Minkälaiset remonttityöt verottaja hyväksyy perusparannusmenoiksi?
Kun remontti on tehty itse, saako vähentää työkalut yms. kulut?
Osa töistä on taas teetetty ulkopuolisilla ja näistä saatu kotitaloustyövähennystä aiemmin, lasketaanko ne nyt myynnin yhteydessä mukaan?
Perusparannusmenot
Mitkä verottaja hyväksyy?
5
3047
Vastaukset
- vähentää eikä
työkaluja, mutta tarvikkeet menee läpi.
- laskea
kaikki kuitit yhteen ja yrittää vähennystä. Verottaja pyytää kuitit nähtäväksi jos haluaa tutkia ne.
- AmmattiVälittäjä
Siis luovutusvoittoverotuksessa saa vähentää huoneiston perusparannukseen käytetyt kulut. Perusparannus ei ole uudet tapetit, tai edes uusi laminaattilattia muovimaton päälle. Lisäksi saa vähentää myyntikulut, kuten välityspalkkion ALV:eineen. Ja ainakin täälläpäin asuntojen hinnat nousevat siihen tahtiin että edellä mainituista seikoista ei ole apua.
Mutta vakiovähennyshän on 20 % (40 % mikäli olet omistanut asunnon vähintään 10 vuotta) luovutusvoitosta. Eli todelliset kulut auttavat vain jos ne ylittävät 20 % luovutusvoitosta.
Esimerkki:
Maksettu kauppahinta 100.000 €, myydessä saatu kauppahinta 120.000 €.
Eli luovutusvoitto = 20.000 €.
Vero on siis 20.000 * 0,8 * 0,28 = 4.480 €.
Vakiovähennys on tässä tapauksessa 4.000 € luovutusvoitosta.
- 1+1=3
ylläoleva "ammattivälittäjä" laskee nyt luovutusvoiton pahasti väärin. Vanha viesti mutta korjataan ettei kukaan tee pahaa mokaa.
Hankintameno-olettamaan perustuva vero:
100 000 euroa (myyntihinta)
– 20 000 euroa (hankintameno-olettama 20 %)
= 80 000 euroa (myyntivoitto)
Veron määrä on 30 % x 50 000 euroa 32% x 30 000 euroa = 24 600 euroa
(Vero on 30% ja 32% 50 000€ ylittävältä osuudelta)
Ja tässä EI vähennetä mitään ostohintaa tai mitään muutakaan.- Asianoikealaita
Päin mäntyä on sinun laskusi.hankintameno-olettama on 20% myyntihinnasta eli tässä tapauksessa ostohinta olisi 80000 ja myyntihinta 100000 ja 20000:a eurosta menisi myyntivoittovero.ota selvää ennenkuin kirjoitat potaskaa!!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hei! Halusin vain kertoa.
En tiedä luetko näitä, mutta näimme n.4vk sitten, vaihdoimme muutaman sanan ja tunsin edelleen kipinän välillämme. Katso245330Maatalous- ja yritystuet pois, työeläkevaroilla valtion velka pois
Suomi saadaan eheytettyä kädenkäänteessä, kun uskalletaan tehdä rohkeita ratkaisuja. Maatalous- ja yritystuet ovat hait1624162Miksi ikävä ei helpotu vuosien jälkeenkään?
Tänään olin ensimmäistä kertaa sinun lähtösi jälkeen tilassa, jossa vuosia sitten nähtiin ensimmäistä kerta. Ollessani143607Riikka on siis suomalaisille velkaa 84 mrd
Jos kauhukabinetti istuu vaalikauden loppuun. Keskimäärin yli 20 miljardia uutta velkaa rikkaiden veronalennuksiin jokai683113- 902927
- 452883
Sanna on suomalaisille siis velkaa 24 mrd euroa
Muistanette vielä kuinka Italian remonttirahoja perusteltiin sillä, että italialaiset ostaa suomalaisilta paidatkin pääl1522677Luotathan siihen tunteeseen, joka välillämme on?
Uskothan myös, että se kestää tämän? Kaipaan sinua valtavasti. Vielä tehdään yhdessä tästä jotain ihmeellistä ja kaunist282503- 201735
"Sanna Marinin kirja floppasi", kertoo eräs median otsikko
"Miljardien tappio - Sanna Marin vaikenee", kertoo toinen otsikko. Marin ei siis siinä kirjassaan kerro sanallakaan For1221681