Perusparannusmenot

Mitkä verottaja hyväksyy?

Minkälaiset remonttityöt verottaja hyväksyy perusparannusmenoiksi?
Kun remontti on tehty itse, saako vähentää työkalut yms. kulut?
Osa töistä on taas teetetty ulkopuolisilla ja näistä saatu kotitaloustyövähennystä aiemmin, lasketaanko ne nyt myynnin yhteydessä mukaan?

5

2975

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • vähentää eikä

      työkaluja, mutta tarvikkeet menee läpi.

    • laskea

      kaikki kuitit yhteen ja yrittää vähennystä. Verottaja pyytää kuitit nähtäväksi jos haluaa tutkia ne.

      • AmmattiVälittäjä

        Siis luovutusvoittoverotuksessa saa vähentää huoneiston perusparannukseen käytetyt kulut. Perusparannus ei ole uudet tapetit, tai edes uusi laminaattilattia muovimaton päälle. Lisäksi saa vähentää myyntikulut, kuten välityspalkkion ALV:eineen. Ja ainakin täälläpäin asuntojen hinnat nousevat siihen tahtiin että edellä mainituista seikoista ei ole apua.

        Mutta vakiovähennyshän on 20 % (40 % mikäli olet omistanut asunnon vähintään 10 vuotta) luovutusvoitosta. Eli todelliset kulut auttavat vain jos ne ylittävät 20 % luovutusvoitosta.

        Esimerkki:

        Maksettu kauppahinta 100.000 €, myydessä saatu kauppahinta 120.000 €.

        Eli luovutusvoitto = 20.000 €.

        Vero on siis 20.000 * 0,8 * 0,28 = 4.480 €.

        Vakiovähennys on tässä tapauksessa 4.000 € luovutusvoitosta.

    • 1+1=3

      ylläoleva "ammattivälittäjä" laskee nyt luovutusvoiton pahasti väärin. Vanha viesti mutta korjataan ettei kukaan tee pahaa mokaa.

      Hankintameno-olettamaan perustuva vero:

      100 000 euroa (myyntihinta)
      – 20 000 euroa (hankintameno-olettama 20 %)
      = 80 000 euroa (myyntivoitto)

      Veron määrä on 30 % x 50 000 euroa 32% x 30 000 euroa = 24 600 euroa
      (Vero on 30% ja 32% 50 000€ ylittävältä osuudelta)

      Ja tässä EI vähennetä mitään ostohintaa tai mitään muutakaan.

      • Asianoikealaita

        Päin mäntyä on sinun laskusi.hankintameno-olettama on 20% myyntihinnasta eli tässä tapauksessa ostohinta olisi 80000 ja myyntihinta 100000 ja 20000:a eurosta menisi myyntivoittovero.ota selvää ennenkuin kirjoitat potaskaa!!

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Nyt tajusin mitä haet takaa

      En epäile etteikö meillä olisi kivaa missä vaan. Se on iso hyppy henkisellä tasolla sinne syvempään päätyyn, kuten tiedä
      Ikävä
      43
      3593

    2. Kiitos kun sanoit ikävästi minulle, herkälle

      Sait kesälomani pilattua😔
      Ikävä
      36
      2224

    3. Naiselle mieheltä

      Huomasin tuossa, että jääkaapissani on eräs sinun ostamasi tuote edelleen avaamattomana. Arvaatko mikä?
      Ikävä
      32
      1865

    4. Kaipaan niin....

      Aaawww mikä kaipuun tunne iski ja lujaa🥺😭❤️
      Ikävä
      17
      1609

    5. Jalkapalloa

      Ura ja Kokkola Cup?
      Kannus
      15
      1565

    6. Eiii...

      Etkä! 😘
      Ikävä
      23
      1558

    7. Mikset vain

      Unohtaisi?
      Ikävä
      24
      1407

    8. En ymmärrä miksi minä

      Maailma on täynnä sinulle muita
      Ikävä
      14
      1277

    9. Ihmetteletkö, mihin sinussa ihastuin?

      Pikkuhiljaa huomasin, että olet ainutlaatuinen luonne, plussana tietysti ulkoiset avut. Toista ei taida löytyä koko maai
      Ikävä
      80
      1263

    10. Mitä yhteistä on sulla ja kaivatulla?

      Onko teillä samantyyppinen olemus tai luonne? Vai muistuttaako vartalonne toisiaan? Tai kasvot? Entä pukeutuminen? Onko
      Ikävä
      88
      1222
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt