Minkälaiset remonttityöt verottaja hyväksyy perusparannusmenoiksi?
Kun remontti on tehty itse, saako vähentää työkalut yms. kulut?
Osa töistä on taas teetetty ulkopuolisilla ja näistä saatu kotitaloustyövähennystä aiemmin, lasketaanko ne nyt myynnin yhteydessä mukaan?
Perusparannusmenot
Mitkä verottaja hyväksyy?
5
2902
Vastaukset
- vähentää eikä
työkaluja, mutta tarvikkeet menee läpi.
- laskea
kaikki kuitit yhteen ja yrittää vähennystä. Verottaja pyytää kuitit nähtäväksi jos haluaa tutkia ne.
- AmmattiVälittäjä
Siis luovutusvoittoverotuksessa saa vähentää huoneiston perusparannukseen käytetyt kulut. Perusparannus ei ole uudet tapetit, tai edes uusi laminaattilattia muovimaton päälle. Lisäksi saa vähentää myyntikulut, kuten välityspalkkion ALV:eineen. Ja ainakin täälläpäin asuntojen hinnat nousevat siihen tahtiin että edellä mainituista seikoista ei ole apua.
Mutta vakiovähennyshän on 20 % (40 % mikäli olet omistanut asunnon vähintään 10 vuotta) luovutusvoitosta. Eli todelliset kulut auttavat vain jos ne ylittävät 20 % luovutusvoitosta.
Esimerkki:
Maksettu kauppahinta 100.000 €, myydessä saatu kauppahinta 120.000 €.
Eli luovutusvoitto = 20.000 €.
Vero on siis 20.000 * 0,8 * 0,28 = 4.480 €.
Vakiovähennys on tässä tapauksessa 4.000 € luovutusvoitosta.
- 1+1=3
ylläoleva "ammattivälittäjä" laskee nyt luovutusvoiton pahasti väärin. Vanha viesti mutta korjataan ettei kukaan tee pahaa mokaa.
Hankintameno-olettamaan perustuva vero:
100 000 euroa (myyntihinta)
– 20 000 euroa (hankintameno-olettama 20 %)
= 80 000 euroa (myyntivoitto)
Veron määrä on 30 % x 50 000 euroa 32% x 30 000 euroa = 24 600 euroa
(Vero on 30% ja 32% 50 000€ ylittävältä osuudelta)
Ja tässä EI vähennetä mitään ostohintaa tai mitään muutakaan.- Asianoikealaita
Päin mäntyä on sinun laskusi.hankintameno-olettama on 20% myyntihinnasta eli tässä tapauksessa ostohinta olisi 80000 ja myyntihinta 100000 ja 20000:a eurosta menisi myyntivoittovero.ota selvää ennenkuin kirjoitat potaskaa!!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hannu Pikkarainen ehdottomaan vankeuteen
KKO tuomitsi 1 v 9 kk. Tämä ei ole Hannulle ilon päivä.3633772Kuka on mystinen heppamies?
Nyt tänne vinkkejä siitä kuka on Martinan seurassa viihtyvä hevosmiljonääri. On tullut jo muutamia nimiä esiin keskustel1091393- 941257
Jäätävä epävarmuus
Mistä tää hirveä epävarmuus molemminpuolin johtuu? Pohjimmiltaan uskon, että molemmat tietää, että tunteita on. Vai onko651044Yksi iso yllätys luvassa The Summit Suomi -finaalijaksossa - Tiesitkö nämä Summit-loppukolmikosta?
The Summit Suomi on tarjoillut yllättäviä pudotuksia ja melkoisen määrän pelkkää kisaajien vaelluksen kuvaamista Norjass13861Perjantaita!
Miltä kaivattusi tuoksuu? Tuli mieleen kun täällä usein mainitaan pahasta hajusta. 🤔58857- 38840
Ei tullut konkurssia, tuli 3 karhua
Olipas hyvä uutinen. Näin sitä vaan tunnetaan. Persut eivät onnistuneet tuhoamaan.. tätäkään60829Voi että! Sergey Hilman paljastaa Race Across the World -kuvauksista: "Tämä oli se paras jekku"
Tykätään! Aikamoinen pari tämä Sergey Hilman ja Sini Sabotage - herättävät varmasti vahvoja tunteita suuntaan sun toise11827- 65821