kerrostalo-osakkeita oikotien mukaan viime ja sitä edellisen kesän huippuajankohtiin verrattuna 20% enemmän... onko muualla noin suurta tarjonnan kasvua?
% on vaikea, mahdoton sanoa, koska kaikki asunnot ovat erilaisia,
laatutaso nousee myös, aina enemmän kunnostetaan myyntiä ennen.
Eli, kyllä nousu voi olla ainakin lähes 20 % luokaa,
mutta jos pysytään asiassa ja ajatellaan samanlaisen asunnon nousua, se on 10 % luokkaa
0Äänestä
Tietäjä..
Lahdessa kaksioiden hintapyynnit alueellani ovat nousseet pian 100% seitsemässä vuodessa. Kun kyseessä on naapuritalon juuri samalla pohjalla oleva asunto, voi hintaa verrata. Näitä samanlaisia kaksioita on mennyt 180 000 markalla, paras 120 000 ja nyt pyyntiä näyttää olevan yli 50 000 euroa.
Ovatko Helsinkiläiset tosissaan alkaneet ostaa eläkepäivien asuntoja täältä? Kun myy kuplahinnalla Helsingistä saa täältä ostettua paljon isomman tai laadukkaamman asunnon ja taskurahaa jää vielä mukavasti.
0Äänestä
...
Tietäjä.. kirjoitti:
Lahdessa kaksioiden hintapyynnit alueellani ovat nousseet pian 100% seitsemässä vuodessa. Kun kyseessä on naapuritalon juuri samalla pohjalla oleva asunto, voi hintaa verrata. Näitä samanlaisia kaksioita on mennyt 180 000 markalla, paras 120 000 ja nyt pyyntiä näyttää olevan yli 50 000 euroa.
Ovatko Helsinkiläiset tosissaan alkaneet ostaa eläkepäivien asuntoja täältä? Kun myy kuplahinnalla Helsingistä saa täältä ostettua paljon isomman tai laadukkaamman asunnon ja taskurahaa jää vielä mukavasti.
7 vuoden takaiseen on vaikea sanoa mitään, koska ne ovat vain tilastoja, eikä niistä voi päätellä yhtään mitään.
Totuuksia on, että kaikki asunnot ovat nousseet, kaikkialla hyvin paljon, niin on noussut rakennuskustannuksetkin ja työssä olevilla palkat.
Uskon että nousu jatkuu kun on niin hyvä työllisyys ja työllisyys näyttävät jatkuvankin kun suuri ikäluokka jää vähitellen pois työelämistä. Eli jos työttömyys paranee, parempien asuntojen hinnat nousevat paljon, heikommat asunnot jäävät niille joilla nyt ovat. Uusia aletaan rakentaa vieläkin enemmän vauraalle väestölle.
”””nyt pyyntiä näyttää olevan yli 50 000 euroa.”””, tuo hintataso taitaa olla kovasti heikolla alueella, minä ainakin sain Lahdessa 59 neliön kaksiosta, 72 000 € viime syksynä. Oli keskustassa, paikallaan valettu, vm 1975, myin äitini asunnon, kuolinpesästä.
Aina hyvällä sijainnilla olevien asuntojen hinta nousee, jos on suuria kauppoja, terveyskeskus, linja-autoasema, kävelyetäisyydellä, jos on ns. paikallaan valeltu, eikä elementtitalo, kyllä hinta nousee ja on vakaa. . Toinen totuus on että taloon tehdyillä remonteilla on suuri merkitys, esim. käyttöveden putkiremppa 2000 luvun alussa maksoi pikkukaupungeissa, noin 50–70 € neliö, nyt hinta pikkukaupungeissakin on jo 300–500 € neliö, kun on tekijöistä kova puute.
Jos on useita kohteita korjaamatta, julkisivut, putket, ym. , lisäksi on muutenkin vanhanaikainen ja 2-3 km keskustasta, niiden remppaa pitkitetään, koska voi jopa olla että elintason noustessa ne on edullisempi purkaa, kuin korjata. Korjauskustannus tule helpolla lähelle 1000 € neliö ja silti asunto on aina vanha, aina puutteita ja aina korjattavaa.
En kyllä usko että eläkeläiset tulevat näin hurjaan kaupunkiin, kyllä valitsevat turvallisemman kaupungin.
Eivätkä eläkeläiset muutenkaan osta mistään Lahden kaltaisesta, muuta kun yhdestä syystä, jos siellä asuu jo omat lapsetkin.
Minäkin aion muuttaa lähimmän 3 v aikana pois, kun näen mihin lapseni menevät vakituiseen asumaan. Nyt on jo kaksi vanhempaa asettunut Turkuun, mutta katsellaan vielä.
