Asun omistamassani rivarikolmiossa ja asun päädyssä.Taloyhtiössämme on 2 taloa A-ja B-talo. B-talo laittoi jo talojen pihojen tekovaiheessa takapihoilleen ns. väliaidat, mutta tämä A-talo sitä ei ole tehnyt.
Olen asunut tässä jo jonkin aikaa ja nyt haluan istuttaa väliaidan minun ja naapurini väliin.Naapuri on suostuvainen, mutta se mikä mieltäni huolestuttaa on se, että jos ja kun laitan tämän aidan, niin tämä jokakesäinen ruohonleikkurin vieminen omalle takapihalle jää muilta osakkailta.
Olen monasti ihmetellyt, että onko heillä oikeutta noin yleensä viedä ruohonleikkuri mun takapihani kautta?Omaan sivuaitaani on jäänytiso kolo joka täytyy nyt täyttää n.3:lla aitataimella---> ja sit vielä että tämä aukko lisää sitä v-mäistä tunnetta että olen kuin estradilla kävelytiehen nähden.
Ja tiedoksi, että tämän sivuaidan on taloyhtiö istuttanut talojen valmistuttua.Ei B-talossakaan kukaan mene päätyasunnon takapihan kautta ruohoaan leikkaamaan vaan jokaisella on oma kolo aidassa.(Siis taloamme kiertää yhtenäinen aita ainostaan väliaidat asuntojen väliltä puuttuvat)
Mut kertokaas viisaammat miten toimia ettei saa koko yhteisön haukkuja.Mielelläni olisin ollut valmis siihen että jokainen olisi laittanut väliaidat; olis vähän ns. omaa tilaa.
Olen asunut tässä jo jonkin aikaa ja nyt haluan istuttaa väliaidan minun ja naapurini väliin.Naapuri on suostuvainen, mutta se mikä mieltäni huolestuttaa on se, että jos ja kun laitan tämän aidan, niin tämä jokakesäinen ruohonleikkurin vieminen omalle takapihalle jää muilta osakkailta.
Olen monasti ihmetellyt, että onko heillä oikeutta noin yleensä viedä ruohonleikkuri mun takapihani kautta?Omaan sivuaitaani on jäänytiso kolo joka täytyy nyt täyttää n.3:lla aitataimella---> ja sit vielä että tämä aukko lisää sitä v-mäistä tunnetta että olen kuin estradilla kävelytiehen nähden.
Ja tiedoksi, että tämän sivuaidan on taloyhtiö istuttanut talojen valmistuttua.Ei B-talossakaan kukaan mene päätyasunnon takapihan kautta ruohoaan leikkaamaan vaan jokaisella on oma kolo aidassa.(Siis taloamme kiertää yhtenäinen aita ainostaan väliaidat asuntojen väliltä puuttuvat)
Mut kertokaas viisaammat miten toimia ettei saa koko yhteisön haukkuja.Mielelläni olisin ollut valmis siihen että jokainen olisi laittanut väliaidat; olis vähän ns. omaa tilaa.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Periaatteessa teille jaetut piha-alueet ovat yhtiön, mutta jos yhtiöjärjestyksessä on selvästi piirros alueesta ja merkitty mikä pläntti kuuluu millekin huoneistolle on asia harvinaisen selvä kannaltasi: pihasi läpi ei kävele kukaan ilman lupaasi.
Jos tilanne on, kuten meillä yhtiössä, ettei merkintää piha-alueen jaosta löydy, perustuu pihojen käyttö onnenpeliin. Jos naapurini tahtoisi järjestää mekkalan ja kulkea takapihani läpi milloin huvittaa olisi tilanne ainakin hankala selvittää. Tosin vuosien saatossa asukkaat hivuttautuvat joka suuntaan laajentaakseen omaan reviiriään ja moiset mekkalat olisivat kaikille hankalia, koska silloin pitäisi käydä läpi kuka mitäkin saa käyttöönsä.
Olen tehnyt niin, että meillä on seuraavan naapurin kanssa rakennettu portti heidän kulkua helpottamaan ja naapuri kysyy jokaikinen kerta luvan saako hän kulkea piha-alueeni läpi. Koska naapuri on vähän liiankin innokas kulkemaan aion istuttaa portin eteen muhkean kukkapenkin ja asiallisesti selittää hänelle, että ainakin tämä kesä rauhoitetaan kukkien kasvulle ja pohditaan miten hän voisi sen penkin yli selvitä vahingoittamatta kukkiani.Siihen on kenenkään hankala toisen nokkaa alkaa koputtelemaan, koska pihoillehan saa istuttaa ja niitä myös toivotaan pidettävän siistissä kunnossa.
