jos ostamme suosikkipaketin, kuinka paljon varaudumme maksamaan ylimääräistä? paljonko on talon hinta kokonaisuudessaan? suosikkipakettiin kuuluu kaiketi pystytys sateelta suojaan, ei muuta? kertokaahan meille miettijöille.
kastellitalon omistajat
uteliass
125423
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
eiköhän ne mitä sillä saa lue siellä sopimuksessa
ensinnäkin tontti ja liittymät, tontin raivaus ja perustukset. Ennen asennusporukan tuloa kulkuväylät ja kuorman purkupaikat tehtävä sekä hankittava telineet (jotkut käyttävät ja joillain on omat, riippuen ryhmästä). Asennusporukan töiden jälkeen tulee vielä vesikatteen asennus, ulkoverhouksen ja pellitysten asennus, eristeiden ja sisäverhouslevyjen asennus, sisäväliseinien asennus, lattiavalu, ovien asennus, ikkunoiden tiivistys sekä sisäpuoliset sisustustyöt. Mukaan on laskettava vielä LVIS-työt sekä ulkopuoliset vihertyöt.
Pakettiin sisältyy kaikki muu tavara, paitsi LVIS-tarvikkeet, märkätilaväliseinät sekä valu- ja maa-ainekset. Suojaustarvikkeet pitää myös itse hankkia.
Jos olet fiksu niin pyydät Kastellilta tarkan erittelyn toimitussisällöstä ja katsotte mesun kanssa mitä muuta vielä pitää tehdä. SuurSuosikkiin tulee sitten enemmän tavaraa mukaan mutta malleja voi muuttaa vain vähän.
Nyrkkisääntönä voi pitää että hartiapankkirakentajalle tai paljon itse tekevälle precut on hyvä vaihtoehto, vähemmän itse tekevälle suur- tai pienelementti on parempi ratkaisu.
Tarkista huonekorkeus suunnitelmista ettei tule yllätystä, Kastellilla (kuten muillakin) ne vaihtelevat mallin mukaan. Mittaa nykyinen asuntosi korkeus ja mieti riittääkö se vai ei?
mm. kastellin osto herättää tällaisia kysymyksiä!
Ei kukaan, jolla on edes jotain tietoa siitä mitä
on edessä kun aloittaa oman talon rakennusprojektin, edes ajattele tällaisia kysymyksiä päässään. Ja kysele tällaisilta foorumeilta!!!!
Kerro "paketin" (= kasa puutavaraa, osa määrämittaista) hinta 4-8.
Päivän visa: missä sijaitsee Talotehdas joka valmistaa Kastelli-nimellä taloja??
Mitä tarkoitat maksamalla ylimääräistä?
Onhan provo, menin halpaan?
Jos ei ota ammattimies/nainen projektiin mukaan
heti alkuvaihessa, kuka se sitten ikinä onkaan.
appi, isä, naapuri, kaveri, kaverin kaveri, konsultti jne.jne.
Todennäköisesti olet valinnut "suosikkipaketin"
(vaimo on valinnut) esitteessä olevan kuvan ulkosienien värin mukaan, on synkrossa pihalla
olevan maasturin värin kanssa.
Mene kouluun ja opettele kirjoittamaan ja mielellään myös lukemaan.
Realistinen on varmasti rakentanut omakotitaloja
muuten ei voi tietää kyseisiä asoita, epärealistinen taitaa olla Kastellin myyjä tai myyjän saunakaveri.Disain talokin entinen Kastellin kaveri on siirtynyt elementtien käyttöön. Kastellin toimitus sisältää määrämittaan pätkittyä puutavaraa pääasiassa.
Varmasti tulee halvemmaksi ostaa lähisahalta puutavara kuin ajaa se jostain satojen kilometrien päästä rekalla. Verratkaa vaikka talon rungon tekoa kirvesmiehen takemänä Kastellin vastaavaan aluskatteella säältä suojaan systeemiä, pystytte laittamaan oikeat tuulensujalevyt gyprokin tilalle.
puutavara mitään halpaa ole?
Ja mitä mittaa ostat? Entäs suunnitelmat? Timpuriko ne pätkii moottorisahalla?
paketti 45000, valmis hinta 145 000 euroa, mukana omaa (tai sukulisten) työtä yksi vuosi.
Ilman omaa työtä alle 200 000 ei valmistu.
Mitään ylimääräistä sinun ei tarvitse eikä pidä hankkia. Pelkästään tarpeellisi hankintojon on noissa aiemmissa viesteissä jo lueteltu.
Kannattaa jo tässä vaiheessa palkata vastaava työnjohtaja/pääsunnittelija. Häneltä saat ammattiapua juuri tämänkaltaisiin kysymyksiin.
Häneltä saat myös neuvoa sitten niihin itse tehtäviin asennuksiin.
läpi Kastellin tai muidenkin talopakettien sisältö ja laatia listat mitä paketin lisäksi pitää hankkia ja tehdä. Vielä kun laittaa niille eurot on kasassa hankkeelle budjetti.
Ja tässä apuna toimii vastaava tai pääsuunnittelia, älä usko talokauppiaan laskelmia tai listaa vaan tarkista ja laske kaikki itse. Hän ei ole sinun housuissa kun budjetti pettää vaan tekee ainoastaan kauppaa.
mestareita pientalopuolelle, ovat luultavasti saaneet lemput vakihommistaan ja ovat lähteneet helppoa rahastusta toteuttamaan pientalorakentajilta - ehkäpä siksi ettei siellä perätä niitä vastuita mestaroinnista. Mutta todella avuttomia ovat 90 % vastaavista ja pääsuunnittelijoista. Voi pientalorakennuttaja/rakentaja parkaa.
Kun palkkaatte ammattimiehen tekemään talonne, Kastelli paketin osuus on n. 20-25 % kokonaiskustannuksista.
Työmaalla tehty ammattikirvesmiehen palkka on tänä päivänä sitä luokkaa, että kannattaa unohtaa nuo myyjien puheet kolmasosasta.
Kukaan tätä ei usko, ja myöhemmin kun talo on valmis, kukaan ei kehtaa tunnustaa kuinka paljon loppujen lopuksi Kastelli tuli maksamaan.
Halvalla tuli paketti ostettua.Mutta kalliiksi tuli rakentaa.
Suomalainen luonto on sen verran jääräpäinen.
Meillä alkaa Kastelli olla loppusuoralla. Paketin hinta oli 66000 euroa ja laskeskelin tuossa, että prosentuaalisesti kokonaiskustannuksista tuo on noin 23 %.
Toki paketti oli kohtalaisen kallis, mutta samoilla linjoilla on menty myös paketin jälkeisissä valinnoissa niin materiaalien kuin kalustuksenkin osalta.