Olemme hankkimassa asuntoa. Myyntihinta noin 200 000 € ja velkaosuutta noin 60000 €. Kannattaako pankista ottaa lainaa niin paljon, että maksaa samalla velkaosuuden pois ja maksaako sitä pikkuhiljaa erikseen? Taloyhtiön lainan korkojahan ei saa vähennyksiin, mutta onko muita etuja maksaa velka samantien pois? Tilanteessa jossa itse kenties myy joskus asunnon pois, voisi olla helpompaa kun ostajalla ei tarvitse olla niin paljon rahaa käytössä.
Asunnon velkaosuuden maksaminen
ostaja2
21433
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
... jos otat pankkilainaa ja maksat velkaosuuden pois, ovat korot koko määrästä verotuksessasi vähennyskelpoisia. Taloyhtiölle rahoitusvastikkeena maksettuna menetät tuon edun.
Kun myyt asuntoa pois, voi se käydä helpommin (etenkin jos asuntosi on kokoluokaltaan "ensiasuntotyyppinen"), jos kauppasumma on pienempi...
Arvioi siis itse, mikä on sinun tapauksessasi paras vaihtoehto. Jos aiot asua asunnossasi useampia vuosia, on lainaosuus kenties jokatapauksessa jo lyhennetty, vaikka jättäisitkin sen taloyhtiölainaksi - eli tuo jälkimmäinen etu poistuu jokatapauksessa.
60 teur on myös aika suuri velkaosuus ja sen koroista, niistä joita ei saa vähentää, muodostuisi jo aika paljon rahaa...
Absoluuttista oikeaa vastausta ei ole.
Jos sattuu käymään niin huono tuuri, että menee työpaikka alta, saat asumistukea paitsi hoitovastikkeen myös rahoitusvastikkeen maksuun. Tämä tietysti edellyttää, että tulot ovat siellä peruspäivärahan tasolla ja asunnon pinta-ala ja vastike eivät ole yli sallittujen arvojen. Siinä tilanteessa varmaan ylimääräinen satanenkin kuussa on tarpeen.
Velkojen lyhentämistä Kela ei avusta.