Joten et sinä ketään virallisesti voi yhtiössäsi suututtaa, jos sovit asiallisesti pihasi läpi kulkemisesta. Tottakai tyhmät ja tietämättömät voivat suuttua, mutta se menee ohi ja mitä varmempi olet asiastasi sen helpommin pystyt asiasta keskustelemaan.
Lycka till :)
Yleensä noissa hallintarajoissakin on rasite eli huoltokäynti on sallittu esim. ruohonleikkurin vienti. Eli kannattaa sopia naapurin kanssa tuosta huoltokäynneistä.
Jos taas hallintarajoja ei ole niin asukas ei voi estää toisen kulkua yhtiön alueella. Mitäs kun sisemmäinen asukas alkaa vaatimaan taloyhtiöltä ruohonleikkuuta ts. taloyhtiön alueiden hoitoa.
Eli kannattaa sopia naapurin kanssa jonkinlaisista pelisäännöistä niin säilyy naapurisopu.
Kannattaa harkita sen kukkaistutuksen paikkaa, jos sen meinaa istuttaa taloyhtiön alueelle ja vielä ainoalle mahdolliselle kulkureitille :)
Kuten alkuviestissäni mainitsin taloyhtiöömme kuuluu 2 taloa, ja toisessa talossa on aidat jokaisella asukkaalla välissään.Ne on istutettu jo silloin kun talo oli uusi.Heillä jokaisella on omalla kohdallaan päätyaidassa ruohonleikkurin mentävä kolo, joten omasta mielestäni nämä samassa talossa kanssani asuvat voivat tehdä omalle kohdalleen samanlaisen.Ei siinä paljonkaan tarvita kun leikkurin siitä saa.
Sitäpaitsi, me leikkaamme kaikki itse oman takapihamme ruohon,ei sitä huoltoyhtiö leikkaa. (Ja toiset ei leikkaa ollenkaan, joten tämä jos mikä on kurjan näköistä kun on hoidettua nurmea ja ei hoidettua sekaisin). Taloyhtiön hallintaraja alkaa tämän pensasaidan ulkopuolelta ei sisäpuolelta.
Tuskin samassa taloyhtiössä voi olla kahdenlaisia hallintarajoja?
tarkalleen sanotaan?
Jos alue kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan hallitsemasi huoneistosi hallintaan, alue on omaa yksityisaluettasi.
Ja sitten niistä huoltokäynneistä. Niillä tarkoitetaan taloyhtiön mahdollisuutta tulla tekemään yhtiölle kuuluvia korjauksia (esim. ikkuna-, julkisivu-, sähkökorjauksia), ei asukkaiden ruohonleikkuukoneen kuljetuksia.
Just noin, eli tämä hoitamani alue kuuluu huoneistoni hallintaan.Eli saamme sinne istuttaa sinne mitä haluamme ja ruohon leikkaamme itse.
Nämä huoltokäynnit kyllä saadaan tehtyä näistä kooista käsin.
Mut kyllä nämä naapurit tätä mun takapihani kautta kulkemista ovat koko ajan harrastaneet vaikka olen tuota koloa pensasaidassa yrittänyt välillä tukkiakkin.
Kenenkään ei tarvitse hyväksyä omalla piha-alueella tapahtuvaa läpikulkua. Sen ymmärtävät varmasti myös ne ruohonleikkuriaan kantavat läpikulkijat. Mielestäni he käyttävät vain tilaisuutta hyväkseen ja ajattelevat ehkä asian niin, että se ei häiritsisi sinua. Toisaalta se on vaan heille tuttu opittu tapa, kun on näin tehty aina, voidaan jatkossakin niin tehdä.
Jatkossa on hyvä tietää, että kun tuo piha-alue kuuluu huoneiston hallintaan, taloyhtiön on mahdollisissa remonttitilanteissa korvattava pihalla tapahtuneet vauriot. Esim. kasvit, pihalaatat ja -rakenteet. Se piha on teille kuin yksityinen olohuone. Sinne ei olisi edes taloyhtiön edustajilla oikeutta tulla ilman pätevää syytä. (Meillä muuten on aivan sama tilanne eli on "oma piha".)
Nyt vaan laita esim. pieni puomi tai naru kulkukoloon ja anna taimien kasvaa sille paikalle aivan rauhassa.
Voi myös jakaa ystävällisen tiedotteen asiasta taloyhtiön asukkaille. Taatusti normaali ihminen asian ymmärtää.
Nyt kannattaa toimia, sillä kevät on hyvä aika aloittaa uusi puutarhakausi uusin säännöin. Tsemppiä!