voi estää, etteivät ihmiset saa tietoa.
Tilanne on tällä hetkellä se, että jokaisessa lomakylässä on mahdollista kerätä lisämaksuja lomaosakkeista - vrt HO:n päätös.
Ihmiset osaavat ajatella omilla aivoillaan - eivät ole tyhmiä, turha sitä on luulla.
Kuumottaa lisämaksujen kerääjiä ja puolustajia, kun aiheesta kirjoitettuja viestiketjuja pitää ruveta poistamaan.
Ei hyvin mene, viikkolomaosakkeilla nimittäin.
Kuumottaa lisämaksujen kerääjiä ja puolustajia, kun aiheesta kirjoitettuja viestiketjuja pitää ruveta poistamaan.
Ei hyvin mene, viikkolomaosakkeilla nimittäin.
Nyt on kaikki mahdollista - ylimääräisiä vastikkeita voidaan kerätä jokaisessa lomakylässä - nyt se on tosiaan mahdollista - mikään ei estä.
Lehdistö käsittelee asiaa enemmän.
Hyvä että saadaan lehdistö mukaan arvioimaan lomaosakekaupan nykytilaa - ei tarkoita huijaavaa myyntitilannetta.
Eihän kukaan arvonsa ja ammattinsa tunteva kirjoita moista roskaa, jota täällä levitellään. Heillä on sentään olemassa lähdekritiikki, joka tämän palstan kirjoittajilta puuttuu kokonaan.
Meinaatko, että täällä kirjoitellaan perättömiä. Voisit sinä ottaa asioista selvää.
Suomessa on melko laaja lehdistö. Jos Yellow.. tietää palstalla kirjoitetuista asioista edes jotakin, Yellow.. tietää myös sen, että tällä palstalla on kirjoitettu vain faktaa.
Valitettavasti.
Kuinka korkeatasoinen lähdekritiikki on toivomuksena?
"Jos Yellow.. tietää palstalla kirjoitetuista asioista edes jotakin, Yellow.. tietää myös sen, että tällä palstalla on kirjoitettu vain faktaa."
Johan varsinainen vitsinekka olet...viikon paras...
noinko pahasti ylim. vastikkeet ottaa hermoon että yöllä pitää miettiä,
kesällä on kyllä aikaa ja lämmintä niin että hyvä harrastus,
täältä voi oppia kaikennäköistä.
Käykö lomaosakekauppa hyvin?
Eikös Iltasanomat kirjoittanut jotakin lomaosakehuijauksista, jotka oli kohdistunu suomalaisiin? Tekijät oli myös suomalaisia. Sieltä nyt vois aloittaa.
kannattaa lukea yhtiöjärjestys ennen kuin ostaa lomaosakkeen, vaikka se on 'kieron' lakimiehen avulla kyllä helppo kiertää,
pyhäniemessä yhtiöjärjestystä on muuteltu tilanteen mukaan, että ylimääräisiä vastikemaksuja voitiin kerätä
Yhtiöjärjestyksiä on pyhäniemessä muuteltu useaan otteeseen, että 'laillisuus' olisi muka kunnossa. Kuinka laillisia nuo muuttamiset oikeastaan ovat? Siitä ei kylläkään kukaan ota selvää.
Perustele väitteesi muutoksista eli kerro ne muutokset joita on tehty tai muuten väitteesi on vain pelkkää sanahelinää.
PS. Mitä on muutettu, milloin, miten?
Yksi yhtiöjärjestyksen muutos rekisteröity v. 2000 tammikuussa, yksi muutos v. 2001 helmikuussa....
Tuskin uusia rekisteröintejä tehdään, ellei niissä ole mitään muutoksia. AOP kertoo tarkemmin sisällön.
Jos et itse pysty asiaa selittämään ja väitettäsi perustelemaan, olet vain tyypillinen sananselittäjä ja huhunlevittäjä ilman faktoja. Väite kaipaa nyt faktoja...
kun mikään ei näytä menevän jakeluun. Tajuatkohan edes tätä viestiä.
Jos on niin idiootti ettei loma-osaketta ostaessaan lue papereita. Niistä näkee jos osaa lukea yhtiövastikkeen määrän ja kuinka usein se maksetaan. Yhtiivastikkeita ei nosteta vuosittain jos ei kyseiseen kiinteistöön tehdä remontteja. Yhtiön hallitus päättää niistä yleensä on 5 - vuotinen suunnitelma joka on kaikkien osakkeenomistajien nähtävissä. Eli kun ostat osakkeen tutki kaikki asiat ettei tarvii täällä palstoilla puhua paskaa. Jos papereita ei ole nähtävillä on syyta jättää osake ostamatta. Ostajalla on myös vastuunsa tutkia etukäteen mihin on nimensä kirjoittamassa
Jos ei tunne lomaosake tai yleensäkään osakeyhtiötä koskevia lakeja. Niin turpa kiinni ja sitte jos ei ymmärrä /tiedä ottaa selvää niiltä jotka tietävät. Asihin perehtyneitä lakiasiantoimistoja on Suomi täynnä 😂 😂 😂 😂
Näitä saatanan urpoja on kyllä ja paljo ostetaan osakkeita kirjoitellaan nimiä kaikenmaailman papereihin. Sitte ihmetellään kun rahat meni ja paska jäi käteen. On muuten ihan oma moka