Uskallan väittää, että monessa taloyhtiössä on hallituksessa sellaisia puupäitä jotka eivät tiedä juurikaan mitään taloyhtiön hallinnosta. Useinkaan syynä tietämättömyyteen ei ole tyhmyys, vaan se että hallituksiin on monesti pirun vaikeaa löytää jäseniä niin sinne sitten joutuu hieman painostaenkin tyyppejä joiden motivaatio ei riitä taloyhtiön asioihin.
Näissä taloyhtiöissä kaikki kokoukset ym. asiat laahaa koko ajan perässä. Tässä peräänkin isännöitsijän vastuuta. Vaikka hallituksen tehtävä on valvoa taloyhtiön asioita mm. järjestää tarvittavat kokoukset ja seurata rahaliikennettä, niin kyllä isännöitsijälläkin täytyisi olla jonkinlainen moraalinen vastuu puuttua asioihin jos huomataan että hallitus ei oikein osaa tehtäviään.
Mutta miksipä isännöitsijä ei puutu. Siksi kun se toimenkuva ei kuulu hänelle...tai vielä rehellisemmin mitä laisempi hallitus sitä vähemmän töitä ja palkka juoksee edelleen.
Näissä taloyhtiöissä kaikki kokoukset ym. asiat laahaa koko ajan perässä. Tässä peräänkin isännöitsijän vastuuta. Vaikka hallituksen tehtävä on valvoa taloyhtiön asioita mm. järjestää tarvittavat kokoukset ja seurata rahaliikennettä, niin kyllä isännöitsijälläkin täytyisi olla jonkinlainen moraalinen vastuu puuttua asioihin jos huomataan että hallitus ei oikein osaa tehtäviään.
Mutta miksipä isännöitsijä ei puutu. Siksi kun se toimenkuva ei kuulu hänelle...tai vielä rehellisemmin mitä laisempi hallitus sitä vähemmän töitä ja palkka juoksee edelleen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Useimmiten hallituksen jäseniä vaivaa kiinnostuksen puute edes selvittää millaisia velvollisuuksia kyseinen luottamustoimi tuo tullessaan. Yleensä suuriosa hallituksen tehtävistä kaatuu isännöitsijän niskaan. Toisaalta isännöitsijän ei tarvitsisi näitä hallitukselle kuuluvia tehtäviä tehdä, sillä eihän siitä hänelle mitään makseta. Monesti ihmiset kuvittelevat
(taloyhtiön koon huomioon ottaen) että esim. siihen 100 - 500 euron kuukausi palkkioon kuuluu kaikki maan ja taivaan väliltä. Palkkiosta kun lasketaan pois kirjanpitoon ja yleiseen juoksevaan hallintoon kuuluva aika niin ei siinä montaa minuuttia jää toimia hallituksen lapsenvahtina tai toiminta menee kannattamattomaksi.
Isännöintiyritys tekee sopimuksen taloyhtiön kanssa siitä, mitä isännöitsijän tehtäviin kuuluu.
Usein tämä sopimus käsittää Kiinteistöliiton suosittaman isännöintitehtäväluettelon.
On täysin vanhakantainen ja käsittämätön ajatus, että kaikki, mikä liittyy taloyhtiön hoitoon kuuluu isännöitsijälle.
Sopimuksessa luetellaan kohta kohdalta isännöitsijän tehtävät.
Joo, kyllä se on huomattu, että hallitus on joskus aivan ulapalla, ei hajuakaan, miksi isännöitsijä ylipäätään on palkattu.
Itse kirjaan ehdotukseni aina pöytäkirjaan ja myös päätökset.