Nonnii, elikkäs mulla olis vielä 6kk jäljellä mitä pitäis tääl kämpäs olla, mut rahat on loppu, joten irtisanoin itseni. nyt vuokranantaja pyytää korvaukseksi yhden kuukauden vuokraa (400€) vedetoten:
55 §
Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen
Tuomioistuin voi oikeuttaa vuokralaisen tai vuokranantajan irtisanomaan määräaikaisen vuokrasopimuksen 2 tai 3 momentissa mainitulla erityisellä perusteella.
Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokralaiselle,
1) jos hänen tai hänen huoneistossa asuvan perheenjäsenensä sairaus tai vamma aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen tai
2) jos hän muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia taikka
3) jos muusta näihin verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokralaisen kannalta ilmeisen kohtuutonta.
Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokranantajalle,
1) jos hän tarvitsee huoneiston omaan tai perheenjäsenensä käyttöön syystä, jota hän ei ole voinut ottaa huomioon sopimusta tehtäessä, tai
2) muusta tähän verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi hänen kannaltaan ilmeisen kohtuutonta.
Vuokrasopimuksen sillä osapuolella, joka ei ole sopimusta irtisanonut, on oikeus saada kohtuullinen korvaus sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä hänelle aiheutuneesta vahingosta.
Vuokrasopimuksen toiselle osapuolelle on varattava tilaisuus tulla kuulluksi tässä pykälässä tarkoitetussa asiassa.
Rahat loppuivat koska aloitin koulun. Mielestäni korvaus on kohtuuttoman suuri.
Mutta tähän tarvitsen vinkkiä!!! Olen 17 vuotias, eikä vuokranantaja vuokrasopimusta tehdessä pyytänyt kenenkään vanhemman suostumusta asuntoon muuttamiseen. Joten onko tähän hyvä vedota, jos 400e lähtee kävelemään?
"Jos haluat solmia vuokrasopimuksen alaikäisenä, huoltajan suostumus on suositeltavaa sekä vuokralaisen että vuokranantajan kannalta. Huoltajalla on oikeus purkaa alaikäisen tekemä vuokrasopimus. Alle 18-vuotias vastaa mahdollisista itse asunnolle aiheuttamistaan vahingoista."
http://www.nettinappi.fi/laki_nuorelle/vanh_oikeudet.html
55 §
Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen
Tuomioistuin voi oikeuttaa vuokralaisen tai vuokranantajan irtisanomaan määräaikaisen vuokrasopimuksen 2 tai 3 momentissa mainitulla erityisellä perusteella.
Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokralaiselle,
1) jos hänen tai hänen huoneistossa asuvan perheenjäsenensä sairaus tai vamma aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen tai
2) jos hän muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia taikka
3) jos muusta näihin verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokralaisen kannalta ilmeisen kohtuutonta.
Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokranantajalle,
1) jos hän tarvitsee huoneiston omaan tai perheenjäsenensä käyttöön syystä, jota hän ei ole voinut ottaa huomioon sopimusta tehtäessä, tai
2) muusta tähän verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi hänen kannaltaan ilmeisen kohtuutonta.
Vuokrasopimuksen sillä osapuolella, joka ei ole sopimusta irtisanonut, on oikeus saada kohtuullinen korvaus sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä hänelle aiheutuneesta vahingosta.
Vuokrasopimuksen toiselle osapuolelle on varattava tilaisuus tulla kuulluksi tässä pykälässä tarkoitetussa asiassa.
Rahat loppuivat koska aloitin koulun. Mielestäni korvaus on kohtuuttoman suuri.
Mutta tähän tarvitsen vinkkiä!!! Olen 17 vuotias, eikä vuokranantaja vuokrasopimusta tehdessä pyytänyt kenenkään vanhemman suostumusta asuntoon muuttamiseen. Joten onko tähän hyvä vedota, jos 400e lähtee kävelemään?
"Jos haluat solmia vuokrasopimuksen alaikäisenä, huoltajan suostumus on suositeltavaa sekä vuokralaisen että vuokranantajan kannalta. Huoltajalla on oikeus purkaa alaikäisen tekemä vuokrasopimus. Alle 18-vuotias vastaa mahdollisista itse asunnolle aiheuttamistaan vahingoista."
http://www.nettinappi.fi/laki_nuorelle/vanh_oikeudet.html
Vastaukset 5
Vanhimmat
Alle 18-vuotias ei voi tehdä tuollaisia sopimuksia joten soppari on mitätön. Aika pölvästi vuokranantaja kun tuollaiseen on kanssasi lähtenyt, no nyt maksaa oppirahat.
Miksi et sano, että muutat toiselle paikkakunnalle opiskelun vuoksi? Silloinhan sinulla on myös laillinen peruste irtisanoa soppari.
Ja mikä on tarkalleen tuon vuokrasopimuksesi teksti? Onko sopimus siis tehty jollekin ajanjaksolle vai miten se on muotoiltu?
Koska olet tuloton niin saat maksuttoman oikeusavun jonka puoleen käännyt mikäli asia ei muuten selviä.
Onko sinulla vakuuksia maksettuna?
Ei tullut noita lakipykäliä katsottua ennen kuin vein irtisanomislappusen. Laitoin siihen syyksi koulunkäynnin aiheuttaman taloudellisen tilanteen.
Vuokranantaja kävi tiputtamassa postiluukkuuni tulostettuna tuon 55§, alle viivasi 2) Jos hän muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa... kohdan. Perään itse kirjoitti: " Ehdotan kulujen kompeusoimiseksi kohtuullista korvausta, esim yhden kuukauden vuokraa"
Vuokrasopimus on kirjoitettu 12kk, jonka jälkeen taitaapi jatkua toistaiseksi. Tämä oli ainoa vaihtoehto, koska vuokranantaja ei halunnu asuntoonsa vain ns. piipahtajaa.
Takuuvuokra oli 2kk vuokra (800€)
Luulisi että olisivat ottaneet huomioon tuon ikäni, kun vielä erikseen siitä mainitsin, ja pariskunnalla on paikkakunnalla kait 10 muutakin vuokra-asuntoa!
KIITOS :)
hieman siis... yleensähän on tuo kuukausi irtisanomisaika. eli jos vuokralainen irtisanoo itsensä vaikka 2.5 niin hänen kuuluu maksaa vielä kesäkuun vuokra. ei ole kuukausi irtisanomispäivästä vaan seuraava kuukausi.
Irtisanoin itseni parisen päivää sitten.. ja kyllä olen vielä seuraavan kuun
Vähän selvittelin asiaa ja sopimuksesi ei tosiaankaa ole juridisesti pätevä koska olet alle 18-vuotias. Siihen olisi vaadittu huoltajien allekirjoitus sinun lisäksi. Vuokralordi on toiminut tyhmästi. Jos ei palauta rahojasi niin uhkaa raastuvalla tai käänny oikeusaputoimiston puoleen.