Mietiskelin tuota Matti&Maija keissiä ja tein piruuttani laskelman seuraavin oletuksin:
-M&M ovat keskituloisia (2652 e/kk)
-hesaavat normaalit palkankorotukset (laskelmassa alakanttiin 3 %/vuosi)
-lainan verovähennys keskimäärin 580 e/kk
-asuinpaikka Helsinki, kuuluvat ev.lut. seurakuntaan ja "Loimaan kassaa" (huomioitu veroissa ja vähennyksissä)
-saavat matkavähennystä YTV:n kuukausisetin verran
-edellisistä seuraa, että yhteiset nettotulot ovat vuonna 0 3872 e/kk
M&M ottavat 150 000 euroa lainaa 30 vuodeksi ja korko jumahtaa 5 prosenttiin. M&M päättävät, että käyttävät vuotuiset palkankorotukset (3 %, noin sama netossa kuin brutossa) täysin lainan kk-erän nostamiseen. Tilanne menee seuraavasti:
Laina € Netto Kk-erä
150000 3872,00 805,00
147787 3988,16 921,16
144048 4107,80 1040,80
138648 4231,04 1164,04
131453 4357,97 1290,97
122346 4488,71 1421,71
111175 4623,37 1556,37
97758 4762,07 1695,07
81919 4904,93 1837,93
63373 5052,08 1985,08
42022 5203,64 2136,64
18460 5359,75 2292,75
0 5520,55 2453,55
Lopputulema on se, että M&M maksavat alunperin 30 vuoden lainan pois näillä spekseillä 11 vuodessa ja 7 kuukaudessa.
-M&M ovat keskituloisia (2652 e/kk)
-hesaavat normaalit palkankorotukset (laskelmassa alakanttiin 3 %/vuosi)
-lainan verovähennys keskimäärin 580 e/kk
-asuinpaikka Helsinki, kuuluvat ev.lut. seurakuntaan ja "Loimaan kassaa" (huomioitu veroissa ja vähennyksissä)
-saavat matkavähennystä YTV:n kuukausisetin verran
-edellisistä seuraa, että yhteiset nettotulot ovat vuonna 0 3872 e/kk
M&M ottavat 150 000 euroa lainaa 30 vuodeksi ja korko jumahtaa 5 prosenttiin. M&M päättävät, että käyttävät vuotuiset palkankorotukset (3 %, noin sama netossa kuin brutossa) täysin lainan kk-erän nostamiseen. Tilanne menee seuraavasti:
Laina € Netto Kk-erä
150000 3872,00 805,00
147787 3988,16 921,16
144048 4107,80 1040,80
138648 4231,04 1164,04
131453 4357,97 1290,97
122346 4488,71 1421,71
111175 4623,37 1556,37
97758 4762,07 1695,07
81919 4904,93 1837,93
63373 5052,08 1985,08
42022 5203,64 2136,64
18460 5359,75 2292,75
0 5520,55 2453,55
Lopputulema on se, että M&M maksavat alunperin 30 vuoden lainan pois näillä spekseillä 11 vuodessa ja 7 kuukaudessa.
Vastaukset 6
Vanhimmat
fooliopuvun osamaksulla, viimeinen erä erääntyy vuonna 2912. Teinkö hyvät kaupat?
Vuonna 2912 sinusta muistetaan vielä vähemmän kuin nyt, mikäli se olisi käytännössä mahdollista.
En tarkastanut laskujasi mutta noin yleisellä tasolla noinhan se voisi mennä. Pikku ongelma voi kyllä tulla tuon inflaation kanssa. Tuo 5% korkotaso viittaisi noin 2,5% inflaatioon vuosittain (se maitopurkki tai bussilippu tms kallistuu jonninverran tuossa 11 vuoden aikana)joka pitäisi kattaa jollain. Se on kulutuksesta pois ellei vuonna nolla jo jäänyt kaikkien menojen jälkeen tilille rahaa. Ja jos jäi, niin miksi se laina piti alunperin venyttää siihen 30 vuoteen (ellei sitten M&M ota riskiä lisää sijoittamalla lyhennyksistä "säästyneet" rahat johonkin muuhun sijoituskohteeseen). Pointti on se, ettei se pelkkä lainanmaksu vielä elämää tee.
Laskelmissa pyöristelin täysiin euroihin ja lainanhoitokulut (aloitusmaksut, kk-maksut) oli kaiketi leivottu laskurin todellisiin korkoihin, joten pitäis olla noin kohdillaan, jos ei silmä paljon harittanut. :) Testasin oman talouden osalta ja lopputulos oli kuta kuinkin sama; tosin meillä laina-aika lyhenisi 13 vuodesta 7 vuoteen.
Mutta sun huomiot olivat juuri niitä, joita jokaisen täytyy punnita; haluaako laittaa rahansa lyhennyksiin, kenties sijoittaa niitä vai viettää mukavaa elämää. Tai noiden yhdistelmä. Vaimon kanssa päädyttiin siihen, että lyhennetään kohtuuvauhtia (loppujen lopuksi ehkä 10 vuotta), pidetään hauskaa ja sijoitetaan jos jotain jää.
As u said: ei se pelkkä lainanmaksu vielä elämää tee.
niin mitkään kulut eivät nouse kyseinä aikana?eikä mikään mene rikki?ei siis mitään yllättäviä menoja,kaikki sujuu vaan laskelman mukaan?mieti paljon nousevat työntekiöiden maksut?haavemaailma paskaa.hahhahhaa!
Voisitko kertoa, missä kohtaa alkuperäistä kirjoitusta otin kantaa omistuasumisen järkevyyteen, hyödykkeiden ja palvelujen kallistumiseen, korkovaihteluun tai muihin muuttuviin tekijöihin? Kerrotko meille kaikille, missä kohtaa väitin, että kaikki oletukset pysyvät samoina seuraavat 12 vuotta?