Ei voi kuin ihmetellä, miten nuorilla ihmisillä on varaa ostaa edes kohtuullinen asunto pk-seudulla. Itse ostin v. 2000 Vantaan Rajakylästä rivarinpätkän 115.000 eurolla ja silloin tuntui hurjalta ottaa 85.000 euroa lainaa. Nyt samanlaisten rivareiden hintapyynnöt ovat 170.000-200.000 euron paikkeilla ja kaupaksi näyttävät menevän. Minun tuloilla (n. 2.800) euroa en enää nykyistä asuntoani pysyisi ostamaan. Ei voi muuta kuin kiittää "tuuria", että olin markkinoilla tarpeeksi aikaisin, nykyhinnoilla varaa olisi korkeintaan pikkukaksioon Kontulasta. En edes usko, että asuntojen hinnat tästä lähtisivät laskuun, mutta nykyhinnoilla kohtuullisen asunnon voivat ostaa vain hyvätuloiset ja hekin vain pitkällä lainalla.
miten ihmeessä ihmisillä on varaa?
asdg
294477
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 29
Vanhimmat
Ihmisilla on erilaiset tulot, toiset tienaavat hieman vähemmän kuin toiset ja asuvatkin sitten Vantaalla.
Mielestäsi pystyisit aivan hyvin maksamaan 170 000€ lainaa, kuukausierä olisi noin 950€. Verolaskurin mukaan sinulla pitäisi jäädä käteen vähintään 2 200€. Tiukkaa voisi tehdä yksin maksaessa, mutta kahdelle aivan helppoa.
Sehän tässä on, ei kaikki voi olla suurituloisia, mutta tuntuu että jo tavallisten asuntoalueiden hinnat ovat karanneet tavallisten ihmisten tavoittamattomiin. Jos nyt olisin ostanut nykyisen asuntoni, olisi lainan hoitokulut seuraavat 20 vuotta n. 1.000 euroa/kk. Ei todellakaan kuullosta houkuttelevalta, mutta ilmeisesti tämän kokoluokan lainanhoitokuluihin voi tottua.
Siinähän se idea onkin; hoitokulut pysyvät kutakuinkin samoina. Vuokrat ja palkat sen sijaan nousevat. Vaikket saisi kuin keskimäärin 3 % korotuksen vuosittain, 5 vuoden päästä palkkasi on 3250 e, 10 vuoden päästä 3760 e ja 20 vuoden päästä yli 5000 e/kk. Tosin sitä ennen olisit jo maksanut lainan pois.
mikään muu ei nouse kuin vuokrat,palkat???kuuleppas nuo 3%naurettavat nostot ei pysy edes tonnikala purkin hinnan nousun tahdissa!!jos ei siis varaa tonnikalaan miten voisi asuntoon olla?ja vielä paljonko pakolliset maksut palkasta ovat nousseet???että hahahahaaa!
pelottaa! Ei tässä kyllä mitään uskalla, ees katua ylittää - voi tulla auto. Ja jos ei tuu, ni venäläiset tulee, mut ei siihen natoonkaan arvaa. Olkaamme siis tsuhnuja, mutta ei siis ylpeillä.
kysyä, mikä olet miehiäsi, joka täällä ehdit omintakeiseen tyyliisi murehtia asuntojen hinnannousua alvariinsa. Vai että "vuokrat,palkat kuuleppas, ja tonnikala purkin hinnan nousu" sinulla pyörii mielesäsi. Mikä ihme saa kirjoittamaan? Oletko kenties kärsinyt kunnon rökäletappion viime laman aikaan, vai haluatko kovasti saada asunnon nyt halvalla? Vai oletko oikeasti niin kiltti, että varoittelet täällä harhailevia ihmisparkoja.
Ei noita asuntoja raha ihmiset osta vaan tavalliset pulliaiset.. kallilla lainarahalla!
Euribor 12kk yli 4,3% + marginaali = n. 5%
Vuoden loppuun mennessä 5% + marinaali
= n.5,5 - 5,8%
(Ekonomistien arvio ei oma keksintöni)
Tuolla hintaa sitten 200.000e - 250.000e lainaa niin pankinjohtajasta saa "kaverin" 30 vuodeksi.
on hinnat sitä luokkaa,ettei pahemmin houkuttele tyhjän päältä,100%velalla ostamaan.
Ainakin tänään suurin osa Prime koroista oli 4% tai alle, eli nyt kun otat lainan niin vasta vuoden kuluttua korko tarkistetaan. Lisäksi marginaali tuossa suuruusluokassa on lähempänä 0,4% kuin o,8% jota ehdotat.
Sulla on nyt faktat aika pahasti hakusessa. Prime voi muuttua vaikka päivittäin jos pankki niin päättää, vuodessa muuttuu aivan varmasti monta kertaa. 12kk euribor tarkistetaan vuoden välein, kuten sen nimikin sanoo.
