Asuntohintojen romahdus on mahdollinen. Asunnonostajat aliarvioivat selvästi korkoriskiä, varoittaa apulaiskaupunginjohtaja Pekka Korpinen. Hän julkisti tiistaiaamuna Helsingin asuntomarkkinoita, arkkitehtuuria ja kaupunkisuunnittelua koskevan kirjasen.
Jos inflaatio kiihtyy EU:n noususuhdanteen kylkiäisenä, korot tulevat nousemaan tuntuvasti. "Kuplaantuneet" asuntojen hinnat eivät kestä korkoyllätystä, Pekka Korpinen sanoi kirjansa julkistustilaisuudessa.
http://www.talouselama.fi/docview.do?f_id=1158555
Jos inflaatio kiihtyy EU:n noususuhdanteen kylkiäisenä, korot tulevat nousemaan tuntuvasti. "Kuplaantuneet" asuntojen hinnat eivät kestä korkoyllätystä, Pekka Korpinen sanoi kirjansa julkistustilaisuudessa.
http://www.talouselama.fi/docview.do?f_id=1158555
Vastaukset 9
Vanhimmat
Kohta pankit alkavat vaatia lisävakuuksia, ja kun niitä ei löydy, pannaan neukkuläävä pakkohuutokauppaan. Pankinjohtajan veli tanssii ulosottomiehen ja voudin kanssa pirullista saksanpolkkaa. Tuhnuttajat tekevät muhkean tilin rommauksen jälkeen ja tuulipukukansa saa maistaa porvarihallituksen raippaa niin että selkänahka tirisee verta.
kirjasta?
maailman tiedeiden tohtorit!mm,tohtori sykerö!ainakin kuvittelevat olevansa.
korot laskevat!ja kaikki tämä on ikuista,IKUISTA!valitettavasti ei ole todisteita,mutta näin asia on.
"Asuntojen hinnat vaihtelevat valtakunnallisestikin. Helsingin kalleutta ei voi selittää hintaheilahteluilla. Jo Sakari Topelius valitti Helsingin asuntojen kalleutta vuonna 1858 Helsingfors Tidningar -lehdessä, Korpinen muistuttaa Helsinki-visiossaan."
Kysynkin, miksi möitte vaikka tiesitte kohtalonne jäädä vuokraloukkuun?
mikä se on?asuntoloukku on perinteisesti koskenut omistusasuntoja?pääasiassa kahdenasunnon loukku,tai ylihinnoiltellun asunnon loukku.
Pekka Korpinen sai mainetta asuntomarkkinoiden tuntijana, kun hän vertasi joulukuussa 1989 silloista asuntojen hintojen nousua sikasykliin ja ennusti hintojen kääntyvään voimakkaaseen laskuun.
Sikasyklillä tarkoitetaan sitä, että markkinat eivät ole koskaan tasapainossa, koska tarjonnan lisäykset ja vähennykset vaikuttavat vasta noin vuoden päästä. Pian sikasykli-analyysin jälkeen asuntojen hinnat romahtivat vuodesta 1990 alkaen.
Korpisen kanssa samoilla linjoilla korkeista asuntohinnoista ovat olleet myös monet vakuutusyhtiöt, jotka ovat alkaneet myydä vuokra-asuntojaan.
Vakuutusyhyiöt myivät vuosina 2003-2005 vuokra-asuntojaan. Tänä vuonna ei juuri lainkaan. Myivät siis aivan liian aikaisin.
Korpinen ennusti viime vuonna, että uudet asuinalueet uudisrakennuksineen (Kalasatama, Jätkäsaari muutama muu alue) alentaa asuntojen hintoja. Unohti vain sanoa, että uudet alueet ovat valmiita noin 20-30 vuoden päästä ja sijoittuvat lähelle keskustaa (varmasti halpoja asuntoja, just joo).
Korpinen markkinoi kirjaansa ja paras tapa saada julkisuutta on satuilla suurista mullistuksista ja peloitella ihmisiä.
Faktaa on kuitenkin, että suuriin mullistuksiin tarvitaan lamaa, jota ei ole näköpiirissä. Joten asuntomarkkinoilla mennään pari seuraavaa vuotta samaan tyyliin kuin nytkin. Kauemmaksi tulevaisuuteen ei kannata tähyillä, sinne ei näe.
Tämä on Aktian julkaisusta.
Jos asunnot ovat ylihinnoiteltuja, asuntolainat ovat ylisuuria. Ne rasittavat velallista koko pitkän juoksuaikansa.
Kun asuntolainat ovat "ylisuuria", ylisuuri osuus kotitalouksien tuloista kuluu lainanhoitoon. Se
raha on poissa henkilökohtaisesta kulutuksesta. Järjestelmä, joka tuottaa liian kalliita asuntoja ja liian
suuria asuntolainoja, hidastaa yksityistä kulutusta ja elintason nousua. Kalliit asunnot ovat
ensisijaisesti ensiasuntoa ostavien ongelma. Ylihintojen kirouksen kantavat nuoret, työuransa alussa
olevat lapsiperheet. Jos tulee asunnon ostoikään väärään aikaan, elintaso kärsii 20-30 vuotta.