Useammassa pankissa kilpailutan asuntolainan. Eilen papereita laitoin joten ei viellä vahvistettua lainapäätöstä. Molemmat hakijat vakituisissa töissä ja vanhemmat takaamassa joten pitäisi olla varmaa saada laina. Eli tänään olemme menossa katsomaan asuntoa. Voimmeko tehdä ostotarjouksen vaikka ei rahoja viellä plakkarissa ja jos ei saadakaan lainaa niin voiko perääntyä? Kyllä luulis jos ei nimiä viellä papereissa. En vaa tiedä yhtään näistä käytännöistä.
Apua! EI VIELLÄ LAINAPÄÄTÖSTÄ, VOINKO TEHDÄ OSTOTARJOUKSEN???
Urpåtar
52412
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
tuolla alempana olikin jotain asiasta :)
jos tuo teidän tilanne on tuo mitä kerroit. Ja takaajien tiedotkin ovat kunnossa, saatte lainan varmasti. Soita itse pankkiin ja kysy kauanko päätösksessä menee, ja käske kiirehtiä jos siltä tuntuu.
Mutta älä nyt hätäile tässä vaiheessa!!!
Tiedän että on kova polte päästä siihen omaan asuntoon....
Ensinäkin "sen oikean" asunnon löytymiseen voi mennä hyvällä tuurilla puolikin vuotta. Muutenkin teidän olis hyvä päästä käymään useammassa näytössä niin saatte jonkinlaisen käsityksen tarjolla olevista vaihtoehdoista. ja kyllä sinä sitten tiedät kun oikeanlainen asunto eteesi tulee.
Mutta älkää missään tapauksessa laittako tarjousta sisään!!
Jos ilman pätevää syytä peräännytte, voitte menettää kasirahan verran kahisevaa myyjälle.
(edellyttäen tietenkin mitä on ostotarjoukseen on "sakoksi" laitettu).
Sanokaa vaikka että mietitte hetkisen keskenänne, keskutelette ja sanotte että haluatte tulla uudestaan katsomaan asuntoa.
Ei nää hommat juosten edisty. Eikä asuntoja nyt ihan samalla tavalla käsistä revitä kun etelä-suomessa vuokraasuntoja.
Ota nyt muutenkin enemmän selvää miten nämä asuntokauppa asiat menevät. Muutaman tunnin työllä voit säästää useamman tuhannen euroa. Tai estyt tekemästä huonoa kauppaa.
Me kävimme itse katsomassa varmaan 20 eri taloa. Ja talo josta sitten loppuen lopuksi teimme tarjouksen oli ensimmäinen mitä kävimme katsomassa. Ja tosi tyytyväisiä olemme olleet. Talon pyyntihinnasta saimme tingattua 15.000 eutoa pois.
Onnea uuden kodin etsintään.
Juu kahta asuntoa käytiin näin ensi alkuun katsomassa ja toisessa putkiremppa nyt syksyllä (eli muuttaa voi vasta sitten joskus joulukuussa) ja toisessa seuraavan 5 vuoden sisällä. Tulee hieman lisäkustannusta noista joten pantiin jäitä hattuun vaikka muuten kämpät olikin sitten aikast tip top. Juu, ei nyt ihan soitellen sotaan olla lähdetty. Asioista koittanu vähän ottaa selvää. Mitä muuta paranis muistaa kysyä kun julkisivu ja putkiremonttia? Ja että onko vuokra tontilla? Ja että kannattako sitä kämppää ylipäätään ostaa tällä hetkellä kun hinnat katossa? Helsingin seudulla ei välttämättä hinnat tulossa alas pahemmin vaikka kuinka odottaisi..niin että maksaisiko sitä mieluummin omaa kun maksaa "tyhjästä" eli vuokraa?
Millaista olet ostamassa?
Kerrostalossa pyydä myyjältä kosteusmittausta märkätiloihin.
Pari. rivi tai omakotitalossa kuntotarkastus. Laittakaa siitä ehto ostotarjoukseen. Ja nimenomaan MYYJÄN KUSTANNUKSELLA.
Olis myös hyvä olla itse paikalla katsomassa, samalla voi esittää kysymyksiä.
Se kuntotarkastus ja kosteusmittaus on vakuutus teille, samalla tavalla kuin myyjällekkin. Ja jos jotain hirmuisen isoa tulee vastaan, teillä on silloin halutessa vetäytyä kaupasta tai vaatia hinnan alennusta.
Myyjä on muistaakseni vastuussa 2 vuotta, ja omakotitalossa muistaakseni 4 vai 5 vuotta. (tarkista tää välittäjältä).
Sitten ota selvää myös että kohdistuuko kiinteistöön mitään rasitteita.
Kun hinnat ovat korkealla, sinuna en lähtisi sellaisten asuntojen ostoon jossa on tulossa putkiremppa ja vuokramaa.
Voin olla kyllä väärässäkin.. Mutta juttelin tuossa jokunen viikko sitten tutun kaverin kanssa, joka kertoi että esim Vantaalla on kaupunki nostanut paljon vuokratonttien vuokrahintoja siinä vaiheessa, kun vanha sopimus on umpeutunut, ja uusi sopimus tehdään. Eli monessa taloyhtiössä sitten on asuinkustannukset nousseet ihan hillittömän paljon. Lisääppä siihen vielä päälle sitten taloyhtiön mahdolliset putkiremppa -kustannukset. ja vielä normaali yhtiövastike. Eli aika tiukaksi voi vetää... Eikä paljon naurata.
Tossa oli nyt noi mitä mulle pikasesti tuli mieleen...
Ei muuta kun edelleen... onnea etsintään
terkuin
velkainen omakotitalon tuulipuku Vantaalta
tarjouksen sisään mutta maininnalla "lainansaantiehto". Tällöin myyjä voi edelleen kuitenkin kaupata asuntoa mutta teidän tarjouksenne mahdollisesti hyväksyttynä. Ellette saa lainaa purkautuu ostotarjous eikä teille tule mitään kuluja.
Mutta ilman mainintaa lainansaantiehdosta joudutte maksamaan "sakot" tarjouksen purkautumisesta