Muutin 1.1.2007 vuokra-asuntoon (51 m2) Töölössä. Vuokra on 750 €/kk vesimaksu 15 €/kk.
Viime viikolla ilmestyi lappu alakerran ilmoitustaululle, jossa todetaan , että julkisivuremontti alkaa toukokuun puolessa välissä ja kestää syyskuun loppuun. Tänä aikana ei ikkunoita saa pitää auki ja ne on peitetty suojakankaalla. Vuokrasopimusta tehdessä tästä ei puhuttu lainkaan. Mielestäni tässä on selvä vuokranalennusperuste. Mitä mieltä olette ja paljonko alennusta voisi remontin ajalta pyytää?
Viime viikolla ilmestyi lappu alakerran ilmoitustaululle, jossa todetaan , että julkisivuremontti alkaa toukokuun puolessa välissä ja kestää syyskuun loppuun. Tänä aikana ei ikkunoita saa pitää auki ja ne on peitetty suojakankaalla. Vuokrasopimusta tehdessä tästä ei puhuttu lainkaan. Mielestäni tässä on selvä vuokranalennusperuste. Mitä mieltä olette ja paljonko alennusta voisi remontin ajalta pyytää?
Vastaukset 9
Vanhimmat
saatetaan vuokrata lähes puoleen hintaan remontin ajaksi
parempi olla pitämättä ikkunoita auki Runeberginkadun tienoilla. Ilma on saastaista.
Jos ei miellytä, muuta muualle... sanoi vuokranantaja.
Mikäli teit normaalin vuokrasopimuksen, on sen liitteenä isännöitsijätodistus, missä kerrotaan tiedossa olevat remontit ja muut toimenpiteet.
Oletko sitten valmis maksamaan enemmän vuokraa, kun julkisivu on korjattu siitä tasosta, mikä silä nyt on.
Minkä takia vuokrasopimuksen liitteenä olisi isännöitsiätodistus ?.
Sitä ei ainakaan mikään velvoita siihen mukaan laittamaan.Isännöitsiätodistuksesta ei tarvitse näkyä muuta kuin mikä kämppä on ei remontteja.
En tiedä teinkö normaalin vai epänormaalin vuokrasopimuksen, mutta joka tapauksessa välittäjän kautta sen hoidin. Luotin siihen, että välittäjä hyvän välitystavan mukaisesti ilmoittaa mahdollisista remonteista, jotka vaikuttavat asumiseen. Mitään isännöitsijäntodistusta hän ei esittänyt.Meinaankin hoitaa asiaa nyt välittäjän kautta ja, kun hän oli vieläpä laillistettu sellainen, niin otan tarpeen vaatiessa yhteyttä Suomen kiinteistövälittäjien liittoon. Katsotaan, paljonko vuokra putoaa (esitän sen pudottamista 400 euroon.
Ensinnäkin, isännöitsijätodistuksella ei ole sinulle mitään tekemistä. Sinähän olet vuokralainen.
Sinä et tule saamaan minkäänlaista vuokranalennusta em. ulkosivuremontin takia. Miksi pitäisi?.
Ei kannata yrittää sekaantua sellaiseen asiaan, mikä ei vuokralaiselle kuulu. Rupee vaan rettelöimään, niin omistaja irtisanoo sut.
Asunto vuokrataan siinä kunnossa missä se on sopimuksentekohetkellä. Kohtuulliseen asumiseen kuuluvat ikkunat ja tuuletusmahdollisuus. Lähinnä tavaroiden säilytykseen kelpaavasta "saunasta" ei pidä alistua maksamaan asuinhuoneiston vuokraa. Tuomioistuin auttaa jos vuokraisäntä ei taivu. Tai sitten voi itse irtisanoa kämpän ja omistaja jää kokonaan ilman vuokratuloja (kukaan ei vuokraa huputettua asuntoa).
Miksi ihmeessä sinun pitäisi saada vuokran alennusta?
Eivät talon mahdollisissa omistusasunnoissakaan asuvat ihmiset saa yhtiövastikkeisiinsa alennusta remontin takia. Päinvastoin yhtiövastike todennäköisesti nousee näiden remonttikustannusten vuoksi!
Varmasti vastike nousee, mutta usko tai älä, niin kyllä nousee asunnon hintakin, joten eiköhän se tätä kautta tule se vastikkeen nousu takaisin. Olet varmasti myös sitä mieltä, että. jos tulee putkiremontti ja vesi ei kulje muutamaan kuukauteen, niin vuokraa ei kuitenkaan pidä alentaa.
... ei suinkaan. Kyllä putkiremontti ja ilman vettä oleminen on sitten täysin eri asia kuin julkisivuremontti. Näistä asioista voi muuten lukea lainsäädännöstä vuokraustoiminnan kohdalta.