Luin palstaa vajaan vuoden ja katselin samalla myytäviä asuntoja. Hintapyynnöt olivat hurjia, vaikka en pk-seudulla asukaan. Odotin hintojen laskua kesän, syksyn ja talven. Kevätaurinko sekoitti pään ja menin ostamaan uuden asunnon. Tai oikeammin osan siitä, koska asunto ei ole vielä valmistunut.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&.pkg=11777790111400&list_id=11777790141630&itemcmd=move21&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.549546
Toivottavasti hinnat eivät putoa ryminällä, sillä pankkihan todellisuudessa omistaa 100% asunnostani. Kommentteja?
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&.pkg=11777790111400&list_id=11777790141630&itemcmd=move21&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.549546
Toivottavasti hinnat eivät putoa ryminällä, sillä pankkihan todellisuudessa omistaa 100% asunnostani. Kommentteja?
Vastaukset 15
Vanhimmat
kyseisen kohteen arvo vain nousee seuraavat 5-10v ilman suuria muutoksia talouteen (ts. syvä maailmanlaajuinen lama).
Sen sijaan tietyt kohteet erit. pk-seudulla tulevat varmasti näkemään myös hinnanlaskuja.
sehän olikin osaomistuskohde.
Mitä merkitystä tuolla osaomistusjutulla on, kun asunnon voi heti valmistuttua ostaa kokonaan omaksi? Näin itse olen ajatellut tehdä, jotta saan veroedun kokonaan itselleni... Onko jotain, mitä en innostuksissani tajunnut???????
osaomistuskohde. Sen voi lunastaa itselleen koska vaan, mutta seitsemän vuotta on myös aikaa mietiskellä. Eli ei ole pakko ostaa omaksi. Jos esim. asuntojen hinnat kovasti rommaa, ei osaomistaja jää puille paljaille. Itse ostin Espoosta osaomistusasunnon vuonna 2005, enkä vielä ole ymmärtänyt katua. Asunnon arvo on luultavimmin noussut jo mukavasti.
Tuossa "sinun asunnossasi" on hyvä pohja, ja hintakin ihan kohtuullinen, joten jos asuntoa sieltä päin tarvitset, teit varmaan järkevän kaupan.
Onko asunto-osakeyhtiössänne ollut suuri vaihtuvuus? Muita ongelmia? Tuo miettimisaika on tosiaan olemassa, mutta itse ajattelin lunastaa heti omaksi. Vai pitäisikö sittenkin miettiä? Veroetu olisi kuitenkin suuri, jos maksaisi koko summan heti...
Alle 10% on myyty "uudelleen" ja rakennusyhtiön pyynti on ollut joka kämpästä reilusti yli 10% enemmän kuin mitä silloin maksoivat, ja kaupaksi ovat menneet.
En tiedä tuosta veroedusta, kun en ole ottanut yhtään lainaa, vaan maksoin suoraan 40% asunnosta. 45 omistusprosenttiinhan asti saa "miettiä". Ajattelin maksaa siihen asti.
Veroetu on varmaan kannattava, jos ostaa itselle, mutta sitten ei voi perua. Ostin asunnon jälkikasvulle opiskelukämpäksi, joten en ajatellutkaan alun perin omaksi, mutta nyt vähän näyttää siltä, ettei kannatakaan myydä sitä firmalle takaisin, vaan lunastaa jossain vaiheessa itselle.
Kerrankin asiallista keskustelua!
tosiaan aika kummallista porukkaa, ja sitten jotkut samat jaksaa jauhaa aina samaa shaissea.
Minä rupesin seurailemaan noita hintoja vasta kaupat tehtyäni, ja siksi tännekin varmaan eksyin. Korot ja hintakehitys siis kiinnostavat tässä vaiheessa tietysti. Täältä ei paljon hyödyllistä irtoa, mutta joskus joku laittaa ihan hyvän linkin.
Kyllä minuakin vähän rupesi mietityttämään siinä vaiheessa kun olin maksanut asunnosta jo 25%, ja paikalla oli rakennettuna vähän päälle perustukset. Kaiken lisäksi en ollut käynyt alueella kertaakaan. Tutkin asiaa vain perusteellisesti netistä ja tein kaupat oikeastaan puhelimella. Ostin siis asunnon aikas lailla "säkissä". Kävin ensimmäisen kerran katsomassa asuntoa kun se oli melkein valmis, sen verran on pitkä matka. :)
Nyt kuitenkin olen tyytyväinen, että uskalsin tehdä näin hullun tempun. Jäkkikasvu on saanut asua hyvässä asunnossa ihan hyväksi osoittautuneella alueella, eikä tarvitse pelätä niitä tämän palstan "uhkakuviakaan".
Erittäin hyvällä paikalla.
Asumiseen kannattaa satsata!!
Pankki vain lainaa rahaa, ei se omista asuntoasi.
Ja mitä sitten vaikka hinta "romahtaisi" 2 tai 5%? Tuskin haluat myydä asuntoa tappiolla?
noita Pirtin asuntoja ja voin sanoa, että teit hyvät kaupat. Asunnot ovat loistavia. Tosin viime aikoina on ollut ongelmia kun kauppa ei ole käynyt aivan alun tahtiin. Toivotaan, että ostajat vielä löytävät nämä hienot asunnot.
vähän hidastavat ostohaluja. Silloin kun itse ostin osaomistusasunnon, korot olivat naurettavan alhaalla ja kauppa kävi kuin siima. Uskoin, että korot siitä nousevat, ja niin ovat nousseet. Silti tuo on mielestäni hyvä kaupantekomuoto. En tiedä miten tuttu se on palstalaisten kekuudessa, kun jotkut kommentoivat aiheesta vähän kummallisia. En ainakaan ole havainnut mitään huonoa tuossa osaomistussysteemissä.
miksi nämä asunnot ovat edullisempia kuin viereen ja aivan lähietäisyydelle rakennettavat rivitalokohteet? Materiaaleissa ja varustelussa kun ei ainakaan nettitietojen perusteella tunnu olevan suuria eroja, jotka selittäisivät kymmenien tuhansien hintahaitarin em. alueella. Voiko hintaero olla vain rakennuttajasta riippuvainen??
oli minunkin tapauksessani. Sillä alueella, mistä ostin, nuo osaomistusasunnot olivat halvempia kuin muut asunnot. Asunnossa ei minun mielstäni ole moittimsta. En sitten tiedä, miten hienoja lukaaleja ne muut ovat. Asunnossa on lautaparketit yms. Ihan riittävän hieno on mielestäni.
Sitä, miten joku rakennuttaja pystyisi rakentamaan paljon halvemmalla kuin muut en tiedä, mutta ihmettelin vähän samaa kuin sinä silloin kun ostin. En kuitenkaan paljo miettinyt, mikä koira tähän on nyt haudattuna, vaan iskin kimppuun kuin sika limppuun.
Jos pystyt normaalisti maksamaan lyhennykset
ja työtilanne on normaali, niin mikäs on
ongelmana?
Jos hinnat laskee ja aiot muuttaa pois, niin
sitten on ongelma. Mutta jos asut tuossa
10-15 vuotta, niin pitkässä juoksussa tilanne
korjaantuu. Kun hinnat laskevat, ne tulevat
myös joskus ylöspäinkin.
Se mikä nousee ylös, tipahtaa joskus alas.
Laman jälkeen on yleensä tullut nousukausi.
Nyt on kyse vain siitä, koska lama iskee ja
kuinka syvällä käydään. Se on aivan normaalia.