Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Perusparannusmenot

    Minkälaiset remonttityöt verottaja hyväksyy perusparannusmenoiksi?
    Kun remontti on tehty itse, saako vähentää työkalut yms. kulut?
    Osa töistä on taas teetetty ulkopuolisilla ja näistä saatu kotitaloustyövähennystä aiemmin, lasketaanko ne nyt myynnin yhteydessä mukaan?
    53103
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 5

    Vanhimmat

    työkaluja, mutta tarvikkeet menee läpi.

    Äänestä

    kaikki kuitit yhteen ja yrittää vähennystä. Verottaja pyytää kuitit nähtäväksi jos haluaa tutkia ne.

    Äänestä

    • Siis luovutusvoittoverotuksessa saa vähentää huoneiston perusparannukseen käytetyt kulut. Perusparannus ei ole uudet tapetit, tai edes uusi laminaattilattia muovimaton päälle. Lisäksi saa vähentää myyntikulut, kuten välityspalkkion ALV:eineen. Ja ainakin täälläpäin asuntojen hinnat nousevat siihen tahtiin että edellä mainituista seikoista ei ole apua.

      Mutta vakiovähennyshän on 20 % (40 % mikäli olet omistanut asunnon vähintään 10 vuotta) luovutusvoitosta. Eli todelliset kulut auttavat vain jos ne ylittävät 20 % luovutusvoitosta.

      Esimerkki:

      Maksettu kauppahinta 100.000 €, myydessä saatu kauppahinta 120.000 €.

      Eli luovutusvoitto = 20.000 €.

      Vero on siis 20.000 * 0,8 * 0,28 = 4.480 €.

      Vakiovähennys on tässä tapauksessa 4.000 € luovutusvoitosta.

      Äänestä

    ylläoleva "ammattivälittäjä" laskee nyt luovutusvoiton pahasti väärin. Vanha viesti mutta korjataan ettei kukaan tee pahaa mokaa.

    Hankintameno-olettamaan perustuva vero:

    100 000 euroa (myyntihinta)
    – 20 000 euroa (hankintameno-olettama 20 %)
    = 80 000 euroa (myyntivoitto)

    Veron määrä on 30 % x 50 000 euroa + 32% x 30 000 euroa = 24 600 euroa
    (Vero on 30% ja 32% 50 000€ ylittävältä osuudelta)

    Ja tässä EI vähennetä mitään ostohintaa tai mitään muutakaan.

    Äänestä

    • Päin+mäntyä+on+sinun+laskusi.hankintameno-olettama+on+20%+myyntihinnasta+eli+tässä+tapauksessa+ostohinta+olisi+80000+ja+myyntihinta+100000+ja+20000:a+eurosta+menisi+myyntivoittovero.ota+selvää+ennenkuin+kirjoitat+potaskaa!!

      1Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    Mitkä verottaja hyväksyy? kirjoitti:

    Minkälaiset remonttityöt verottaja hyväksyy perusparannusmenoiksi?
    Kun remontti on tehty itse, saako vähentää työkalut yms. kulut?
    Osa töistä on taas teetetty ulkopuolisilla ja näistä saatu kotitaloustyövähennystä aiemmin, lasketaanko ne nyt myynnin yhteydessä mukaan?

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu