Minkälaiset remonttityöt verottaja hyväksyy perusparannusmenoiksi?
Kun remontti on tehty itse, saako vähentää työkalut yms. kulut?
Osa töistä on taas teetetty ulkopuolisilla ja näistä saatu kotitaloustyövähennystä aiemmin, lasketaanko ne nyt myynnin yhteydessä mukaan?
Perusparannusmenot
Mitkä verottaja hyväksyy?
5
2934
Vastaukset
- vähentää eikä
työkaluja, mutta tarvikkeet menee läpi.
- laskea
kaikki kuitit yhteen ja yrittää vähennystä. Verottaja pyytää kuitit nähtäväksi jos haluaa tutkia ne.
- AmmattiVälittäjä
Siis luovutusvoittoverotuksessa saa vähentää huoneiston perusparannukseen käytetyt kulut. Perusparannus ei ole uudet tapetit, tai edes uusi laminaattilattia muovimaton päälle. Lisäksi saa vähentää myyntikulut, kuten välityspalkkion ALV:eineen. Ja ainakin täälläpäin asuntojen hinnat nousevat siihen tahtiin että edellä mainituista seikoista ei ole apua.
Mutta vakiovähennyshän on 20 % (40 % mikäli olet omistanut asunnon vähintään 10 vuotta) luovutusvoitosta. Eli todelliset kulut auttavat vain jos ne ylittävät 20 % luovutusvoitosta.
Esimerkki:
Maksettu kauppahinta 100.000 €, myydessä saatu kauppahinta 120.000 €.
Eli luovutusvoitto = 20.000 €.
Vero on siis 20.000 * 0,8 * 0,28 = 4.480 €.
Vakiovähennys on tässä tapauksessa 4.000 € luovutusvoitosta.
- 1+1=3
ylläoleva "ammattivälittäjä" laskee nyt luovutusvoiton pahasti väärin. Vanha viesti mutta korjataan ettei kukaan tee pahaa mokaa.
Hankintameno-olettamaan perustuva vero:
100 000 euroa (myyntihinta)
– 20 000 euroa (hankintameno-olettama 20 %)
= 80 000 euroa (myyntivoitto)
Veron määrä on 30 % x 50 000 euroa 32% x 30 000 euroa = 24 600 euroa
(Vero on 30% ja 32% 50 000€ ylittävältä osuudelta)
Ja tässä EI vähennetä mitään ostohintaa tai mitään muutakaan.- Asianoikealaita
Päin mäntyä on sinun laskusi.hankintameno-olettama on 20% myyntihinnasta eli tässä tapauksessa ostohinta olisi 80000 ja myyntihinta 100000 ja 20000:a eurosta menisi myyntivoittovero.ota selvää ennenkuin kirjoitat potaskaa!!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa kansainvälinen etsintäkuulutus Poliis
Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa – kansainvälinen etsintäkuulutus Poliisi pyytää yleisön apu2792548Tässä totuus jälleensyntymisestä - voit yllättyä
Jumalasta syntyminen Raamatussa ei tässä Joh. 3:3. ole alkukielen mukaan ollenkaan sanaa uudestisyntyminen, vaan pelkä3001364- 1081241
En kadu sitä, että kohtasin hänet
mutta kadun sitä, että aloin kirjoittamaan tänne palstalle. Jollain tasolla se saa vain asiat enemmän solmuun ja tekee n831241Oisko mitenkään mahdollisesti ihan pikkuisen ikävä..
...edes ihan pikkuisen pikkuisen ikävä sulla mua??.. Että miettisit vaikka vähän missähän se nyt on ja oiskohan hauska n581185Noniin rakas
Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi971178- 441042
Helena Koivu : Ja kohta mennään taas
Kohta kohtalon päivä lähestyy kuinka käy Helena Koivulle ? Kenen puolella olet? Jos vastauksesi on Helenan niin voisi71946Au pair -työ Thaimaassa herättää kiivasta keskustelua somessa: "4cm torakoita, huumeita, tauteja..."
Au pairit -sarjan uusi kausi herättää keskustelua Suomi24 Keskustelupalvelussa. Mielipiteitä ladataan puolesta ja vastaa22890- 33797