Meillä on alkanut suihkuseinä "kukkimaan" eli runsaasti homepilkkuja laattojen saumauksessa. Kyseinen seinä sattuu olemaan saunan ja kylpyhuoneen välissä. Seinä on luultavasti lastulevyä. Joskus aikoinaan tehty ehostusremppa tyyliin laatat suoraan muovimaton päälle.
Tehtiin taloyhtiön toimesta kosteusmittaukset viime elo/syyskuussa. Mittaajan mukaan lukemat muutamasta kohdasta reippaasti yli 90 ja seinää pitäisi tutkia tarkemmin. Mutta tähän se on sitten jäänytkin. Huoltomiehen mukaan seinää voisi lähteä tutkimaan saunan puolelta. Sieltä kyllä pystyisi katsomaan, onko kosteus vaan laatan ja muovimaton välissä vai onko se päässyt rakenteisiin muovimaton läpi. Näin ei tarvitsisi rikkoa laattoja. Kaikki muovimatot kun eivät kestä laastia eli kosteusvaurio voisi olla mahdollinen.
Olen yrittänyt lukuisia kertoja saada isännöitsiää viemään asiaa eteenpäin, mutta ei. Taloyhtiöllä ei ole rahaa jne. samaa paskaa kuultu jo useat kerrat. Hallituskin on jo kerran matkan varrella jo vaihtunut.
Se mitä yritämme saada taloyhtiön piikkiin, on tutkia onko mahdollista kosteusvauriota. Ja jos on, uudet rakenteet tilalle. Tässä tapauksessa kyprokit lastulevyn tilalle ja asianmukaiset kosteuseristeet ja väliseinän lattiakorkeus kuntoon. Me kyllä hoidetaan kaakelointi jne.
Itse emme voi tuota lähteä purkamaan, koska sillon kosteusvaurion toteaminen on vähän niin ja näin. Purkaa toki voin, kun on annettu vihreää valoa rempalle, jos sille on tarvetta.
Miten saada asioihin vauhtia? Hommata joku terveystarkastaja paikalle ja mitata mikrobilukuja? Ei tuollaista kämppää voi myydäkään kenellekään, jos siellä nyt jotakin kosteutta on.
Tehtiin taloyhtiön toimesta kosteusmittaukset viime elo/syyskuussa. Mittaajan mukaan lukemat muutamasta kohdasta reippaasti yli 90 ja seinää pitäisi tutkia tarkemmin. Mutta tähän se on sitten jäänytkin. Huoltomiehen mukaan seinää voisi lähteä tutkimaan saunan puolelta. Sieltä kyllä pystyisi katsomaan, onko kosteus vaan laatan ja muovimaton välissä vai onko se päässyt rakenteisiin muovimaton läpi. Näin ei tarvitsisi rikkoa laattoja. Kaikki muovimatot kun eivät kestä laastia eli kosteusvaurio voisi olla mahdollinen.
Olen yrittänyt lukuisia kertoja saada isännöitsiää viemään asiaa eteenpäin, mutta ei. Taloyhtiöllä ei ole rahaa jne. samaa paskaa kuultu jo useat kerrat. Hallituskin on jo kerran matkan varrella jo vaihtunut.
Se mitä yritämme saada taloyhtiön piikkiin, on tutkia onko mahdollista kosteusvauriota. Ja jos on, uudet rakenteet tilalle. Tässä tapauksessa kyprokit lastulevyn tilalle ja asianmukaiset kosteuseristeet ja väliseinän lattiakorkeus kuntoon. Me kyllä hoidetaan kaakelointi jne.
Itse emme voi tuota lähteä purkamaan, koska sillon kosteusvaurion toteaminen on vähän niin ja näin. Purkaa toki voin, kun on annettu vihreää valoa rempalle, jos sille on tarvetta.
Miten saada asioihin vauhtia? Hommata joku terveystarkastaja paikalle ja mitata mikrobilukuja? Ei tuollaista kämppää voi myydäkään kenellekään, jos siellä nyt jotakin kosteutta on.
Vastaukset 6
Vanhimmat
laatoittanut muovimaton päälle? Se ei ole sallittua.
Terveystarkastajat ovat sairastuneita varten ei sellaisia varten, jotka miettivät asuntonsa arvoa tai asuntokauppaa.
Terveystarkastajilta puuttuu rakennetekninen ja kosteustekninen asiantuntemus,ovat pihalla noista asioista kuin lumiukot.
mitä se on syönyt ja tappele sitten kuka maksaa ja mitä. Ei se gyprokkikaan yhtään vettä kestä, eli riski mikä riski.
Teillä on väärä taktiikka ja väärät etenmistyylit. Ei kannata yrittää nakittaa toiminpiteitä/vastuutaisännöitsijälle,taloyhtiölle terveystarkastajille ym.ym.ym. Se ei kuulu niiden toimenkuvaan.
Seuraavaksi kun mietit asiaa niin mieti se niin että SINÄ HOIDAT asian niin se menee eteenpäin. Taloyhtiön rahoitustilateella ei ole vaikutusta tehtäviin toiminpiteisiin. Yhtiö vastaa siitä että talo on asuinkelvollinen ja semmoisessa kunnossa kuin asuminen vaatii,niiltä osin kun kuuluu yhtiön vastuualueeseen.
Eli Käytännössä kylppäriisiin tehdään täysremontti ja yhtiö tulee vastaan kustannuksista jotka yhtiöjärjestyksen mukaan kuullu heitin vastuualueeseen. Jos yhtiössä ei ole korjausrahastoa tai tälläisiin ei ole varauduttu niin kitinät ja haluttomuudet rahanmenoon on ymmärrettäviä varsinkin jos asianosaiset ovat osakkaita. Se tietää heille rahanmenoa. Kukaan ei tietenkään halua spnssata kenenkään kylppäriremontteja varsinkaan jos ne on turhia.
Sillä hinnalla, mitä kosteuskartoittaja veloittaa tutkimuksistaan saa jo muutaman seinän levyt vaihdettua. Äläkä sitten laita kipsilevyä vaan kaakelilujaa.
Mitäs sitten aioit tehdä, jos isännöitsijä kutsuu kartoittajan, joka mittaa ja toteaa ettei rakenteissa (vielä) olekaan kosteutta? Jätätkö kylppärin semmoiselleen homepilkkuineen vai teetkö kuitenkin sen rempan?
Pistä remppa päälle vaan. Purettuasi sopivassa vaiheessa käyt taluttamassa isännöitsijän ja hallituksen puheenjohtajan paikalle ja toteatte rakenteiden kunnon ja korjaustarpeen. Yhtiö maksaa sinulle suosiolla rakennekorjaukset ja vesieristykset. On helpompi (köyhällekin) yhtiölle sitoutua maksamaan kun tietää mitä pitää tehdä eikä peikkona ole tuntemattoman laajuinen remppa.
joka on laatoittanut muovimaton päälle.
Vastuussa korjauksesta on taloyhtiö, joka voi veloittaa kustannukset muovimaton päälle laatoittaneelta osakkaalta. Remontti on kuitenkin tehtävä kiireellisesti ja taloyhtiö maksaa sen ensivaiheessa. Sen jälkeen voidaan alkaa riidellä siitä, kuka on lopullinen maksaja.