Kun muutan, tulee oma 4h asunto myyntiin ja kaksi kaksiota, jotka ovat vuokrala ja joissa lapseni asuivat, kun meillä oli niin ahdasta.
0Äänestä
Lahdenmies
vuokralla rommausta (v:sta 1992) jonka oikoratahypetyksen päättyminen aiheuttaa aivan tuota pikaa. Rommauksen aika on N.Y.T.!
Vastaukset 4
Vanhimmat
jos oikeasti kysyit, niin vastaankin,
% on vaikea, mahdoton sanoa,
koska kaikki asunnot ovat erilaisia,
laatutaso nousee myös,
aina enemmän kunnostetaan myyntiä ennen.
Eli, kyllä nousu voi olla ainakin lähes 20 % luokaa,
mutta jos pysytään asiassa ja ajatellaan
samanlaisen asunnon nousua, se on 10 % luokkaa
Lahdessa kaksioiden hintapyynnit alueellani ovat nousseet pian 100% seitsemässä vuodessa. Kun kyseessä on naapuritalon juuri samalla pohjalla oleva asunto, voi hintaa verrata. Näitä samanlaisia kaksioita on mennyt 180 000 markalla, paras 120 000 ja nyt pyyntiä näyttää olevan yli 50 000 euroa.
Ovatko Helsinkiläiset tosissaan alkaneet ostaa eläkepäivien asuntoja täältä? Kun myy kuplahinnalla Helsingistä saa täältä ostettua paljon isomman tai laadukkaamman asunnon ja taskurahaa jää vielä mukavasti.
7 vuoden takaiseen on vaikea sanoa mitään, koska ne ovat vain tilastoja, eikä niistä voi päätellä yhtään mitään.
Totuuksia on, että kaikki asunnot ovat nousseet, kaikkialla hyvin paljon, niin on noussut rakennuskustannuksetkin ja työssä olevilla palkat.
Uskon että nousu jatkuu kun on niin hyvä työllisyys ja työllisyys näyttävät jatkuvankin kun suuri ikäluokka jää vähitellen pois työelämistä.
Eli jos työttömyys paranee, parempien asuntojen hinnat nousevat paljon,
heikommat asunnot jäävät niille joilla nyt ovat.
Uusia aletaan rakentaa vieläkin enemmän vauraalle väestölle.
”””nyt pyyntiä näyttää olevan yli 50 000 euroa.”””,
tuo hintataso taitaa olla kovasti heikolla alueella, minä ainakin sain Lahdessa 59 neliön kaksiosta,
72 000 € viime syksynä. Oli keskustassa, paikallaan valettu, vm 1975, myin äitini asunnon, kuolinpesästä.
Aina hyvällä sijainnilla olevien asuntojen hinta nousee,
jos on suuria kauppoja, terveyskeskus, linja-autoasema, kävelyetäisyydellä,
jos on ns. paikallaan valeltu, eikä elementtitalo, kyllä hinta nousee ja on vakaa.
.
Toinen totuus on että taloon tehdyillä remonteilla on suuri merkitys,
esim. käyttöveden putkiremppa 2000 luvun alussa maksoi pikkukaupungeissa,
noin 50–70 € neliö, nyt hinta pikkukaupungeissakin on jo 300–500 € neliö,
kun on tekijöistä kova puute.
Jos on useita kohteita korjaamatta, julkisivut, putket, ym. ,
lisäksi on muutenkin vanhanaikainen ja 2-3 km keskustasta,
niiden remppaa pitkitetään, koska voi jopa olla että elintason noustessa ne on edullisempi purkaa, kuin korjata.
Korjauskustannus tule helpolla lähelle 1000 € neliö ja silti asunto on aina vanha,
aina puutteita ja aina korjattavaa.
En kyllä usko että eläkeläiset tulevat näin hurjaan kaupunkiin, kyllä valitsevat turvallisemman kaupungin.
Eivätkä eläkeläiset muutenkaan osta mistään Lahden kaltaisesta,
muuta kun yhdestä syystä,
jos siellä asuu jo omat lapsetkin.
Minäkin aion muuttaa lähimmän 3 v aikana pois, kun näen mihin lapseni menevät vakituiseen asumaan.
Nyt on jo kaksi vanhempaa asettunut Turkuun, mutta katsellaan vielä.
Kun muutan, tulee oma 4h asunto myyntiin ja kaksi kaksiota, jotka ovat vuokrala ja joissa lapseni asuivat, kun meillä oli niin ahdasta.
vuokralla rommausta (v:sta 1992) jonka oikoratahypetyksen päättyminen aiheuttaa aivan tuota pikaa. Rommauksen aika on N.Y.T.!