Arkkitehdin piirtämät kuvat 140 krsm talosta ovat nyt valmiina. Vuorossa on LVIS- ja rakennesuunnittelu. Alun perin halusimme kivimateriaaliksi valita Maxit tai Lakka – harkkoa. Nyt tarkemmin ajattelen - miksi betonielementtiratkaisu ei kävisi meille, kun tavoitteena on yksikerroksinen suorakaide muotoinen harjakattotalo?
Onko kellään kokemuksia BET -elementtien suunnittelun- ja pystytyksen hinnasta? Harkkotalon rakennesuunnittelusta meidän on joka tapauksesta maksettava 2000 – 3000 euroa. Rungon pystytyksestä saatujen tarjousten mukaan harkon muuraus maksaisi meille 30 000 – 40 000 euroa. Tuleeko BET -elementtitalo kalliimpi / halvempi kuin harkkorakenteinen ja minkä verran? Mikäli mahdollista, heittäkää kokeneet rakentajat omat arviot kustannuksista sekä mielipiteet vaihtoehdon hyvistä ja huonoista puolista. Olisin kiitollinen betonielementtitalon suunnitteluun / rakentamiseen liittyvistä vinkeistä. Löytyykö muuten ”pienistä tilauksista” kiinnostuneista BET – elementtien toimittajia?
Onko kellään kokemuksia BET -elementtien suunnittelun- ja pystytyksen hinnasta? Harkkotalon rakennesuunnittelusta meidän on joka tapauksesta maksettava 2000 – 3000 euroa. Rungon pystytyksestä saatujen tarjousten mukaan harkon muuraus maksaisi meille 30 000 – 40 000 euroa. Tuleeko BET -elementtitalo kalliimpi / halvempi kuin harkkorakenteinen ja minkä verran? Mikäli mahdollista, heittäkää kokeneet rakentajat omat arviot kustannuksista sekä mielipiteet vaihtoehdon hyvistä ja huonoista puolista. Olisin kiitollinen betonielementtitalon suunnitteluun / rakentamiseen liittyvistä vinkeistä. Löytyykö muuten ”pienistä tilauksista” kiinnostuneista BET – elementtien toimittajia?
Vastaukset 16
Vanhimmat
etuna nopeus ja jopa talvella voi pystyttää.
Hinnan takia harvoin pientalon kasaajan suosiossa.
2003 laskeskelin että hartiapankkitekijälle betonielementtitalo on reilusti kallein.
Teetettynä se ei ole juuri kalliinpi.
Yksikerrosratkaisussa ei myöskään villa siellä umpielementin sisässä ole ihan pazka ratkaisu. Mutta koetapa kuitenkin kysyä voiko rakannetta saada tuulettuvaksi. ((meillä rinnetalossahan maan alle jäävää osuutta ei voi mitenkään järkevästi tuulettaa.))
Betonielementtitalo nousee parissa päivässä juotosten kuivumisaika.
Ulkoa muistelen että 230m2 rinnetalopaketti YBT:ltä tilattuna olisi maksanut noin 70 000€. Lammin paketti oli 46 000€ ja muut siinä lammin hinnan ympärillä -10t€. (hox: lammin pystytysurakka maksoi 19500€ kaikkineen)
YBT:n tarjoukseen olisi siältynyt rahdit ja pystytys välipohjineen. Pikkunippeleitä & oheistarpeita en muista. Mulla piti olla tarjous tallessa tällä koneella mutta eipä ollut.
Laita tarjouspyyntö, saat tarjouksen paluupostissa. Omaan tarjouspyyntööni vastattiin alle 4 tunnissa tarjouksella.
Hoppas det hjälps.
Kiitos asiallisesta tiedosta. Taloon on suunniteltu tuuletettu alapohja, arkkitehdin suositukset:
ALAPOHJA AP 0.20 W/m2K
TERÄSBETONILAATTA RAK.SUUN.MUKAAN
LÄMMÖNERISTE 200 mm
ONTELOLAATTA RAK.SUUN.MUKAAN 200 mm
RYÖMINTÄTILA
Kuuluiko tuohon lammin 46000€ pakettiin tuo 19500€:n asennus? Millä pinnalla betonielementit olivat? Mitä maksaa Lammin harkkojen pinnoitus? Minkä verran kustannuksia telineistä, suojauksista, ym työmaatekniikasta on kertynyt? Paljonko kauemmin rungon pystytys kestää Lammilla? Paljonko enemmän tasoitetyötä sisäpuolella tarvii (vrt elementin suora, sileä pinta vs. raaka harkkoseinä) Oliko Lammin paketissa välipohja?
>Kuuluiko tuohon lammin 46000€ pakettiin tuo 19500€:n asennus?
Ei
>Millä pinnalla betonielementit olivat?
En muista. Luultavasti valkopesubetoni.
>Mitä maksaa Lammin harkkojen pinnoitus?
20-30t€ sis sisä&ulko
>Minkä verran kustannuksia telineistä,
1000€
>suojauksista,
100€
> ym työmaatekniikasta on kertynyt?
Luoja yksin tietää ja hänkään ei kerro. ;-)
>Paljonko kauemmin rungon pystytys kestää Lammilla?
28 päivää kauemmin 230m2 talossa.