Jos nyt sidon lainan vuoden Primeen niin korko tarkistetaan uudestaa vasta Toukokuussa 2008, eli korko olisi koko ensi vuoden 3,75-4% + marginaali. Mikä tuossa on niin vaikeaa ymmärtää? Primen tai Euriborin vaihtelut eivät vaikuta siihen mitenkään.
Sehän sen primen idea pankin kannalta on, että se voi nousta vaikka huomenna. Olet lienee sekoittanut tuon vuoden päästä tarkistamisjutun Euriboriin joka tosiaankin tarkastetaan aina vuoden välein (3kk Euriborin kohdalla 3kk:n välein, jne). Primekorkoon sidottu laina taas muuttuu (lue nousee) heti, kun pankki niin päättää.
Mitään "vuoden prime"-korkoa ei ole olemassakaan. On vain pankkien prime-korot, jotka muuttuvat, kun pankin herrat niin haluavat. Ja sinä maksat.
Mikä pankki antaa lainaa vuoden primella? :)
Anna kun arvaan, asut vuokralla ja odotat rommausta :)
12kk euribori tarkastetaan vuoden välein ja 3kk eruribori kolmen kuukauden välein.
Pankin prime tarkastetaan aina kun pankin johtokunta kokoontuu, yleensä kai kahden viikon välein.
Juupa juu, meni termit sekaisin. Hurjaa.
Prime meillä tosiaan nousi, enää 1,5% yksikköä ylöspäin niin ollaan samassa tilanteessa kuin lainaa ottaessa.
Palkansaajien keskiansio on 2800€/kk...
ja ammatti,työpaikka?hahhaahhahaha!johan vitsin murjaisit!
Kyllä suurinosa ihmisistä tienaa alle 2800€/kk. Tuota keskiarvoa nostavat yritysjohtajatz, joiden kuukausipalkka on satoja tuhansia euroja. Kun taas valtava massa vetää tota palkkakeskiarvoa alaspäin.
On toki totta että Helsingissä, ainakin omalla allalla, maksetaan n. 500€ enemmän kuussa kuin muualla ns. Helsinkilisää.
...minkä alan työehtosopimuksessa pääkaupunkiseutulisä on 500e/kk??
Muuten kyllä kanssasi samaa mieltä että keskiansio on kyllä alle tuon 2800e/kk jopa miesvaltaisilla aloilla.
KOKOPÄIVÄISTÄ työtä tekevien, päätoimisesti töissä olevien palkansaajien, keskiansio on 2800e/kk.
Jos mukaan lasketaan sitten osa-aikaiset, opiskelijat, nuoret, palkallisella vapaalla olevat yms. ihmiset, niin keskimääräinen kuukausitulo onkin jo tippunut 500€/kk.
Jos taas katsotaan mediaanituloa (kuinka paljon puolet ihmisistä tienaa), niin ollaan jo siinä 2000€/kk tasossa.
Tilastoista löytää aina omiin argumentteihinsa sopivia todisteita koska niitä voi tulkita monella tavalla.
Sitä että kovapalkkaisimmat työt löytyvät pk-seudulta. Esimerkiksi suurin osa suuripalkkaisista myynti- ja johtotehtävistä on sijoittunut sinne missä toimittajien ja asiakkaiden pääkonttorit ovat. Esimerkiksi meillä on konttori keskustassa ja suurin osa asiakkaista noin 10km säteellä siitä.
Tämä taas tarkoittaa sitä että pk-seudulla on huomattavasti enemmän ostovoimaa kuin muualla Suomessa, joka taas johtaa siihen että esimerkiksi Espoossa on suurille perheasunnoille jatkuvasti akuutti tarve. Meiltä päin menevät 450k€ - 550k€ omakotitalot kaupaksi parissa kuukaudessa, joskus hieman nopeamminkin riippuen hinnoittelun "haastavuudesta".
Suomalainen keskiansio taitaa olla lähempänä 2 400€ kuin 2 800€, ja mediaani kulkee muistaakseni noin 2 200€ tienoilla. Ylin desiili tienaa kuitenkin reilusti yli tuplasti tuon, eli yli 60 000€. Kun perheessä on palkansaajaa joista toinen tienaa tuon >60k€ ja toinen vaikka 30k€ niin ei tuo 250 000€ laina enää tunnukaan niin pahalta.
Huom, tilaston luvussa ei myöskään ole mukana ylitöinä hankittuja tuloja eikä mahdollisia sivutoimesta saatuja tuloja.
Laskeppa huvikseen kuinka suuri prosentti ostaa asunnon vuositain...
Tilastoja voi aina lukea niin kuin haluaa, siitähän oli jo puhetta.
Jos sinunlaistesi ihmisten mielestä kuitenkin on täysin normaalia tehdä jatkuvasti ylitöitä tai kahta työtä voidakseen maksaa asuntolainaansa, niin eipä ole mikään ihmekään että asuntojen hinnat nousevat älyttömyyksiin tietyillä alueilla.
Jos nyt KUITENKIN pysytään siinä perusasetelmassa että lainaajat tekevät vain normaalia kahdeksan tunnin työpäivää että esimerkiksi perheellekin jää aikaa, niin keskimääräinen käteen jäävä kuukausiansio on pariskunnalla noin 3000€.
3000€ riittää varsin mukavasti pienemmillä paikkakunnilla jopa omakotitalossa asumiseen, mutta jossain suuremmissa kaupungeissa joutuukin jo ihan tosissaan miettimään että kannattaako perheen kanssa asua omassa kaksiossa vai vuokraneliössä.
Tästähän tässä keskustelussa kai oli kyse?
Että tavallisilla ihmisillä ei joillakin paikkakunnilla ole varaa tarvitsemansa tasoiseen omistusasuntoon?
Hei, älä nyt sentään kurjista entisestään keskituloisia.
Me olemme niin keskituloisia, kuin vain voi olla, tai ehkäpä vielä vähän sen alle.
Yhteensä käteen jää kuukaudessa noin 3550€, asumiskulut lainan lyhennyksineen ja yhtiövastikkeineen 1200€ ja molemmille jää reilu 1000€ peruselämiseen. Melkoista kituuttelua tämä on. Onneksi Helsingissä ei tarvitse omaa autoa.
Jopa hiukan alle sen virallisen kokoaikaisten täysipäiväisten palkansaajien keskiarvon, eikä sen tilaston mukaan jossa lasketaan mukaan osa-aikaiset yms.
Ihan kiva sinänsä teidän kannaltanne, etenkin kun ottaa huomioon nuo poskettoman suuruiset menot. Jos eläminen (kahdestaan ilman autoa!) on kituuttelua tuhannella eurolla kuussa per henkilö, niin kannattaisi varmaan kiinnittää enemmän huomiota rahankäyttöönsä.
Jos sen sijaan otetaan se oikeasti keskimääräinen perhe jonka tulot kuukaudessa ovat viisisataa euroa pienemmät, auto on välttämätön, ja lapsia löytyy kaksi kappaletta, niin tilanne muuttuukin aika erilaiseksi... Kannattaa esim yrittää suhteuttaa sitä teidän omiin menoihinne.
Jos teillä tekee tuhannella eurolla tiukkaa, niin kuinka luulet menevän niillä joille jää puolet vähemmän rahaa? Luuletko että heidän tekee mieli vielä nostaa asumiskustannuksiaan ostamalla se oma asunto, joka maksaa monta sataa euroa vuokra-asuntoa enemmän joka kuukausi?
Tämä "osta asunto, saat lainaa" kuviohan on jokaiselle kalamiehelle tuttu.
Ensin käy kiinni houkuttelevaan pyydykseen.
Sitten annetaan löysää (luulee pääsevänsä karkuun).
Tämä toistetaan niin monta kertaa kuin kalasta voimia löytyy.
Sitten kelataan saalis veneeseen.
Syöttinä on asunto.
Siimana laina.
Kalana tuulari.
Kalastajia on kaksi: pankkiiri pitää vapaa ja välittäjä avittaa haavilla.
Lopuksi soudetaan vastarannalle ja perataan, paistetaan ja nautitaan. Päälle tujaus lämmikettä ja leppoisa röyhtäys.
Ens vuonna uudestaan - ehtivät poikaset kasvaa kalan mittoihin.
Oletko kokeillut Prozacia?
Kyllähän nuo asuntojen hinnat alkaa olemaan aika hurjia, mutta kyllä nykyiselläkin hintatasolla pystyy normaalituloisetkin asuntoja ostamaan, ainakin kotitalouksissa joissa on kaksi työssäkäyvää aikuista. Meilläkin asuntolainan lyhennys 2000€/kk--> n. 38% yhteenlasketuista nettotuloista.
Yhdelle ihmiselle lainasummat alkaa kyllä hipomaan pilviä...
Ehkäpä sitä on jopa valmis luopumaan jostain muusta, että voi asua myöhemmin aivan itse omistamassaan asunnossa.
Noilla luvuilla teidän palkat NETTONA olisivat kansallista BRUTTOkeskiarvoa suurempia.
Tuolla kuvitteellisella laskelmallasi on siis aivan turha todistella oikeiden töissäkäyvien ihmisten maksukykyä.
mitään asuntojen hintojen laskusta. tottakai toivot etteivät hinnat laske kun itselläsi on asunto ostettu jo vuosia sitten. Mutta älä huoli, kyllä ne hinnat laskevat, ja se on IHAN OIKEIN.