Aika mielenkiintoista lukea tätä väittelyä.
Meillä olis myös ajankohtaista ostaa asunto molemmat töissä tulot suht hyvät. Mutta, mikä nyt sitten on järkevää? Sanonta jotkut puhuu ja ne jotka oikeasti tietävä eivät puhu, Tuntuu nyt oikealta. Mutta asuntojen hinnat on nyt niin kovat vaikka vertaa sinne 90-luvullekkin, että ei pian enää kenelläkään varaa ostaa(velkarahalla). Henkilökohtaisesti en usko että hinnat pysyy näin. Tätä tahtia jos rakennetaan. Eikai tämä suomen kansa sitä tahtia lisäänny, että ostajia riittää tai jos riittää niin silloin vuokrat tippuu rajusti.(ei enää vuokraajia) Toki ite sitä mieltä että rakentaminen kannatta aina. Mutta ostaa asunto näillä hinnoilla...? Olenko tyhmä? Enkä ymmärrä jotain?
Meillä olis myös ajankohtaista ostaa asunto molemmat töissä tulot suht hyvät. Mutta, mikä nyt sitten on järkevää? Sanonta jotkut puhuu ja ne jotka oikeasti tietävä eivät puhu, Tuntuu nyt oikealta. Mutta asuntojen hinnat on nyt niin kovat vaikka vertaa sinne 90-luvullekkin, että ei pian enää kenelläkään varaa ostaa(velkarahalla). Henkilökohtaisesti en usko että hinnat pysyy näin. Tätä tahtia jos rakennetaan. Eikai tämä suomen kansa sitä tahtia lisäänny, että ostajia riittää tai jos riittää niin silloin vuokrat tippuu rajusti.(ei enää vuokraajia) Toki ite sitä mieltä että rakentaminen kannatta aina. Mutta ostaa asunto näillä hinnoilla...? Olenko tyhmä? Enkä ymmärrä jotain?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Asuntojen hintojen nousu ei ole aivan käsittämätön asia.
Uudet asunnot ovat parempia tiukentuneiden rakennusmääräysten ja kasvaneen vaatimustason vuoksi.
Vanhoissa arvonnousu taas perustuu puhtaaseen markkinatalouteen. Kun uusi on kalliimpi, niin vanhastakin voi pyytää vähän enemmän.
Ja mitä tulee asuntojen kysyntään, niin kyllä se vaan kasvaa kasvukeskuksissa. Takahikiältä saa asuntoja todella edullisesti tälläkin hetkellä. Suomessahan asutus on todella hajallaan ja muuttoliike kasvukeskuksiin tulee jatkumaan vielä vuosikymmeniä.
ennakkoon tiedä.
Tuhnut ainoastaan tietävät ennakkoon, mutta kun se ennakko muuttuu täksi päiväksi, niin voi surkeutta, mitä se todellisuus on tuonut taas tullessaan....
Mutta asuntojen hintojen noususta:
Minä ymmärrän asuntojen hintojen nousulla nimellishintojen nousun.
Toinen joka näkyy tilastomerkintöinä on asuntojen reaalihinnat. Reaalihinnat on kiinnitetty elinkustannusindeksiin, kuvaamaan asuntojen hintoja suhteessa muihin elämisen kuluihin.
Esimerkiksi asuntojen reaalihinta on nyt noin 80- ja 90-luvun taitteen tasolla.
Asuntojen nimellishinnat ovat taas (muistaakseni, joku muu sa tarkistaa jos viitsii) 1,5 kertaa tuon saman ajan asuntojen nimelllishinnat.
Nimellishinnat ovat aina nousemassa elinkustannusindeksin, inflaation tai rahanarvon nousun verran verrattuna reaalihintoihin.
Vaikka asuntojen hinnat laskisivatkin.
Negatiivinen inflaatio tai elinkustannusindeksin lasku ovat varsin harvinaisia.
Näillä näkymin sellaisa ei liene näköpiirissä, päinvastoin inflaatio on ollut nousussa.
Asunnon ostaja maksaa aina nimellishintaa lainassaan.
Asunnon vuokraaja taas reaalihintaa vuokrasssaan.
"Asunnon ostaja maksaa aina nimellishintaa lainassaan.
Asunnon vuokraaja taas reaalihintaa vuokrasssaan. "
Tämä on yksi asia mitä tuhnuttelemaan jääneet eivät tajua. Ja onhan niitä muitakin heille vieraita asioita, kuten olemme saaneet täältä lukea :) Rommauksen odottelijoiden kannattaisi armaan perustaa uskonnollinen lahko ;)
Hyvin muistin, vaikka ei nämä niinkään minua enää koske.
Asuntojen reaalihinnat:
http://www.tilastokeskus.fi/til/ashi/2007/01/ashi_2007_01_2007-04-30_tie_001.html
Asuntojen nimellishinnat:
http://www.tilastokeskus.fi/til/ashi/2007/01/ashi_2007_01_2007-04-30_kuv_002.html
Huomaatteko vinhan eron?
On muuten tuossa jälkimmäisessä käppyrässä mielenkiintoinen vaihe vuoden 2001 kohdalla.
Paljonkohan on hintojen reilun vuoden tasaantumisvaiheella tekemistä sen kanssa, että ihmiset huomasivat, että nimellishinnat olivat 80- ja 90- lukujen nimellishintojen tasolla?
2001 oli selkeä talouden taantuma. Omissakin töissä oli todella hiljaista noihin aikoihin.
Moni piti tuota 2000 vuoden hintahuippua vastaavana käännekohtana, kuin vuonna 1989.
Silloin leivottiin tämän päivän tuhnut.
rommaususkon lähteillä!
Niin se prkl itse asiassa onkin.
Aasian taantuma, teknokupla ja IT-ala.
Hivin kiteytetty.
Tuosta se tuhnun asuntoura lähti laskemaan.
Joku asiasta varmempi ehkä myikin asuntonsa.
Voi ressukoita :(
(Toisaalta, tarviiko noita niin sääliä, hyötyähän moni oli hakemassa toisten kustannuksella)
"Moni piti tuota 2000 vuoden hintahuippua vastaavana käännekohtana, kuin vuonna 1989."
Niin vaan ei käynyt, vaan seurasi varmaan lähes kaikkien aikojen tasaisin loiva talouden kasvu.
Seuraus siitä on ollut mm. asuntojen kallistuminen puolella.
2001 oli normaali notkahdus asuntojen hinnoissa ja tuollaisia tulee jatkossakin aina silloin tällöin. 90-luvun alun tilanne sen sijaan oli epänormaalin syvä hintojen notkahdus, eikä niitä satu kuin yksi tai kaksi vuosisataan.
2001 lukemista voitte laskea sitä että kuinka pitkään romahdusta kannattaa odottaa.
Jos mitään ei uskalla, niin mitään ei saakkaa.
Se joka ei kylvä, ei saa satoakaan.
Vuokraa kyllä saa maksaa.
Mutta ei kukaan tulevastakaan tiedä.
Kortti tuo, kortti, vie mutta maanviljelys (asunnososto) on onnen kauppaa.
Harkihe ihe.