>Paljonko enemmän tasoitetyötä sisäpuolella tarvii (vrt elementin suora, sileä pinta vs. raaka harkkoseinä)
Enemmän tarvitsee.
Mutta ero ei ole "maata kaatava" koska teräsmuottia vasten valettu betonielementtiseinä tarvitsee tartunnan jota valuharkko ei tarvitse. Molemmat on ylitasoitettava.
>Oliko Lammin paketissa välipohja?
Oli.
Muilta osin Lammin paketti oli paljon kattavanpi. Betonielementtipaketti ois sisältänyt myös rakennesuunnittelun ja tietenkin osan LVIS työstä.
Mikäli talo kokonaisuudessaan tulee maan päälle ja yhteen tasoon, eikä ole niin iso että tarvii liikuntasaumoja, olisi betonielementtivaihtoehto ollut about ylivertainen.
Mistä tuo BET lyhenne tulee? Eikös se ole BES eli Betoni Elementti Systeemi?
siporex-elementtitalosta asennettuna.
Saat pääsuunnittelun ja LVIS-kuvat samalla.
Kokonaisuus ratkaisee eikä jokin yksittäinen
tavaraerän/palvelun hinta.
Pystytys 30-40K€ kuulostaa noin 250-300m2 talolta. Tai sitten voin olla ylpiä itsestäni, kun juuri sain sellaisen liimattua tavallisista sipoista. itse. mikä säästö!
"LVIS-kuvat samalla"
Huomattavaa lienee että suunnittelu ei sisälly pakettiin. (paitsi ehkä yksinkertaisinpien karvalakkiversioiden osalta)
Etenkin tiiviissä talossa ilmanvaihdon suunnittelussa liisiminen kostautuu.
windowsin kyvystä / kyvyttömyydestä moniajaa
Käyttöjärjestelmä syö osan kirjaimista
- raksaaja
kts. alkuperäisen vaatimus lämmöneristävyydelle
sipo-edustajan arkkitehti (oikea arkkitehti) tehnyt rakennuspiirustuskuvat ja sama hemmo toimi myös pääsuunnittelijana ja teetti LVIS-kuvat (jopa edullisesti). Arkkitehtikuvilla pyysin sipotarjouksen, jonka olisin voinut ottaa joko heidän kauttaan tai mistä kautta tahansa. Kuvia piti täydentää tehdasta varten rakennekuvilla. Kuvat ja luvat maksoivat 3100€.
Kellaritilat tein Lakka-harkoista 340mm ja asuintilat 375-siposta. Hyvin on toiminut ja
pari kertaa tarvittiin väli/yläpohjiin nosturia, joka oli vajaan kaksi tuntia kerraallaan paikalla. Ihmeellisiä hintoja palstan tietojen mukaan on saatu menemään rungon pystytysurakoihin, siinä itsetehtynä säästää todella hyvän tilin.
Ajattelin silloin ja ajattelen nyt, että jos amatööri tekee hartiapankilla, pitää olla hyvät suunnitelmat kaikista osa-alueista, niin tulee hyvin kerralla tehtyä. Kaikki on toiminut hienosti, kaivinkone, kipinä ja putkimies on olleet oikeastaan ainoat vieraat koko raksalla.
Aikaa meni kahden kesän lomat kovennettuna ja pidennettynä yötäpäivää-hommana, mutta univelat on jo kuitattu.
seinäpaksuus saa ylittää kerrosalan.
jos esim. kerrosalaa on 280m2, seinät 350/375, saa talon kokonaisala olla suunnilleen 288m2.
Kyllä rakennussuunnittelijasi sen tietää, kun muistat mainita.
Käy jämerän sivuilla kelaamassa vaihtoehtoja.
Käy myös harkkovalmistajien sivuilla kelaamassa
erilaisia rakenteita ja valitse näistä tyyliisi sopivin.
Siporex-harkko on helpoin itse liimata, jos teetät, ei kai sillä sitten ole paljon väliä.
???
- Elementtiseinät tehtaalta pystytettynä n. 50 - 55 000 e (sisältää suunnittelut, lupakuvat jne.)n. 180 krsm taloon. Sisälsi muistaakseni 24 tai 25 elementtiä (sis. n. puolet väliseinistä).
- Säästöä rappauskuluissa, rappajamme mukaan "unelma" harkkoseiniin verrattuna.
- Hintaero tehtaiden välillä oli huikea, kymmeniä tuhansia euroa! Kannattaa siis kilpailuttaa! Isot tehtaat eivät olleet edes kiinnostuneita tai olisivat laskuttaneet lähes tuplahinnan.
- Miinuksena laatikkotalo, erkkerit jne. ei mahdollisia (no tietty rahallahan saa).
- Elementtien työstäminen jälkikäteen työlästä, meillä jouduttiin piikkaamaan pariin kohtaan sähkövedot vesijohto, nämä olisi höttöharkossa onnistuneet helpommin.
noilla vakioelementeillä tehtynä.
Vakioelementti? Jaa en tiedä vakioelementeistä, meillä elementit on tehty justiinsa sen korkuisiksi kuin halusimme. Korkeimmat ovat päätyelementit, jotka nousevat n. seitsemään metriin.