Tarjolla on kolme samantapaista rivaria
suunnilleen samoilla hinnoilla n.187-189.
Tarkoituksena on kilpailuttaa eri vaihtoehdot.
Miten se käytännössä tehdään? En voi antaa
kirjallisena alhaisia tarjouksia, jos esim.
kaikki kolme "vetää" kiinni.
Ilmeisesti keskustelemalla on selvitettävä, kuka
pudottaa eniten vai kuinka? On siis kerrottava,
että teitä on nyt tässä kisassa kolme vaihtoehtoa.
suunnilleen samoilla hinnoilla n.187-189.
Tarkoituksena on kilpailuttaa eri vaihtoehdot.
Miten se käytännössä tehdään? En voi antaa
kirjallisena alhaisia tarjouksia, jos esim.
kaikki kolme "vetää" kiinni.
Ilmeisesti keskustelemalla on selvitettävä, kuka
pudottaa eniten vai kuinka? On siis kerrottava,
että teitä on nyt tässä kisassa kolme vaihtoehtoa.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Siis nuo myyjäthän tässä nyt oikeastaan kilpailuttaa sinua, etkä sinä heitä.
Et tietenkään voi tehdä saman aikaisia tarjouksia, jos ei ole varaa ostaa kuin yksi.
Tee lyhyen aikaa voimassa olevia tarjouksia, niin ehdit korottaa tarjousta muutamaan kertaan, jos ei vedä kiinni.
Amatööri kun olen, niin kysyn lisää:
Miten / millainen se tarjous on? Onko jossain
tarjouspohjia miten se laaditaan?
(en onnistunut kookkelilla löytämään)
Ihan hyvä. Jenkeissä on jo pitkää kilpailutettu myyjiä, eli jos on vaikkapa samalta kadulta pari-kolme samanlaista asuntoja tai samasta taloyhtiöstä samanlaiset kämpät niin sitten vaan omistajalle myyntitarjous -lomake jossa deadline ja alin hinta johon myytte asuntonne. Sitten vaan valitaan se halvin mahdollinen.
Jos välittäjä myy, niin välittäjällä on tarjouslomakkeita, ei muuta kuin nimi alle.
Mutta tässä varma vinkki:
Tarjoa parhaimmasta kohteesta 30%-50% alle pyynnin. Tarjous voimassa 2vkr (pitää kirjata tarjoukseen). Jos ei hyväksytä tee sama seuraavalle. Jos kukaan ei suostu myymään tee uusi keirros ja tarjoa 20-30% alle pyynnin, tarjous voimassa 1vrk. Jos ei vielä kukaan hyväksy, niin marjat eivät olleet vielä kypsiä. Odotte kuukausi ja palaa asiaan, kenties uusia kohteita on tullut myyntiin ja vanhat ovat todennäköisesti vielä myynnissä.
Möisitkö itse asuntosi -50%:n alihinnalla? Niin ei tee kukaan. Ei kannate bullshittiä laukoa, ku ei tiiä asioista mitään.
täällä kirjoitetaan vaan!
Kukaan ei myy alihintaan, mutta moni pyytää ylihintaa.
Myyjänä kannattaa selvittää mikä on realistinen hintataso ja pyytää vain ihan vähän yli sen, jolloin asiakas voi saada 5% alennuksen. Valitettavasti moni myyjä ylihinnoittelee kohteensa ja kohde vanhenee käsiin, eikä mene kaupaksi edes realistessa hinnalla.
Ostajan kannattaa myös miettiä tarkkaan mitä haluaa ja selvittää haluamisensa kohteiden todellinen hintataso ja tarjota sen verran mitä pitää itselleen siedettävänä kauppana. Alihinnoiteltu tarjous ei johda kauppaan ja luultavasti saman ostajan korotettukin tarjous jätetään huomioimatta.
Jos ottaa kaupanteosta herneen nenään, niin saa mun puolesta ottaa. En toki -50% tarjousta ole jättämässä jos asunto vaikuttaa oikein hinnoitellulta. Mutta pitää se pohja sieltä löytää millä myyjä on valmis myymään. Ja jos tarjontaa on paljon, niin pitää löytää se mikä lähtee suhteessa halvimmalla. Ei noin helppoa rahaa työtätekemällä saa, mitä voi saada kunnollisella tarjoustaktiikalla. Mitä nyt olen muutamaa tutun asuntokauppaa seuraillut, niin ihan innolla ne on kuulemassa alhaisiakin tarjouksia, vaikka eivät niihin ole suostuneet. Kyllä se ostajalle kertoo kuitenkin siitä että on kiinnostuneita.
Toki jos rahaa on niin että taskuissa pullottaa, niin mikäs siinä. Ei mua harmita vaikka tarjoat +10% yli pyyntihinnan, jotta aivan varmasti saat sen unelma kämpän. "Kotiahan siinä ollaan ostamassa perheelle", niin kuin joku aikaisemmin tällä palstalla mainitsi.